مدونة سكن مدونة موقع سكن
احياء شمال الرياض وجهة مثالية للباحثين عن مزيج فريد من الحداثة والتاريخ، فمن ناطحات السحاب المتلألئة إلى المعالم الأثرية العريقة، تقدم هذه المنطقة تنوعًا غنيًا يجذب مختلف الأذواق، تشهد المنطقة الشمالية من العاصمة الرياض تطورًا معماريًا وتنمية متواصلة جعلتها من أفضل المناطق السكنية.
تعرف من خلال منصة سكن العقارية إلى أهم تفاصيل احياء شمال الرياض السكنية والتي تعد من أكثر الأحياء الراقية بالمملكة، كما يمكنك التعرف إلى اسعار العقار في الرياض، والبحث عن أفضل العقارات والفرص الاستثمارية، مثل فلل للبيع في الرياض ب 700 الف للعوائل أو شقق تمليك الرياض بمساحات مناسبة للشباب.
افضل احياء شمال الرياض
تتميز أحياء شمال الرياض بتصاميمها المعمارية الفخمة، كما توفر عددًا كبيرًا من الوحدات العقارية المتنوعة التي تلبي احتياجات جميع الفئات، وتقدم كذلك كافة الخدمات الأساسية من خلال المراكز الصحية والتعليمية والاجتماعية لضمان الحصول على نمط حياة عصرية وراقية.
1. حي العارض
يعتبر حي العارض واحد من افضل و ارخص احياء شمال الرياض، كما أنه من الأحياء الجديدة بالمنطقة.
ويقع حي العارض شمال طريق الملك سليمان، وشرق طريق الملك فهد، وغرب طريق أبي بكر الصديق.
ويحده من الناحية الجنوبية حي الياسمين؛ ومن الناحية الجنوبية الغربية حي الملقا؛ ومن الناحية الغربية حي القيروان.
أسعار العقارات في حي العارض الرياض
تتميز أسعار العقارات في حي العارض بأنها رخيصة ومناسبة للجميع بالمقارنة مع الأحياء الأخرى. فنجد أن:
- متوسط أسعار اراضي للبيع في الرياض حي العارض تقريبًا هو 2.138 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي العارض لشقق 3 غرف تقريبًا هو 21.641 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في الرياض حي العارض مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو مليون و 747 ألف و 900 ريال سعودي.
- متوسط سعر الشقق للبيع في حي العارض حوالي 346 ألف ريال سعودي تقريبًا.
2. حي الياسمين
يعتبر حي الياسمين الرياض واحد من افضل احياء شمال الرياض، حيث أنه يُعد من أكثر الأحياء طلبًا لشراء العقارات والسكن به.
وهذا لأن موقعه مميز وسط العديد من الأحياء الشهيرة الراقية الأخرى الموجودة بشمال مدينة الرياض.
كما أن القائمين على أعمال حي الياسمين يوفروا العديد من الخدمات المميزة للسكان، ويقع الحي بالقرب من العديد من الطرق الحيوية مثل طريق الملك سلمان.
ويقع حي الياسمين – أحد أهم احياء الشمال بالرياض – جنوب حي العارض وطريق الملك سلمان؛ وغرب طريق أبي بكر الصديق وشمال طريق أنس بن مالك، وشرق طريق الملك فهد.
ويحده العديد من احياء شمال الرياض الراقية مثل حي الملقا الذي يقع على الطرف الغربي له؛ وكذلك حي النرجس الذي يحده من الناحية الشرقية؛ وحي النفل الذي يحده من الناحية الجنوبية.
أسعار العقارات في حي الياسمين
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الياسمين تقريبًا هو 2.874 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للايجار في الرياض حي الياسمين لشقق 3 غرف تقريبًا هو 31.223 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الياسمين مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو مليون و 961 ألف و 400 ريال سعودي.
- متوسط سعر شقق للبيع في حي الياسمين 421 ألف ريال سعودي تقريبًا.
3. حي حطين الرياض
يعتبر حي حطين واحد من أفخم و افضل احياء شمال الرياض.
وينقسم هذا الحي إلى قسمين هما ( حي حطين النموذجي، وحي حطين الثغر).
يتميز حي حطين بموقعه الاستراتيجي فيحده من الجنوب الطريق الدائري الشمالي، ومن الشرق طريق الملك فهد، أما من الغرب فيحده طريق الملك خالد، ويحده من الشمال طريق الأمير سعود بن فيصل.
أما عن الأحياء المجاورة له، فيحده من ناحية الشمال حي تلال الرياض؛ ومن ناحية الغرب حي الخالدية؛ ومن ناحية
أسعار العقارات في حي حطين
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي حطين تقريبًا هو 3.647 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي حطين لشقق 3 غرف تقريبًا هو 30.809 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي حطين مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 2 مليون و 536 ألف و 100 ريال سعودي.
- متوسط سعر شقق للبيع في الرياض في حي حطين تصل إلى 437 ألف ريال سعودي.
4. حي الورود
يعد حي الورود واحد من أهم احياء شمال الرياض.
فيعتبر وجهة حضارية لمدينة الرياض، كما أنه من الأحياء التي تتميز بالفخامة والرقي.
بالإضافة إلى ذلك فهو يًعد من الأحياء المناسبة للطبقات المتوسطة والفوق المتوسطة، ويتوافر به كافة أنواع الخدمات والمرافق، كما أنه يتوافر به مختلف أنواع العقارات.
ويتواجد بالحي العديد من الشركات والمؤسسات الحكومية والخاصة، كما أنه يحتوي على العديد من المرافق التعليمية والحدائق والمساحات الخضراء المخصصة للتنزه.
ويتميز حي الورود الرياض بموقع مركزي وسط عددًا من الطرق الرئيسية شمال العاصمة وهم:
- طريق الملك فهد، الذي يحده من الناحية الغربية.
- طريق العروبة الذي يقع على الطرف الجنوبي له.
- طريق الملك عبد الله الذي يحده من الناحية الشمالية.
- طريق الملك عبد العزيز الذي يقع على الجزء الشرقي للحي.
أما عن الأحياء المجاورة لحي الورود، فيقع حي الرحمانية على الجزء الغربي له، كما يحده حي صلاح الدين من الناحية الشرقية؛ وحي الملك فهد من الناحية الشمالية.
أسعار العقارات في حي الورود
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الورود تقريبًا هو 3,090 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي الورود لشقق 3 غرف تقريبًا هو 30.557 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الورود مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو مليون و 275 ألف و 50 ريال سعودي.
- متوسط سعر شقق للبيع في حي الورود حوالي 397 ألف ريال سعودي تقريبًا.
5. حي الملقا
حي الملقا هو أحد اسماء احياء شمال الرياض الشهيرة، حيث يتردد عليه آلاف المواطنين بحثًا عن السكن أو الاستثمار أو العمل به.
وذلك لأنه يتميز بالوفرة في مختلف أنواع الخدمات والعقارات به، فضلًا عن أنه يتميز بأسعار متفاوتة للعقارات به لكي تناسب كافة الاحتياجات والأذواق.
يقع حي الملقا جنوب طريق الملك سلمان؛ وشمال طريق الإمام سعود بن فيصل؛ وغرب طريق الملك فهد، وشرق طريق الملك خالد.
كما يحده من الناحية الشمالية حي القيروان، ومن الناحية الشرقية حي الياسمين، فضلًا عن أن حي العقيق وحي حطين يحدانه من الناحية الجنوبية، وحي الرحاب من الناحية الغربية.
أسعار العقارات في حي الملقا الرياض
- متوسط سعر شقق للايجار في حي الملقا ذات 3 غرف في حي الملقا 31 ألف و 391 ريال سعودي تقريبًا.
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الملقا 3.426 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار الفلل للبيع في حي الملقا 2 مليون و 402 ألف و 400 ريال سعودي للفلل مساحة 350 متر مربع.
- متوسط أسعار شقق للبيع في حي المقال حوالي 432 ألف ريال سعودي تقريبًا.
6. حي النرجس
يتميز حي النرجس بموقعه القريب من جامعة اليمامة؛ ومجمع البستان السكني؛ ومحكمة الأحوال الشخصية.
ويحده من الناحية الشرقية طريق الأمير فيصل بن بندر بن عبد العزيز؛ ومن الناحية الغربية طريق أبي بكر الصديق؛ ومن الناحية الجنوبية طريق الثمامة.
كما يتخلله طريق الملك سلمان وطريق أنس بن مالك وطريق الأمير سعود بن عبد الله بن حلوى.
ويشتهر حي النرجس بتصميمات المباني الراقية؛ والديكورات المتنوعة، بالإضافة إلى وفرة المعروض من العقارات للبيع أو للإيجار، فضلًا عن كثرة المرافق الخدمية به.
أسعار العقارات في حي النرجس
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي النرجس 26.711 ألف ريال سعودي للشقق الثلاث غرف.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي النرجس بمليون و 858 ألف و 150 ريال سعودي للفلل مساحة 350 متر مربع.
- متوسط المتر المربع لاسعار أراضي للبيع بحي النرجس تصل إلى 2.406 ريال سعودي تقريبًا.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي النرجس 346 ألف ريال سعودي تقريبًا.
7. حي النهضة
يُعتبر حي النهضة الرياض من افضل احياء شمال الرياض التي تتميز بكثرة الخدمات والمرافق بها.
حيث أنه يضم مجموعة كبيرة من المدارس والمراكز الصحية والأسواق والمولات التجارية والبنوك وغيرها من المرافق الخدمية التي تجعل من المعيشة به أمرًا يسيرًا على المواطنين.
كما أنه يتميز بموقع مُحاط بالعديد من الطرق الرئيسية التي تُسهل من عملية الانتقال منه وإليه مثل طريق خريص؛ وطريق الأمير بندر بن عبد العزيز؛ وطريق الشيخ جابر الأحمد الصباح؛ وطريق عبد الرحمن الناصر.
أسعار العقارات في حي النهضة
- متوسط سعر اراضي للبيع حي النهضة 1.816 ريال سعودي للمتر المربع، مقارنةً بأسعار اراضي للبيع في جدة.
- متوسط أسعار شقق للايجار حي النهضة 17.675 ريال سعودي للشقق الثلاث غرف.
- متوسط أسعار فلل للبيع حي النهضة مليون و 145 ألف و 550 ريال سعودي للفلل مساحة 350 متر مربع.
8. حي النفل
يُعد حي النفل من احياء شمال الرياض الراقية التي يفضل الكثيرين السكن بها، وذلك لأنه يتميز بأسعار وأنواع العقارات المتنوعة التي تتناسب مع متطلبات السكن لدى العديد من المواطنين.
يقع حي النفل شاملا الطريق الدائري الشمالي؛ وجنوب طريق الأمير محمد بن سلمان بن عبد العزيز؛ وغرب طريق أبي بكر الصديق؛ وشرق طريق الملك عبد العزيز.
أسعار العقارات في الحي
- متوسط سعر اراضي للبيع حي النفل 2.901 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للايجار حي النفل ذات الثلاث غرف 418 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع حي النفل مساحة 350 متر مربع مليون و 849 ألف و 50 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي النفل 389 ألف ريال سعودي تقريبًا.
9. حي العقيق
يشتهر حي العقيق بوجود مركز الملك عبد الله المالي على أراضيه، وذلك بجانب عددًا من المراكز الشهيرة الأخرى بشمال الرياض ومنها ميدان الرباط مخرج 4؛ وكارفور مول.
ويحده من الناحية الشرقية طريق الملك فهد؛ ومن الناحية الشمالية طريق الإمام سعود بن فيصل.
كما يحده من الناحية الغربية طريق الأمير محمد بن سعد بن عبد العزيز.
أسعار العقارات في الحي
- متوسط سعر اراضي للبيع حي العقيق 3.203 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للايجار حي العقيق ذات الثلاث غرف 422 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع حي العقيق مساحة 350 متر مربع 2 مليون و 10 ألاف و 750 ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي العقيق 412 ألف ريال سعودي تقريبًا.
10. حي القيروان
يقع حي القيروان على طريق الملك سلمان وطريق الملك فهد، كما أنه يضم جامعة اليمامة وكلية العناية الطبية.
ويُعد من افضل احياء شمال الرياض ذات السعر المنخفض إلى حد ما في أسعار العقارات من فلل وشقق وأراضي للبناء السكني أو الاستثماري.
أسعار العقارات في الحي
- متوسط سعر اراضي للبيع حي القيروان 2.743 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للايجار حي القيروان ذات الثلاث غرف 821 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع حي القيروان مساحة 350 متر مربع 2 مليون و 100 ألف ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق للبيع حي القيروان 348 ألف ريال سعودي تقريبًا.
تعرف على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
تعرف ايضا على شركات التطوير العقاري بالسعودية
بعد أن تعرفنا إلى أفضل احياء شمال الرياض، ومتوسط أسعار العقارات السكنية بها، يمكنك تصفح مدونة سكن للتعرف إلى المزيد من أحياء الرياض وجدة وكيفية البحث عن أفضل عقار.
المصدر: سكن
