مجمع اريج السكني مسقط .. مكان مثالي للتملك والاستثمار

لأن الوطنية للمجمعات السكنية واحدة من المطورين العقاريين الأكثر خبرة وتميز بسوق عقار عمان وما سواه من الأسواق الخليجية. فإن مشروعها الأبرز والأكبر: مجمع اريج السكني مسقط جاء على نحو من المثالية المنقطعة النظير.

فالمثالية فيه تشمل جميع جوانب الحياة، ليس لامتلاك شقق للايجار في مسقط أو فلل للبيع في مسقط بمواصفات فخامة وعصرية وحسب. ولكن لأنها راعت أدق التفاصيل المعيشية، حتى في الاستخدامات الخاصة للمرافق الداخلية والخارجية.

على صعيدٍ آخر؛ مجمع اريج السكني مسقط رائد في روافده الاستثمارية. كما ويعد علامة فارقة في سرعة نمو القيمة المالية لرأس المال المُستثمر، بفضل الإقبال والرواج المحلي والعربي الذي يتمتع به.

موقع مجمع اريج السكني مسقط

أولى خصائص التخطيط العمراني والاستثماري الممتاز الظاهرة في مجمع اريج السكني مسقط موقعه الاسـتراتيجي النافذ لجميع مناطق المدينة الحيوية. حيث يقع بمنطقة حلبـان المشرفة على الطريق السريع بمســقط. كما يقع بالقب من مدينة سندان والجامعة الألمانية، ومن ثَم يبعد عن:

• مطار مسقط الدولي مسافةً 30 دقيقة.
• سيتي سنتر مسقط مسافةً 15 دقيقة.
• كما يبعد عن سوق السيب بحوالي 10 دقائق فقط.

وعلى الرغم من هذا القرب الجغرافي من أهم المواقع الحيوية في مسقط. غير أن موقع أريج مسقط لم يفقد ميزته الرئيسية الجاذبة المتمثلة في الموقع الهادئ المنعزل عن الضجيج والصخب. لأجواء معيشية ملفوفة بالسكينة ومرتكزات الصحة النفسية السليمة.

مساحة مشروع مجمع اريج السكني

يشغل مجمع اريج السكني مسقط مساحة إجمالية تصل إلى 30 ألف متر مربع. كما راعت شركة الوطنية للتطوير العقاري في مخططها للمساحة منح الأولوية للمساحات المفتوحة والمسطحات النباتية. في محاولة لترسيخ قيمة وأثر جودة البيئة في تحسين الحالة المزاجية والنفسية والبدنية للأفراد.

لذلك لم تصب تركيزها على استغلال الجزء الأكبر من المساحة في الكتل الخرسانية. بل هذه الكتل الصمّاء لا تُشكل سوى 55% تقريبًا من مساحة المشروع.

مخطط وحدات أريج مسقط

في سابقة فريدة ومغايرة للطابع التخطيطي الذي ألفته عقارات عمان الحديثة. تخصص مجمع اريج السكني مسقط في نمط فلل عمان المعماري. بعدد وحدات إجمالي سيصل عقب الانتهاء من كافة مراحل المشروع إلى 138 فيلا بتصميمات تتبع العصرية ولم تغفل الروح الشرقية البدوية، من مواصفاتها:

• تبلغ مساحة الفيلا الواحدة منها 237.5 متر مربع.
• كما تتكون كل فيلا من طابقين، أرضي وأول علوي.
• جميع أرضيات الغرف والأركان والأروقة الداخلية والخارجية مغطاة بالجرانيت أو البورسلين بألوان تتسق مع الجو العام للمكان.
• كما تشتمل التصميمات الديكورية الداخلية على توفير خزائن بداخل الحوائط. في غرف النوم والمطبخ… وغيرهم.
• جميع تصميمات المطابخ على الطراز الأوروبي.
• النوافذ تتكون من طبقتين لتمكين خواص عازل الحرارة وعزل الصوت.
• كما تحتوي التصميمات الداخلية الخاصة بكل فلل مجمع اريج السكني مسقط على توزيعات مدروسة هندسيًا لجميع المتطلبات الإنشائية الخاصة بوسائل الاتصال هواتف وانترنت. وكذلك نقاط الإضاءة.
• تعدد واختلاف مساحات غرف النوم المنفصلة.
• خصص الطابق الأرضي لـ: مجلس عائلي يضم حمام خاص، غرفة الطعام، صالة معيشة عائلية بحمام خاص. غرفة يلحق بها دورة مياه خاصة تصلح لمعيشة مديرة/مدبرة المنزل. المطبخ، مساحة تخزينية بخزائن وأرفف.
• كما تتميز خصص الطابق العلوي لـ: غرفة نوم رئيسية، مُلحق بها: حمام، خزانة ملابس. شرفة كبيرة المساحة تطل على الحديقة. 3 غرف نوم منفصلة، ملحق بهم 2 حمام.

الملحقات الخارجية لوحدات المشروع

السر في اختيار الوطنية للمجمعات السكنية هذا النمط المعماري تحديدًا؛ أن الفلل صاحبة تفرد في استقلالية السكن. والأمان بالإحاطة بسور مرتفع.

كما تتمتع بالهدوء النسبي والتكاملية المعيشية بضم الفيلا أشكال وصور من جميع المرافق الحياتية وأبرز مرافق المتعة والترفيه. من أمثلتها الحديقة الذاتية والمسبح الخاص.

وهذه قيمة مضافة جديدة يضيفها مشروع مجمع اريج السكني مسقط لسوق العقارات في عمان تتمثل في:

خلق وتنمية فرص الحصول على منزل الأحلام المستقل والبعيد عن سلبيات الزحام والاختناقات المرورية وضوضاء المناطق والأحياء التجارية. وفي نفس الوقت قريب من كل مواقع تلبية الاحتياجات العائلية والشخصية.

فضلًا عن أن امتلاك منزل بهذه المواصفات المعمارية جدير بتعزيز وترسيخ وتنمية الروابط العائلية من الاجتماع تحت سقف واحد. ومشاركة التفاصيل اليومية، ولكن بدون المساس بالخصوصية الفردية. تبعًا لاتساع المساحة والتوزيع المثالي للأركان والغرف والمكونات والملحقات الداخلية.

وعلى هذا الأساس خصصت الوطنية للعقارات بعمان لكل وحدة سكنية ما يلي:

• مدخل خارجي.
• حديقة ذاتية.
• كما تضم ممرات استيعابية لأحجام السيارات الشخصية المختلفة، مع إضاءتها الجيدة.
• موقفين سيارات، منفصلين استخدامًا، متصلين موقعًا.
• ستالايت مركزي.

خدمات ومرافق كمبوند اريج مسقط السكني

لتوفير تجربة سكنية تتميز بالراحة والرفاهية؛ اشتملت مخططات مجمع اريج السكني مسقط على أهم وأبرز الخدمات الحياتية. ومن ثَم توفر إدارة الكمبوند ما يلي:

• سور يحيط بكامل مساحة المجمع السكني ووحداته، يتخلله مدخل خاص مُؤمن بأفراد وتقنيات حراسة على مدار 24 ساعة. من أهمها البوابات الإلكترونية.
• كما تخضع كامل المساحة لأحدث نظم المراقبة الأمنية على مدار اليوم. وتشمل كاميرات مراقبة تعمل بالأشعة تحت الحمراء موزعة على نحو مدروس. أفراد أمن متجولون بكامل الأرجاء ومدججون بالأدوات الأمنية اللازمة مثل. كشافات الإضاءة المحمولة والهراوات.
• خزانات مياه مركزية للاستفادة منها وقت انقطاع الماء.
• مسجد.
• ساحات خضراء شاسعة وحدائق عملاقة، تشتمل على أنواع عديدة وفريدة من الأشجار والشجيرات والزهور. وتسمح بممارسة العديد من أنشطة تحسين المزاج وتجديد الطاقة. كالاسترخاء والاستجمام والمشي والتنزه والجري وركوب الدراجات الهوائية ولعب الأطفال. وذلك عبر مناطق وممرات ومسارات مخصصة لكل نشاط.
• كما يوجد مسبح خارجي لامتناهي وبإطلالة. علاوةً على جاهزيته بمستلزمات السباحة والاسترخاء من مناشف وكراسي شاطئية ومظلات ومنافذ للمأكولات والمشروبات.
• مركز عافية وسبا عصري ويُشرف عليه متخصصون، ملحق به صالة ألعاب بدنية بمدربين شخصيين.
• كما تتمتع بحي تجاري مستقل، يضم مئات المحلات التجارية التابعة لماركات عالمية ومحلية شهيرة. بالإضافة إلى مول عصري، يشتمل أيضًا على علامات تجارية شهيرة من المطاعم والكافيهات.

الاستثمار في اريج مسقط

بناءً على دراسات الجدوى الفنية والمالية؛ خصصت شركة الوطنية للعقارات رأس مال حوالي 14 مليون ريال عماني لكافة مكونات مشروع أريج السكنية والخدمية، وكذلك مرافق البنى التحتية.

كما أن المستهدف المقرر بناءً على نفس الدراسات؛ فإن طرح فلل الكمبوند يرتكز على البيع الفردي للوحدات. بمتوسط سعر حوالي 85 ألف ريال عماني.

ويعد هذا المتوسط الأكثر مقبولية بين اسعار الشقق قي عمان بل وعقارات عمان كلها. بالنظر إلى طبيعة وخصائص المجمع الإنشائية والإدارية أيضًا. وبالتالي تحقيق العوائد على المدخرات آمن ومضمون بفضل ما سيشهده المجمع من إقبال.

نبذة عن شركة الوطنية للمجمعات السكنية منفذ مشروع اريج

تأسست الوطنية للمجمعات السكنية صاحبة مشروع مجمع اريج السكني مسقط بأواخر العام 2008م برؤى استثمارية وعقارية مغايرة للسائد في سوق عقارات عمان.

مما دفع بها إلى مصاف الشركات العقارية المحلية والعربية. خاصةً مع نشأتها التي اعتمدت على مجموعة من أشهر وأهم المساهمين ورجال الأعمال العمانيين والعرب.

فضلًا عن المؤسسات المالية والعقارية المرموقة في دول مجلس التعاون الخليجي، أهمها مؤسسات: بنك الريان. المدينة للاستثمار، قطر عمان للاستثمار، البيئة العامة للتأمينات الاجتماعية… وغيرهم.

تتنوع أنشطة الوطنية للعقارات الاستثمارية، حيث تشمل تقديم الحلول المبتكرة في مجالات: التشييد والبناء والمقاولات العامة. التسويق العقاري، إدارة العقارات، الاستشارات الهندسية والمالية والتثمين في السوق المحلي.

ولقد أسهم في النمو الاستثماري والسوقي للشركة إدارة فنية وتنفيذية ومالية ماهرة وخبيرة. في مقدمتهم:

رئيس مجلس الإدارة/ خالد محمد آل حمودة، نائب رئيس المجلس/ خالد محمد فخرو، والأعضاء/ عمار عبد الله آل علي وسامي ناصر الريامي. بجانب الرئيس التنفيذي/ عبدالله بن علي الجهوري، مدير المشروعات/ عبدالله بن أحمد الهنائي.

مشروعات الوطنية العقارية

• مجمع اريج السكني مسقط
• المزن مول.
• كما أبدعت الشركة في تصميم فندق المزن.
• الواجهة التجارية لمجمع أريد.

المصدر: سكن