مدونة سكن مدونة موقع سكن
الموج مسقط the wave muscat واحد من المشروعات العمرانية القلائل بالوطن العربي. والذي يجمع بين مزايا متعددة، فهو سكني يوفر أرقى شقق للبيع في مسقط وكذلك فلل للبيع في مسقط فخمة. كما أنه ذو توجه سياحي منقطع النظير، ناهيك عن أنه تجاري وخدمي اداري.
على هذا المنوال يقدم مشروع الموج مسقط عدة ميزات تنافسية مختلفة في تصنيفها. ولكن الجامع بينها كلها إسهام تصميماته ومخططاته في إيجاد نمط حياة فاخرة وفريد بالمقارنة مع كل عقارات للبيع في عمان أو للإيجار.
موقع الموج مسقط عمران
يعد موقع الموج مسقط أول أسرار تألقه؛ حيث يقع على الواجهة البحرية عمان. بمُشارفة على بحر عمان تمتد لحوالي 6 كيلومتر كاملة.
ومن ثَم هو وجهة سكنية/ترفيهية/سياحية عالمية المستوى. بجانب أنه مجتمع عمراني متكامل التوازن وموصول الازدهار باستغلاله لبيئة موقعه الطبيعية بآلية مستدامة.
تخطيط مجمع الموج مسقط
سر آخر من أسرار تألق وتميز الموج مسقط عمرانيًا واستثماريًا، يكمن في مخططات المشروع. لأنها تعبير حقيقي عن رؤية نهضوية ترتكز على أُسس فن صناعة المكان. وتخليق روح السعادة المعيشية من العدم لأكثر من 6 وحوالي 3.2 مليون نزيل سنويًا بفنادق المشروع السبعة.
هذه المخططات؛ وإن اهتمت بالعناصر الأساسية للمدن الذكية العصرية. إلا أنها أيضًا مفعمة بأدق التفاصيل الثقافية والبيئية والتراثية لسلطنة عمان. في تماشي اقتصادي وعمراني راسخ مع رؤية عمان2020.
حيث تتوزع مساحة المشروع الإجمالية على 4 مناطق رئيسية، هي: منطقة غدير. منطقة المرسى، منطقة الجولف، منطقة الشاطئ. ولكل منها السمات والخصائص. وحتى الاستخدامات، التي تميزها عن الأخرى، وذلك على النحو التالي:
أولًا: منطقة غدير
وهي التي بدورها تنقسم إلى منطقتين سكنيتين، هما:
1 – مروج لينز
المخصصة للنمط المعماري المساكن، والتي تتعدد فيها الخيارات ما بين شقق فندقية بمسقط و استوديوهات للايجار ومنازل مدمجة بعدد 4 غرف نوم. وجميع الخيارات تحظى بالمواصفات القياسية العالمية، من حيث الإطلالات الخلابة والأناقة في الديكورات واتساع المساحات مع تنوعها والتقسيمات والمخططات الداخلية الأوروبية الطراز.
كما أن سكان المروج لينز خُصص لهم:
- قاعة مجهزة بأحدث تقنيات الصوت والإضاءة والديكورات المتحركة سهلة التفكيك والتركيب. للاستخدام في الأغراض الاحتفالية والعملية المختلفة.
- كما يضم حمام سباحة خارجي لامتناهي مجهز بلوازم السباحة والاسترخاء.
- قرب جغرافي من مسارات الأنشطة الحيوية في الهواء الطلق. أمثال: ممرات الجري وركوب الدراجات الهوائية وساحات التنزه والمشي. وكذلك ملعب الجولف، والمرسى البحري ومناطق التسوق والتجارة.
2- فلل غدير
تحمل طابع الاستقلالية المكانية عن باقي مكونات منطقة الغدير. عبر محيط كبير وواسع تقدمه الحديقة الاكبر مساحةً في كل مشروع الموج مسقط مما يكفل حياة عائلية مستقلة.
ونمط السكن المخصص للمنطقة يتمثل في الفلل، مؤلفة بحسب مساحتها من 3 أو 4 غرف نوم. بجانب المناطق الداخلية الأساسية للطعام والمعيشة والخدمات. بالإضافة إلى ملحقات خارجية من أفنية وحدائق ذاتية للإطلالة.
خطط الدفع لمنطقة غدير
تتوزع مرحليًا كما يلي:
- 5% للحجز والتعاقد.
- 5% إبان الشهور الثلاثة الأولى عقب التعاقد.
- 15% أقساط مرحلة لحين الاستلام.
- وباقي قيمة الوحدة السكنية عند الاستلام النهائي.
ثانيًا: منطقة المرسى
وتختلف منشآتها السكنية بحسب المناطق الفرعية الخاصة بها، وهي:
1- جمان اثنان
تجمع هذه المنطقة خيارات الشقق المختلفة مساحةً بين غرفة وغرفتين للنوم. وجميعهم يجمع إطلالات ثنائية، على الحدائق الخاصة بكل مبنى من جهة. وعلى المرسى البحري من جهة أخرى.
ولتلك المنطقة السكنية بمشروع الموج مسقط ساحتها الحصرية للترفيه والأنشطة والتسوق. شاملةً في ذلك حمام سباحة ضخم لامتناهي بكراسي الاسترخاء والمظلات ومنافذ الخدمات والطعام. أروقة ومسارات للنشاط، فضاءات خاصة للاستجمام وللقراءة.
علاوةً على ذلك التميز العمراني؛ هنالك تميز آخر في أسعار الموج مسقط لمنطقة جمان اثنان يتمثل في الأسعار المتوسطة. والأهم في خطط الدفع الميسرة التي تتشكل من:
- 5% دفعة أولى ومقدم تعاقد.
- 5% في غضون الشهور الثلاثة الأولى بعد التعاقد والحجز.
- 15% أقساط مرحلة على 3 دفعات متفق عليها.
- 45% عند التسليم.
- والباقي على أقساط متفق عليها تعاقديًا بعد السكن.
2- جنائن المرسى
شقق عصرية بغرفة أو غرفتين للنوم، بإطلالات مباشرة وكاملة على واجهة بحرية عمان بما فيها مرسى اليخوت.
وقد تخيّر لهذه المساكن موقعًا فريدًا بقلب المنطقة، يسهل معه ترسيخ مفاهيم التواصل المجتمعي والعيش في أجواء نابضة بالحياة، حيث هناك:
- ممشى الموج.
- مساحات شجرية أنيقة وشاسعة.
- كما يضم مرافق تجارية وخدمية للاسترخاء وتلبية الاحتياجات.
- حمام سباحة لامتناهي.
- صالة ألعاب رياضية.
- كما يوجد نقاط أمنية خاصة، ومراكز مستقلة لخدمات الكونسيرج.
أما من حيث أسعار الموج مسقط للمنطقة؛ فيسيرة على أصحاب المداخيل المتوسطة، ويزيدها يسرًا خطة الدفع المريحة التي تشمل:
- 5% تنازل DLS.
- الباقي على أقساط متساوية لمدة 3 سنوات، يبدأ استحقاقها عقب الانتهاء والتسليم النهائي.
3- جمان واحد
خصصت المنطقة للشقق العصرية ذوات الطرازات الأوروبية في المخططات الداخلية وهي متنوعة المساحات بدايةً من غرفة نوم واحدة حتى 3 غرف. وكل الشقق مطلة مباشرة على مرسى اليخوت.
يخدم سكان المنطقة هنا بـ:
- مرافق ترفيهية حصرية متنوعة.
- كما يضم مركز عافية وسبا.
- كما يوجد مركز لياقة بدنية بعدة صالات رياضية.
- بركة سباحة لامتناهية.
كما تشمل خطة الدفع المقررة:
- 5% مقدم تعاقد.
- 50% على 3 سنوات عقب التسليم.
ثالثًا: منطقة الشاطئ
تتناغم في هذه المنطقة من مناطق الموج مسقط الآليات الخدمية مع الجمال البيئي. وهو ما يفي بالأغراض الاستثمارية ويدفع بها إلى تنمية وتعظيم موارد المساهمين والسكان المستثمرين بأسرع وقت.
كما تتشابك في المنطقة جميع المرافق الخدمية والترفيهية التي تخطر على البال، ففيها:
- مسارات للمشاة.
- مسارات لركوب الدراجات الهوائية.
- كما يضم ساحات ومسارات للتزلج.
- مراكز متخصصة في شتى الألعاب والرياضات المائية والبحرية.
- كما أنه يضم مئات تجارب التسوق المثيرة والمُشبعة للشغف.
- نحو 400 مرفأ عامل للقوارب واليخوت.
- 7 فنادق عالمية هي الأفخم بالسلطنة، هي: كيمبنسكي مسقط، مسك، ريحان روتانا، فندق ومنتجع سانت ريجس الموج مسقط، فندق الموج مسقط
- كما يوجد شاطئ خاص بمشروع الموج مسقط كاملًا بطول يبلغ 6 كيلومترات.
- 9 حدائق فسيحة، تشتمل على 8 مناطق خارجية لألعاب الأطفال.
- مدرسة دولية وحضانة أطفال.
رابعًا: منطقة الجولف في الموج مسقط
ملعب الجولف يشكل المنطقة الرابعة والأخيرة في المخطط العمراني المتكامل لمشروع الموج مسقط
وهو لا يعد ملعبًا رياضيًا مطابقًا لمواصفات اللعبة وحسب، بل إنه إثراء لحياة سكان وزوار المجمع. بتشكيله حزام أخضر ممتد مد البصر من الجهات الأربع، ينتهي بإطلالة آسرة على المياه الزرقاء للمحيط.
أما الملعب كملعب؛ فهو الثاني ضمن أفضل 20 ملعب جولف بالشرق الأوسط. فضلًا عن تفرده بحيازة العديد من الجوائز العالمية المتخصصة.
كما تحتضن المنطقة بجانب الملعب حديقة أعمال الموج مسقط صاحبة التنوع الطبيعي وسحر البيئة البرية متعددة الإطلالات. وتمثل مساحة عمل مفتوحة تعزز من القدرة على الابتكار والتطور.
المطور العقاري لمشروع الموج مسقط
يقوم الموج مسقط على شراكة استثمارية وفنية لثلاث جهات متخصصة، هي:
- شركة ماجد الفطيم العقارية، صاحبة الصيت والسمعة الاستثمارية العالمية، ومقرها دولة الإمارات. وهي صاحبة الفريق الفني والإداري المتميز والخبير والكفء في مناحي تجارية متنوعة. كما تديرها جميعًا بأعلى وأحدث المعايير العالمية.
- كما أن الشركة العمانية للتنمية السياحية (عمران)، الذراع التنفيذي للحكومة العمانية في تنمية القطاع السياحي. وهي صاحبة محفظة مشروعات وعقارات سياحية مرموقة بمختلف محافظات السلطنة.
- الشركة العمانية لتنمية الاستثمارات الوطنية، وهي ذراع تنفيذي أيضًا لعدد كبير من المصالح الحكومية العمانية ذات الصلة. فضلًا عن عدد من المساهمين المستقلين ورجال الأعمال.
المصدر: سكن
