مدونة سكن مدونة موقع سكن
هنالك العديد من المحددات التي تؤخذ في الاعتبار عند حساب تكلفة المعيشة في سلطنة عمان ومقارنتها بتكاليف المعيشة في دول عربية. وبالذات خليجية أخرى. ومع كثرة تلك المحددات فإننا سنصل إلى عدم يقين في الحكم النهائي الخاص بهذا بعد كثير مفاضلة ومقارنات عديدة. ولكن سيصل بنا واقع اسعار المعيشة في عمان إلى الجزم بأن تنوع سوق عقارات عمان وحجم النهضة العمرانية المشهودة فيه محدد أساسي في استقرار الحياة المالية للمواطنين والوافدين هناك.
وقد وفرت لك منصة سكن العقارية عناء البحث بعرض كل ما يخص افضل عقارات للبيع في عمان أو للإيجار. مثل شقق للايجار قي مسقط أو فلل للبيع في مسقط وغيرها.
اين تقع سلطنة عمان
العيشة في سلطنة عمان حصيلة مقومات البلاد التي تأخذ طبائع. وتتبع أنواع شديدة التنوع والاختلاف ساهم فيها كلًا من موقع عمان بجغرافيته المتعددة التضاريس والبيئات. وتاريخها الخليط الممتد من قبل تسجيل التاريخ البشري.
حيث تشغل سلطنة عمان نحو 310 كيلومتر مربع. واقعة في الزاوية الجنوبية الشرقية من شبة الجزيرة العربية بساحلين طويلين على الخليج العربي وعلى المحيط الهندي. مع إحاطة من ثلاث دول عربية كبرى. هم اليمن من الجنوب والإمارات من الشمال والسعودية من الغرب؛ لتعد سلطنة عمان بذلك الثالثة خليجيًا من حيث المساحة.
وتمثل أحد نقاط اتصال دول الجوار بالساحلين الآسيوي والأفريقي. مما جعلها بوتقة تنصهر فيها ثقافات متنوعة عربية وأجنبية. وجعلها كما تمتلك السواحل والموانئ، تمتلك الجبال والسهول والوديان والأراضي الزراعية والواحات الصحراوية.
معلومات عن سلطنة عمان
عصب تكلفة المعيشة في سلطنة عمان قائم على موقع سلطنة عمان الشديد التميز والتنوع البيئي كما ذكرنا آنفًا. مدعومًا باكتشاف النفط. والاهم مدعومًا باستقرار سياسي واجتماعي متجذرين.
حيث إن السلطنة تشغل المرتبة الثالثة والعشرين عالميًا كأعلى احتياطي بترول بالعالم. والسابعة والعشرين بالنسبة لاحتياطيات الغزا الطبيعي. لتجعلها تلك المعدلات الاقتصاد الرابع والستين قوةً على العالم؛ تبعًا للتصنيف المتقدم بين الدول الغنية بناتج محلي سنوي يصل إلى مائة وواحد وثمانين مليار دولار. يبلغ نصيب الفرد السنوي منه ما يعادل أربعة وأربعين ألف دولار.
تلك المعدلات والإحصاءت الاقتصادية الموازية للسلم الاجتماعي والنهضة التنموية ونمو مداخيل قطاع السياحة في سلطنة عمان عامًا بعد عام؛ كانت من أبرز دعائم استقرار تكلفة المعيشة في سلطنة عمان
تكلفة المعيشة في سلطنة عمان
مما لا شك فيه أن تكلفة المعيشة في سلطنة عمان وفي غيرها تشمل بنود مصاريف متنوعة ومختلفة. ولكن إذا أردنا التركيز على عناصر التكلفة الأساسية لكل عائلة ولكل فرد؛ فإنها ستتمثل في: اسعار عقارات عمان السكنية. للبيع وللإيجار، المأكل والمشرب، الصحة والتعليم، الانتقالات والاتصالات، اللباس والزينة والاحتياجات الفردية والترفيه.
وهذا بيانها الواقعي…
تكاليف الاقامة في سلطنة عمان فيما يخص السكن
المدهش في سوق عقارات عمان حجم التنوع الموصوف به. ومقبولية متوسط اسعار الشقق في سلطنة عمان للتملك وللايجار؛ ويرجع ذلك إلى أن كل مدينة من مدن عمان غير مقيدة بنمط واحد من الأنواع العقارية. بل تنتشر كافة الأنماط والأنواع المعمارية. نتيجة حداثة النهضة العمرانية من حيث الزمن. فقد شرعت سلطنة عمان في التحديث والتطوير العمراني لمجتمعاتها ومدنها المختلفة تقريبًا منذ مطلع حقبة السبعينات في القرن الماضي. وبالتحديد عقب تولي السلطان قابوس بن سعيد مقاليد السلطنة.
على أثر ذلك؛ بات من السهل على كل فرد إيجاد عقارات للبيع في عمان من الفئة والنمط وبالمواصفات التي تتناسب مع الدخل الشهري. لا سيما مع زيادة المعروض من العقارات في عمان حيث يتصف السوق العقاري بالنشاط والحيوية.
وبطبيعة الحال هناك اختلافات بين سوق العقارات في كل مدينة من مدن عمان وفي المدينة الواحدة بحسب موقع ومواصفات العقار. ولكن بشكل عام تعدد أوجه الاستثمار العقاري خلّف تدرج واضح وملحوظ في متوسط سعر كل نمط عقاري في كل مدينة.
من ابرز الأمثلة على ذلك العاصمة مسقط التي يسهل فيها إيجاد شقق للبيع في مسقط باهظة الأثمان. وهي تلك الواقعة في مركز المدينة وما يتلاصق معه من أحياء. وأيضًا إيجاد شقق للبيع مسقط أقل سعرًا بالاتجاه نحو الأطراف وإلى خارجها بكيلومترات معدودة.
قِس على ذلك مدن عمان الأخرى، وكذلك أنماط وأنواع العقارات الأخرى. فلل للبيع عمان أو منازل للبيع عمان … وصولًا إلى شقق للايجار عمان وأيضًا فلل للايجار عمان ناهيك عن العقارات ذات المردود الاقتصادي بحسب نشاط المدينة. عقارات للبيع صلالة مثلًا تمنح مالكيها خصائص السكن وفي نفس الوقت الاستفادة الربحية للإقبال على شقق للايجار في صلالة بل فلل للايجار في صلالة
اسعار المعيشة في سلطنة عمان
إذا كان هناك أريحية في أسعار عقارات عمان وقدرة على توفير عقار عمان المناسب للدخل الشهري والمدخرات الشخصية بدون معوقات. فما حال اسعار المعيشة في سلطنة عمان الأخرى؟
ما يزيد العيشة في سلطنة عمان استقرارًا أن السلطنة من الدول العربية المنتجة. وأنها نقطة التقاء عربية لكبرى الموانئ الدولية. وبالتالي متوفر فيها سلعًا محلية ومنتجات مستوردة. مما يقابله ولا شك تفاوتات في الأسعار تمنح أصحاب المداخيل الفردية من الضعيفة إلى الكبيرة حرية الحركة النقدية والاختيار الاقتصادي.
تكاليف النظافة والكهرباء والغاز والمياه
التكاليف الملحقة بالسكن أمثال الصيانة والنظافة والكهرباء والغاز والمياه قليلة ومنطقية بالمقارنة مع دول خليجية مجاورة. فالشريحة الاستهلاكية الأعلى في الكهرباء مثلًا هي الشريحة الخامسة. وهي التي يُستهلك فيها 10 آلاف كيلووات شهريًا. وهذه لا يتجاوز سعر الكيلووات معها 30 بيسة. هذا يمكن قياس اسعار المعيشة في عمان كلها.
صحيح أن تكاليف المعيشة في مسقط والمدن الأكثر استقطابًا للوافدين والمستثمرين الأجانب أعلى. وأبرز أمثلة ذلك محافظة ظفار. إلا أن هذا لا ينطبق إلا على بند السكن. لأن تكلفة المعيشة في سلطنة عمان للطعام والشراب والاتصالات والانتقالات والصحة والتعليم شبه موحدة ومراقبة من الدولة بشدة. جنبًا إلى جنب مع كون تنوع المنتجات والبضائع يساهم في منافسة سوقية شرسة بالعروض والتخفيضات بين المحلي والمستورد لتوسيع قاعدة عملاء المنتج الواحد.
أبرز الأمثلة على ذلك اعتماد اقتصاد عمان النشاط الزراعي رافدًا أساسيًا من الروافد. وبخاصة في ظل انتشار واتساع رقعة السهول والوديان الطميية الخصبة. لتُخلق بذلك منافسة طاحنة بين المحاصيل الزراعية المحلية والمستوردة، تصب دومًا في مصلحة المستهلكين. حتى إن كيلو البطاطس كمثال لا يبلغ على أقصى تقدير مبلغ الريال الواحد. وهكذا الحال مع كل الخضروات والفواكه ومنتجات الألبان والخبز… إلخ. الحال بالمثل مع المقتنيات الشخصية. من الملابس إلى أدوات الزينة النسائية والمكياج.
الصحة والتعليم
أما الصحة والتعليم؛ فإن سلطنة عمان عززت من وجودها في القطاعين بعشرات المئات من المؤسسات الحكومية لهما بجانب مؤسسات القطاعين الخاص والأهلي. مما يعني تعدد الخيارات أمام كل فرد على أراضي السلطنة بحسب قدراته وإمكانياته.
تكلفة الترفيه والتسلية
أما الترفيه والتسلية؛ فإنه بند المصروفات الأرخص والأقل بين اسعار المعيشة في سلطنة عمان كلها. يرجع ذلك إلى منحة ربانية حبى الله بها السلطنة وتمكنت الحكومة من تيسيره على الناس بالتكثير والتهيئة.
فأمام كل فرد كم هائل من الشواطئ والمتنزهات والحدائق الطبيعية المجهزة والمشمولة بكافة صور التسلية والنشاط المناسبة لكل الأعمار. فضلًا عن الأسواق الشعبية الرخيصة. وحتى إن حبَّذ الفرد مكونات أكثر حداثة؛ فلن يطالبه أحد بالمال لدخول أحد مولات عمان أو مدن ملاهي عمان وبالداخل فرضت المنافسة بين هذه الصور الاستثمارية المتعددة في كل مدينة عدم التهور بالأسعار للقدرة على استقطاب الزوار.
