مدونة سكن مدونة موقع سكن
انواع التشطيبات متعددة ومختلفة داخل المملكة العربية السعودية مثلها مثل أنواع العقارات المختلفة، فإن كنت ترغب في البحث عن شقق للبيع أو شقق تمليك جدة أو شقق للايجار بالدمام لابد أن تتعرف على كافة المصطلحات العقارية والتي من أهمها التعرف على تشطيب الشقق وما هي انواع التشطيبات المختلفة وماذا تعني كلمة تشطيبات شقق وغيرها.
فبدلاً من تكبد عناء الاتصال والاستفسار سنتعرف خلال المقال التالي عن أهم ما تبحث عنه بهذا الشأن، حيث أن التشطيب الكامل نفسه درجات يجب أن تعرفها وتعي معاني هذه المسميات حتى لا تتعرض للاستغلال من قِبل أصحاب العقارات الذين قد يستغلون عدم وعيك الكامل بهذه المصطلحات.
إذا كنت من المهتمين بمتابعة تطورات السوق العقاري في المملكة السعودية، عليك التعرف أولًا إلى كافة أنواع التشطيبات ومدى تأثيرها على أسعار العقارات، كما يمكنك معرفة متوسط أسعار الوحدات السكنية من خلال موقع سكن، تعرف كذلك إلى متوسط أسعار العقارات مثل شقق للبيع في الرياض، وكذلك فلل للبيع في الرياض.
ما هي التشطيبات الأساسية للمنازل؟
- كلمة تشطيب تعني بعض اللمسات النهائية على الشقق والتي تشمل كافة أنواع الكماليات مثل تشطيبات الكهرباء مثلاً أو الحوائط والأرضيات.
- فتتمثل تشطيب الحوائط عن طريق اختيار بعض الدهانات المختلفة بألوان نهائية حديثة سواء من داخل الشقة أو على العقار نفسه من الخارج.
- وهنا يتم الاعتماد على نوع التشطيب المناسب الذي يتحدد حسب الحاجة، فتشطيبات الخارج تختلف خاماتها عن تشطيبات الداخل.
- لابد الاعتماد على خامات مقاومة للرطوبة من الخارج وعازلة للضوضاء من الداخل، حيث أنها عنصر هام من عناصر إعداد المنازل.
- ويجب تنفيذها بدقة شديدة لأن تشطيب الشقق يكون هو الواجهة الأساسية التي يراها الزائرين.
- ولابد أن يتم تنفيذها وفق أعلى معايير الجودة حتى تدوم طويلاً ولا تحتاج إلى صيانة بعد وقت قصير من التنفيذ.
- مع العلم أن درجة التشطيب تؤثر كثيراً في سعر الشقة فهناك بعض الشقق بدون تشطيب يكون سعرها أرخص.
- والبعض الأخر نصف تشطيب والقسم الأخير يكون بتشطيب كامل، وحتى التشطيب الكامل ينقسم إلى درجات مختلفة كل قسم له سعر معين وسنتطرق للحديث عن هذا الشأن أيضاً خلال الفقرة القادمة.
اقرأ أيضًا: افخم ديكورات الجبس
درجات تشطيب الشقق المختلفة
كما ذكرنا أن انواع التشطيبات تنقسم إلى درجات مختلفة، ومن أهم انواع التشطيبات في المباني هي الآتي:
1- شقق للايجار أو للبيع بدون تشطيب
- ماذا يعني عنوان إعلان كهذا على أي صحيفة أو أي موقع إلكتروني، إذا وجدت كلمة (بدون تشطيب) إعلم أنه سيتم تسليمها بدون أي شيء.
- لا يوجد بها أي خراطيم كهرباء أو بدايات أعمال سباكة، ولا تشتمل الشقة على أبواب أو شبابيك.
- يُسمى هذا النوع بالشقة العظم أي يتم تسليمها للعميل عبارة عن شقة مقسمة من الداخل إلى غرف وحمام ومطبخ.
- يفصل بينهما جدران وأعمدة خراسان وتعلوها أسقف فقط، وقد يرغب البعض في ذلك من أجل وضع لمساته الشخصية بنفسه.
2- شقق نصف تشطيب
- يُعتبر هذا النوع من تشطيبات الشقق الشائعة حيث أنها الحد الفاصل بين التشطيبات الكاملة والشقق بدون التشطيب.
- يتم خلال هذا النوع تسليم العميل لوحدته بوضع خراطيم الكهرباء وأعمال السباكة وكذلك الحلوق الخاصة بالنوافذ، مع وجود باب للشقة.
- بالإضافة إلى وصلات المياه والمرافق الأخرى المختلفة، وكذلك يتم فيها سنفرة الحوائط وعمل طبقة محارة للشقة بالكامل.
منصة سكن وجهتك الأولى للبحث عن العقارات السكنية أو التجارية، والتي تتيح لك خاصية البحث عن مستوى التشطيب الذي ترغب به، فيمكنك الحصول على شقق للبيع في جدة جاهزة أو اراضي للبيع في جدة لبناء منزلك الخاص.
حقق الاستثمار العقاري نجاحًا كبيرًا في المملكة العربية السعودية خلال السنوات الأخيرة، ما زاد من الإقبال عليه من الراغبين في الحصول على عقارات سكنية أو تجارية، من خلال موقع عقار الرياض، يمكنك متابعة تطورات الأسعار والحصول على أفضل المزايا، استكشف متوسط أسعار شقق للبيع في العليا الرياض، وكذلك شقق للبيع حي الياسمين الرياض.
3- تشطيبات شقق كاملة
- من أكثر انواع التشطيبات المحببة لدى العديد من العملاء، حيث أن هذا النوع من التشطيب لا يحتاج سوى جلب أغراضك وعمل كالون لباب الشقة ويمكنك السكن والعيش بها من اليوم التالي.
- لأن التشطيب الكامل يشكل اكسسوارات الحمام والمطبخ، دهان الحوائط، تركيب سيراميك الأرضيات وحوائط دورات المياه والمطابخ، تركيب الأبواب والنوافذ.
- عيبها الوحيد أن كافة التشطيبات ليست على ذوقك، فقد لا تروق لك الألوان النهائية أو شكل السيراميك أو نوع الخلاطات.
- وقد تكون خامات التشطيب المستخدمة ليست بالجودة المطلوبة، وتنقسم انواع التشطيبات المعمارية إلى 4 أنواع وهم:
خامات التشطيب اللوكس
- من أولى درجات التشطيبات التي تتمتع بجودة متوسطة، يمكن القول أنها مناسبة لطريقة العيش التقليدي.
- يتوفر بها كافة مقومات الحياة الرئيسية التي يمكنك من خلالها إحضار أغراضك والسكن فقط، ولكنها تفتقر لبعض الكماليات.
- فعندما تسمع بالتشطيب اللوكس إعلم أنه يفتقر لبعض الديكورات التي تتسم بالفخامة مثل الجبسن بورد وبيت النور والدهانات الحديثة المتطورة.
اقرأ أيضًا: أهم 8 من انواع العقارات المختلفة في السعودية
تشطيب سوبر لوكس من أكثر انواع التشطيبات الشائعة
- من انواع الشطيبات الكاملة التي تتسم بالاعتماد على خامات تشطيب ومواد ذات جودة أعلى من التوع السابق.
- ويتم خلال هذا النوع من التشطيبات بعض الكماليات التي تتمتع بقدر من الرفاهية مثل مسارات إلقاء القمامة.
- أو تركيب بعض أنواع الواجهات العازلة للضوضاء والحرارة، بالإضافة إل مصارف للتكيفات وغيرها من أنواع الكماليات المختلفة.
- ويكون سعر الشقق ذات تشطيب سوبر لوكس أعلى سعراً من نوعية اللوكس لأن بها بعض الكماليات ووسائل الترف نسبياً.
تشطيبات ألترا سوبرلوكس
- من نوعية التشطيبات الغاية في الإبداع والغاية في الإتقان أيضاً، حيث أنه يشتمل على بعض الاكسسوارات الإضافية.
- التي تضفي على الشقة مزيد من الرونق والإبداع، وتتمتع بالترف والرفاهية بنسبة أعلى من النوع السابق.
- فمثلاً يتم استخدام أجود أنواع الباركيه أو البورسلين في الأرضيات بدلاً من السيراميك العادي.
- يتم إضافة الجرانيت في المطابخ بدلاً من الرخام، وكذلك أجود أنواع الألوميتال للشبابيك والأبواب وهكذا.
- بالإضافة إلى أجود أنواع الديكورات والخدمات الإضافية لذا فيعتبر هذا النوع من تشطيب الشقق الأعلى سعراً من السابق.
تشطيب الديلوكس
- هو واحد من أرقى وأعلى أنواع التشطيبات الخاصة بالعقارات المختلفة، لأنه يعتمد على استخدام أعلى خامات التشطيب من حيث الجودة.
- فيعتمد مثلاً على أغلى وأجود أنواع الأخشاب في أعمال نجارة الشقة، بالإضافة إلى الاعتماد على أجود أنواع الرخام.
- ويتم دهان الحوائط بالكامل بأجود أنواع الدهانات وأكثرها حداثة وتطور، لذا فهو الأعلى سعراً بين كافة التشطيبات السابقة.
- وهذا النوع ليس من الأنواع الشائعة لأنه باهظ التكلفة ولا يقدر عليه سوى أرباب العائلات الكُبرى.
- وذلك لأن سعره تقريباً ضعف انواع التشطيبات الأخرى، ولا يُنصح به في كثير من الأحيان.
- حيث أنه يتطلب الشقق ذات الطراز الفاره ويحتاج إلى وحدات ضخمة المساحة لإبراز مدى جودة التشطيب.
- حيث أن الوحدات صغيرة المساحة قد يعرضها هذا النوع من التشطيب إلى الشعور بضيق مساحتها أكثر.
تعرف على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
تعرف ايضا على شركات التطوير العقاري بالسعودية
بالتالي نكون قد أوضحنا كافة انواع التشطيبات المختلفة بعد أن قمنا بالتنويه عن أنواع العقارات المختلفة، وذلك لأن الثقافة العقارية يجب أن تكون لدي كل منا، فمن منا لا يقوم بشراء أو استئجار عقار له أو لأبناءه لذا يجب أن يتعرف على كل ما يخص عالم العقار حتى لا يقع فريسة في يد من يقوم باستغلال جهله لبعض المصطلحات العقارية.
المصدر: موقع سكن
