كل ما يهمك عن السكن في سلطنة عمان .. نعم، تكلفة المعيشة في عمان مرتفعة

السكن في سلطنة عمان والعمل فيها حلم لكثير من الشباب العربي والأجنبي. ذلك مزايا متعددة تتسم بها الحياة في مدن عمان المختلفة. ليس على الصعيد المالي وحده. ولكن على أصعدة نفسية وخدمية كثيرة. حيث إن سلطنة عمان دولة من دول الخليج العربي الأكثر استقرارًا والأغنى مواردًا والأبرز تطورًا. والأهم تميز شعبها بالطيبة وحسن العشرة وكرم الضيافة. وكلها عوامل تؤخذ بعين الاعتبار بكثير من الجدية عند اختيار وجهة السكن والعيش. حتى إنها الأساسية عند تحديد وجهات السياحة في سلطنة عمان والسفر المحدود مدة الإقامة فيها بطبيعة الحال.

وفي عرضٍ تفصيلي يضم أهم مزايا السكن في سلطنة عمان والقريبة من اماكن السياحة في عمان أيضًا. وبمتابعة منصة سكن العقارية ستتعرف باستفاضة على افضل عقارات للبيع في عمان أو للإيجار. مثل شقق للايجار قي مسقط أو فلل للبيع في مسقط . وغيرها من عقارات في مدن عمان المختلفة.

اين تقع سلطنة عمان

تقع سلطنة عمان أقصى شرق شبه الجزيرة العربية. ومحيطها تمثله 3 دول عربية هامة. هي المملكة العربية السعودية والإمارات العربية المتحدة واليمن. بجانب إطلالاتها الساحلية الطويلة على الخليج العربي والمحيط الهندي.

تشغل عمان مساحة تصل إلى 310 ألف كيلومتر مربع. وبذلك تصير ثالث أكبر دولة في شبه الجزيرة العربية من حيث المساحة.

السكن في سلطنة عمان

يتصف السكن في سلطنة عمان من الناحيتين. العقاري والمعيشي. بأنه الأغلى بالمقارنة مع مدن عربية أخرى، وهذا وإن كان واقعًا؛ فإنه ليس كذلك على الإطلاق، بل على العكس. مقارنات أكاديمية واقتصادية كثيرة عُقدت بين مدن عمان ومدن عربية شبيهة كانت الغلبة فيها لمدن سلطنة عمان .

ولكي يصبح الحديث عن أسعار السكن في سلطنة عمان قائم على دعائم إحصائية علمية واقعية؛ فإنه هناك بعض معلومات عن عمان يجب التنويه إليها أولًا. منها:

• تتميز سلطنة عمان بأوضاعٍ سياسية واقتصادية واجتماعية على قدر كبير من الاستقرار. علاوةً على أن تلك الأوضاع تحظى بالتطوير والتحديث باستمرار.
• عملة عمان تتمتع بالقوة الاقتصادية المعتمدة بالأساس على موقع الدولة المتقدم بالنسبة للدول النفطية. حيث تحتل المرتبة 23 بين أعلى احتياطيات البترول بالعالم. والمرتبة 27 في احتياطيات الغاز. إضافةً إلى المرتبة 64 بين أكبر اقتصادات العالم.
• وفق إحصاءات العام 2010م احتلت سلطنة عمان المركز الأول عالميًا من حيث معدلات التحسن التنموية والمعيشية في آخر 25 عامًا.
• تُصنف عمان بين دول الدخل المرتفع. حيث يصل إجمالي الناتج المحلي لها نحو 181 مليار دولار في السنة. ويصل نصيب الفرد من هذا الإجمالي ما يفوق 44 ألف دولار.
• تحتل سلطنة عمان المركز 59 عالميًا بين الدول الأكثر سلمية. والتي لا تشهد أي قلائل أو خلافات مذهبية أو عرقية أو طائفية، لا داخليًا، ولا مع دول الجوار.
• بحسب الإحصاءات السكانية الأحدث. يعيش على الأراضي العمانية حوالي 2 مليون مغترب. كما لا تتجاوز نسبة البطالة فيها بحسب إحصائيات العام 2014م معدل 7.2%.

تكلفة المعيشة في سلطنة عمان

من خلال المقارنات والدراسات النسبية التي فاضلت بين تكلفة المعيشة في سلطنة عمان وتكلفة المعيشة في أقرب المدن العربية المجاورة لها. وبخاصة المدن السعودية. وهي الدراسات التي اعتمدت على معايير مفاضلة واقعية وحقيقية؛ اتضح أن تكلفة المعيشة في سلطنة عمان أقل من نظيرتها في المدن السعودية محل البحث والدراسة بالمعدلات التالية:

• 09 مرة أقل مقارنةً مع مدينة الرياض.
• 06 مرة أقل مقارنةً مع مدينة جدة.
• 03 مرة أقل مقارنةً مع مدينة مكة.
• في حين جاءت أعلى بمعدل 1.14 مقارنةً مع مدينة بريدة. و1.03 مرة مقارنةً مع مدينة الدمام.

من هنا الجزم بأن ارتفاع تكاليف المعيشة في سلطنة عمان والسكن بشكل مطلق غير دقيق وغير صحيح ولم تثبته الدراسات الأكاديمية المعتبرة.

اسعار السكن فى عمان

الأمانة في النصح والإرشاد فيما يخص السكن في سلطنة عمان يحتم التطرق إلى كل أوجه وصور تكلفة المعيشة في سلطنة عمان وعدم التركيز حول اسعار عقارات للبيع في عمان أو تكاليف شقق للبيع في مسقط على سبيل المثال. لأن اسعار السكن فى عمان تشمل أوجه متعددة من الإنفاق المعيشي.

فإذا بدأنا بمتوسطات اسعار السكن فى عمان من حيث الفئة العقارية للشقق والمنازل. فإن سوق عقارات عمان مشهود له بالارتفاع نسبيًا. حيث التوجه نحو تملك أحد عقارات للبيع في عمان من أي نمط سيخلف يقين بالغلاء النسبي بالمقارنة مع المدن العربية والخليجية.

ولكن متوسط اسعار عقارات عمان السكنية بالبديهة مختلفة باختلاف المدينة، ثم المنطقة، ثم الحي، وأخيرًا النمط والخصائص المعمارية الخاصة. ولهذا نجد اسعار شقق للبيع في مسقط العاصمة عالية جدًا عن شقق للبيع في مدينة أخرى. بل إن ثمن شقق للبيع في صلالة مثلًا يمكن أن يُمتلك به منازل للبيع في عمان بأي مدينة أو محافظة غير رائجة سياحيًا.

الأمر بالمثل مع عقارات للايجار عمان من الأنماط التي يحبذ الوافدون التشارك فيها. وأبرزها شقق للايجار عمان الاستيعابية للأعداد الكبيرة. وهذه أيضًا تختلف في متوسط سعر الايجار من مدينة لأخرى ومن منطقة لأخرى داخل نفس المدينة.

على سبيل المثال متوسط ايجار شقة سكنية من غرفة نوم واحدة في وسط العاصمة مسقط يمكن به الحصول على ايجار شقق عمان على أطراف المدينة أو إلى خارجها قليلًا. ناهيك عن ايجار شقق فندقية عمان من النوعية المخدومة بكل صور الخدمات والمرافق. والتي يرتفع متوسط الايجار معها جدًا حتى وإن كانت بمدينة داخلية أو منطقة هامشية غير مركزية.

فواتير السكن في سلطنة عمان

تمثل فواتير الاستهلاكات الشهرية وجه أساسي من وجوه تكاليف السكن في سلطنة عمان . وذلك فيما يخص استخدامات المياه والكهرباء والغاز والصيانة والنظافة…. إلى آخر هذه الاستهلاكات المنطقية الملحقة بإقرار السكن في عمان .

المميز في هذه الفئة من تكلفة المعيشة في سلطنة عمان أنها في المجمل منخفضة إلى حد كبير. من الأمثلة على ذلك تراوح أسعار استهلاك الكيلو وات من الكهرباء بحسب الشريحة الاستهلاكية ما بين 10 بيسات و30 بيسة مع أعلى شريحة مستهلكين. وهي الشريحة الخامسة التي يتجاوز الاستهلاك فيها 10 آلاف كيلووات في الشهر.

أما فواتير الاتصالات واستهلاك الإنترنت المنزلي فإنه مرتفع. حيث لن تقل أصغر باقة اتصالات محلية بالهواتف الجوالة عن 8 ريالات في الشهر. ونحو 3 إلى 5 ريالات لاستخدام إنترنت الجوال شهريًا. وما لا يقل عن 18 إلى 25 ريال كل شهر لفواتير الإنترنت المنزلي.

تكاليف الترفيه سلطنة عمان

لعل ارخص اسعار السكن في مسقط بجميع فئاتها هي تلك الخاصة بالترفيه والتسلية. وكذلك التنقل. يرجع ذلك إلى امتلاك كل مدينة من مدن عمان مقومات سياحية رائعة ومتعددة الاستخدامات.

وعليه تنتشر وتتنوع اماكن ترفيهيه عمان شاملةً الحدائق والمتنزهات. الشواطئ والسواحل، المواقع التاريخية والأثرية، مناطق الألعاب ومدن الملاهي، النوادي والألعاب المائية. مولات عمان للتسوق والترفيه بما تشتمل عليه من مطاعم عمان وكافيهات عالمية ومقاهي عربية. فضلًا عن اسواق عمان الشعبية وعن مطاعم عمان الشعبية الأرخص أسعارًا بالطبع.

الحال بالمثل بخصوص وسائل المواصلات والتنقل. فمع انتشارها وتعدد أنواعها، سيمكن التحكم في تكاليف المواصلات والتنقل الشهرية بسهولة كبيرة.

اسعار المعيشة في عمان للطعام والشراب

لا يمكن أن يتصور أحد أن اسعار المعيشة في عمان للطعام والشراب على قدر من المنطقية. ويسهل التحكم فيها بسلاسة شديدة. أبرز الأمثلة على ذلك أنه باستطاعة العازب القادر على الطهي بالمنزل أن لا تتجاوز تكاليف الطعام الشهرية له نحو 30 ريال.

وعلى نفس النهج يمكن تحجيم مصروفات السكن في سلطنة عمان للعوائل لهذه الفئة. يرتكز ذلك على أسعار الخضروات والفاكهة المقبولة والمتوسطة لغنى سلطنة عمان بالأراضي والسهول الخصبة. واعتماد نشاط  الزراعة رافدًا أساسيًا من روافد اقتصاد عمان. سعر كيلو البطاطس مثلًا يتراوح بين 300 إلى 700 بيسة. لتر الحليب حوالي 480 بيسة إلى ريال واحد. رغيف الخبز وزن 500 جرام ما بين 300 و600 بيسة. الدجاج ما بين 300 بيسة و3 ريال للكيلوجرام…. وهكذا مع باقي السلع والمنتجات.

وحتى مع الترويح عن النفس وعن الأسرة بتناول الطعام في أحد مطاعم عمان لأكثر من مرة خلال الشهر؛ فإنه من اليسير الحصول على وجبات غنية لذيذة بأسعار اقتصادية متوسطة. بشرط الابتعاد عن مطاعم الخمس نجوم والمطاعم السياحية، لا سيما المطاعم الساحلية.

المصدر: سكن