مدونة سكن مدونة موقع سكن
يخدم مشروع قريات السياحي توجيه سلطنة عمان نحو تنويع مصادر الدخل وكفّ الاعتماد على العائدات النفطية كمصدر رئيسي للدخل المحلي. حيث يستفيد المشروع من مقومات ولاية قريات السياحية بإنشاء مجمعًا سكنيًا وفندقيًا كامل مرافق البنى التحتية ومرافق البنى الترفيهية ومرافق البنى الاستثمارية. ليُضاف إلى مخططات تحديث وتطوير العمران في ولايات عمان المختلفة، ويؤسس لنموذج اقتصادي مستدام جاذب للاستثمار الدولي.
يستعرض معكم موقع سكن أكبر موقع عقار وسيط في عقارات للبيع في عمان و شقق للييع في مسقط ، شقق للايجار في مسقط و فلل للايجار في مسقط وغيرها من مدن عمان خلال السطور التالية مشتملات مشروع قريات السياحي من الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والفندقية. وكذلك ما يشمله من مزايا ومكتسبات استثمارية.
تفاصيل حول مشروع قريات السياحي
اسم المشروع: مشروع قريات السياحي
الشركة المالكة: شركة قريات للتطوير المؤسسة خصيصًا لهذا المشروع بتعاون وشراكة استراتيجية بين شركتيّ: المدينة العقارية. فضاء الخليج للتطوير العقاري.
موقع قريات السياحي : ولاية قريات الساحلية التابعة لمحافظة مسقط، والواقعة على مسافة 83 كم جنوب شرق مدينة مسقط العاصمة.
مساحة المشروع: 553 ألف متر مربع.
نوع الوحدات: يتألف مشروع قريات السياحي من وحدات سكنية وتجارية وفندقية، فضلًا عن أنواع مختلفة من مرافق البنية التحتية ومرافق الترفيه العصرية.
المخطط الزمني للمشروع: محدد اكتمال المشروع على ثلاث مراحل عمل، بواقع تنفيذ يبلغ 5 سنوات لكل مرحلة.
تكلفة المشروع: تبلغ تكلفة مشروع القريات السياحي 385 مليون ريال.
موقع مشروع قريات السياحي
تم تخصيص أرض بمساحة 553 ألف متر مربع لإقامة مشروع قريات السياحي وذلك بنظام حق الانتفاع المعمول به مع المجمعات السياحية المتكاملة، وتقع هذه الأرض على ساحل البحر مباشرة.
فمن المعلوم أن ولاية قريات واحدة من أكبر ولايات عمان الساحلية، وتقع جنوب شرق العاصمة مسقط بنحو 83 كم،. كما تتبع إداريًا محافظة مسقط، ومن المعلوم أيضًا أن مدينة قريات من أكثر مدن عمان امتلاكًا لشريط ساحلي على خليج عمان، حيث تمتد الشواطئ فيها لأكثر من 85 كم.
وتتمثل حدود ولاية قريات الإدارية في: ولاية مسقط شمالًا، ولاية العامرات غربًا. ولاية صور من الجنوب الشرقي، ولاية دماء والطائيين من الجنوب الغربي. وقد أكسبها هذا الموقع الجغرافي المميز. والتبعية للمحافظة الرئيسية بالسلطنة مكانة متقدمة في سوق عقارات عمان وبخاصة إقبال المستثمرين الأجانب على المعروض فيها من عقارات للبيع في عمان
مكونات مشروع قريات السياحي
كما يحتضن مشروع قريات السياحي أنواعًا مختلفة من عقارات عمان حيث مقرر بانتهاء مراحل التنفيذ الثلاث المقرر لها 15 عامًا ضم المشروع ما يلي من أنواع عقارية:
أولًا: المكونات السياحية:
يحث يضم مخطط المشروع إنشاء عدد 3 فنادق، مختلفة في التصنيف الفندقي إلى 3 نجوم و4 نجوم و5 نجوم، بإجمالي عدد وحدات فندقية للفنادق الثلاثة 750 غرفة وجناح.
وقد تقرر تنفيذ هذه الفئة من مكونات المشروع على النحو التالي:
- المرحلة الأولى: إنشاء فندق 4 نجوم بإجمالي عدد وحدات فندقية غرف وأجنحة 250 وحدة، وبمساحة 53 ألف متر مربع تقع على الواجهة البحرية مباشرة.
- المرحلة الثانية: إنشاء فندق 3 نجوم بسعة 150 غرفة على مساحة 50 ألف متر مربع، بجانب توسعة فندق 4 نجوم المشيد بالمرحلة الأولى بإضافة 150 وحدة فندقية جديدة.
- كما أن المرحلة الثالثة: إضافة 150 وحدة فندقية جديدة للفندق 3 نجوم، بجانب إنشاء فندق 5 نجوم يطل على الواجهة البحرية مباشرة، بسعة 200 وحدة، وبمساحة تصل إلى 75 ألف متر مربع.
ثانيًا: المكونات الترفيهية:
وتشتمل هذه النوعية من المكونات على عدة مرافق مختلفة، هي:
- نادي وملعب جولف عالمي. يتكون من 9 حفر ومشمول بمرافق الخدمة اللازمة. وقد تخصصت لهذا الغرض مساحة إجمالية ربع مليون متر مربع.
- حديقة مائية عصرية بكل مرافق اللعب والترفيه الحديثة على مساحة 38.7 ألف متر مربع.
- ممشى بوليفارد وحي تجاري على مساحة 53 ألف متر مربع، يضم:
- كما يضم المشروع متنزهات وحدائق.
- مركز تجاري للتسوق.
- كما تضم مركز ترفيهي يشتمل على: مدن ملاهي لجميع الأعمار، مناطق ألعاب أطفال خارجية وداخلية، صالات بلياردو وبولينج وألعاب إلكترونية وفيديو جيم.
- ساحة مخصصة للمطاعم والمقاهي ومنافذ بيع الحلوى والمثلجات والمرطبات.
- صالات سينما.
- كما يوجد نادي صحي متكامل
- تهيئة ميناء الصيد البحري في ولاية قريات بمرفأ عالمي كبير لاستقبال السفن واليخوت.
ثالثًا: المكونات السكنية:
كما يتضمن مشروع قريات السياحي إنشاء ما يزيد على 3 آلاف وحدة سكنية بمساحات متعددة، يتم طرحها للتملك الحر لكل من المواطنين العمانيين وللأجانب على حدٍ سواء.
وقد تقرر تنفيذ هذه الفئة من مكونات المشروع على النحو التالي:
- المرحلة الأولى: تجهيز الموقع بكل مرافق البنية التحتية اللازمة للمشروع. وإنشاء عدد 400 وحدة سكنية على مساحة 7.7 ألف متر مربع.
- كما سيتم تنفيذ المرحلة الثانية: إنشاء 1200 وحدة سكنية مختلفة على مساحة 21.5 ألف متر مربع.
- والمرحلة الثالثة: إنشاء 1364 وحدة سكنية. تتنوع ما بين شقق وفلل، منها 36 فيلا على الواجهة البحرية مباشرة.
رابعًا: المكونات الخدمية:
- مسجد جامع على مساحة 10 آلاف متر مربع.
- ثلاثة مداخل رئيسية.
- كما يوجد وحدة معالجة مياه بطاقة استيعابية تصل إلى 4 آلاف متر مكعب كل يوميًا.
- 3 محطات لتوليد الطاقة الكهربائية، يتم إنشاء الأولى بالمرحلة الأولى بطاقة إنتاجية 4300 كيلوفولت أمبير. والثانية بالمرحلة الثانية بطاقة إنتاجية 10200 كيلوفولت أمبير. والأخيرة بالمرحلة الثالثة بطاقة إنتاجية 6200 كيلوفولت أمبير.
إلى هنا يتضح أن مشروع قريات السياحي سيصبح رافدًا أساسيًا من روافد ازدهار الاقتصاد العماني. لما توفرت له من مقومات النجاح والمنافسة العالمية. كما يتضح حجم العائدات الاستثمارية التي سيجنيها المستثمرون من ملاك وحدات المشروع.
