مدونة سكن مدونة موقع سكن
يعتبر شراء منزل جديد في البحرين هي أهم صفقة شراء قد تعقدها في حياتك، وأي خطأ يحدث أثناء إتمام هذه الصفقة سوف يعرضك لمشاكل كثيرة في المستقبل، ويجب أن تحدد أولاً هل أنت من الناس التي تفضل عند شراء منزل جديد البحث عن منزل حديث الإنشاء، أم أنك من الناس التي تبحث دائماً وتهتم بشراء منزل له خلفية تاريخية طويلة.
مميزات شراء منزل جديد في البحرين
ويجب أن تعرف أنك عندما تبحث عن شقق للبيع في البحرين بغرض الشراء فإنك ستحصل على مميزات وفوائد عديدة منها:
-
- تحصل على تصريح بالإقامة.
- تطور وتحديثات مستمرة في الجوانب الإقتصادية بالمملكة مما يعود عليك بالنفع.
- لا تخضع عمليات شراء منزل جديد في البحرين للضريبة
إذا قمت بإيجار المنزل سوف يعود عليك بالربح المادي، حيث أن الكثير من الناس يبحث دائماً عن شقق للايجار في الرفاع و شقق للايجار في الجفير لذلك إحرص دائماً عند شراء منزل جديد أن يكون في هذه الأماكن.
نصائح قبل شراء منزل جديد
إذا كنت تشعر بالحيرة في اتخاذ قرار شراء منزل جديد حديث الإنشاء أو شراء منزل قديم، فنعرض إليك بعض الأمور التي تساعدك في اتخاذ هذا القرار.
1- شراء بيت جديد حديث الإنشاء قد يكون مساحته صغيرة
- في كثيراً من الأحيان تكون المنازل القديمة تتميز بالمساحات الداخلية والخارجية الكبيرة عن مثيلتها من المنازل الحديثة.
- لكن بخلاف الحجم فقد تتميز المنازل الحديثة بتوفير الخدمات العديدة التي تحتاجها.
- قد يكون التقسيم الداخلي للمنزل الحديث بالرغم من صغر حجمه، أفضل بكثير من التقسيم الداخلي للمنزل القديم.
- المنازل الصغيرة ليست بالضرورة أن تكون سيئة.
- فقد يجذب هذا الحجم الصغير الكثير من الناس عن المنازل القديمة الكبيرة، فقد تكون أسرتك تفضل هذا الحجم.
2- شراء بيت جديد معناه الحصول على ديكورات حديثة
- عندما تعمل على شراء بيت جديد أو شراء فيلا حديثة هذا يعني أنك سوف تحصل على بيت يمتلك العديد من الديكوات الحديثة.
- حيث ستكون أنت أول مالك للبيت وبالتالي لا يوجد أحد من قبلك قام بعمل هذه الديكورات والتصميمات.
- قد تكون هذه الديكورات صممت من قبل شركة البناء.
- وهذا يعني أن من قام بعمل الديكورات شركات متخصصة في هذا المجال، وهذا سوف يجعل درجة رضائك عنها عالية ومقبولة.
- يجب أن تعرف عند شراء منزل جديد سواء كان هذا المنزل حديث أو قديم من الممكن أن تجد تصميماته لا تروق لك أو تختلف عن زوقك بشكل كبير.
- من الممكن أن تتفادى ذلك، إذا استطعت أن تتفق مع شركة البناء قبل الإنتهاء من التشطيبات النهائية.
- وإخبارهم بما تحب أن يكون عليه منزلك عند التسليم.
3- عند شراء بيت جاهز إبتعد عن التي تحتاج إلى الإصلاحات والصيانة
- من العوامل التي تميز المنازل الحديثة عن المنازل القديمة.
- هي أنها لا تحتاج منك إلى أي أعمال صيانة أو إصلاحات قبل أن تنتقل أنت وأسرتك إلى المنزل.
- حيث أن شراء بيت حديث معناه أن لديك شبكة كهربائية وسباكة حديثة، دهانات وحوائط وأسقف جميعها جديدة.
- كل ذلك يساعد في أن يجعلك تعيش فترة طويلة من الزمن دون الحاجة إلى إجراء أي أعمال صيانة على المدى القريب.
- في حالة حدوث أو ظهور أى عطل أو مشكلة تحتاج إلى صيانة فيمكنك أن تتصل بالشركة فوراً.
- حيث أن هذه الخدمة تقدمها معظم الشركات عند شراء منزل جديد كخدمة ما بعد البيع، لذلك يجب أن تقوم بفحص المنزل جيداً عندما تنتقل إليه.
4- شراء منزل جديد يوفر لك الكثير من المال
- قد يعتقد الكثير بأن أسعار شراء المنازل الحديثة دائماً تكون أغلى من شراء المنازل القديمة.
- ولكن في الحقيقة من الناحية العلمية فإن المنازل الحديثة تكون أوفر وذلك لأنها لا تحتاج إلى مصاريف صيانة في البداية لفترة طويلة.
- معظم المنازل الحديثة التي تم بناؤها تكون معدة بمواد بناء حديثة تساعد في توفير الطاقة.
- مما يؤدي إلى توفير الأموال الخاصة بفواتير المياه والكهرباء.
- بالتالي فإنك عندما تدفع أموال أكثر في المنازل الحديثة عن المنازل القديمة، فإنها تعود إليك بالتوفير بطرق مختلفة.
5- شراء بيت جديد في المكان الذي تفضله
- إذا كنت من الناس التي تفضل الأحياء ذات الخصوصية والمغلقة، فإنك بالتالي تبحث عن شراء بيت جاهز من جميع الجوانب.
- حيث توفر معظم الشركات عند إنشاء المنازل الحديثة جميع الخدمات بجانبها، مثل المدارس، والمواصلات، والحدائق، والمولات، والمستشفيات.
- بالتالي يجب عليك أن تبحث عن الشركة التي توفر لك كل ما تحتاجه، وهذا أفضل بكثير.
- أما إذا كنت تبحث عن الأحياء المنفتحة ذات المجتمعات المتقاربة فلن تجد الخصوصية المنشودة في هذه المجتمعات العمرانية على الإطلاق.
6- شراء فيلا أو شراء بيت يحتاج إلى لمستك الشخصية في التصميم
- إذا قمت بالتعاقد مع شركة إنشاء عقارات لم تقم بإنهاء التشطيبات النهائية للمنازل.
- فيمكنك أن تقوم بالإتفاق مع الشركة على التصميمات التي تفضلها عند شراء منزل جديد من طرفهم.
- ولكن كن على علم أن طلبك هذا من الشركة لتنفيذ تصميماتك قد يؤدي إلى تكلف الكثير من الأموال.
- وذلك لتنفيذ التغير المطلوب، ولكن إن لجأت لشركة أخرى ستتكلف الأكثر من ذلك.
- لذا قم بإسناد أعمال التصميمات النهائية للشركة عند شراء منزل جديد
- لأنها قد تنفذ طلبك وفق تصورك ورغبتك ولكن بتكلفة أقل من شركات الديكور الخارجية.
7- شراء منزل جديد يتطلب منك رؤية العديد من المنازل الحديثة
- يجب أن تعرف بأن شركات إنشاء المبانى الحديثة تختلف من شركة لأخرى، لذلك قبل قيامك بعملية الشراء يجب أن ترى العديد من المنازل.
- ثم قم بسؤال نفسك ماذا تحتاج في منزلك الجديد، ماهي التصميمات التي تحتاجها، وما نوع الخدمات المحيطة بمنزلك الجديد التي تميز المنطقة عن المشروعات الأخرى.
- يجب أن تجمع الكثير من المعلومات قبل إتمام عملية الشراء سواء كان المنزل حديث أو قديم، فهذا يساعدك بشكل كبير على اختيار منزلك وأنت مقتنع تماماً.
8- إبحث عن المنزل الأكثر مثالية من وجهة نظرك
- عند شراء منزل جديد قد يراه الأخرون بأنه ليس المنزل المثالي من وجهة نظرهم، ولكن يجب أن يكون من وجهة نظرك أنت هو المنزل المثالي.
- لكي يتحقق ذلك يجب عليك معرفة أهم الأشياء التي يجب أن تتوافر في منزلك حسب ترتيب أهميتها لديك وأولوياتك لها.
- في البداية يجب أن تقوم بإعداد قائمة حسب درجة أهمية كل عنصر من الأكثر أهمية إلى الأقل، ثم قم بعمل قائمة أخرى بما يمكنك الإستغناء عنه، وبما لا يمكنك الإستغناء عنه.
9- إحسب التكاليف الإجمالية من أجل الحصول على المنزل
- يجب أن تعرف بأن سعر المنزل لا يتوقف على سعر شراء المنزل فقط، بل يجب أن تعرف ما سوف يتم صرفه بعد إنتقالك إلى منزلك الجديد.
- لابد أن تكون على علم بقيمة تكاليف كل من الأمن، والحراسة، والكهرباء، ورسوم الصيانة السنوية، والصرف الصحي، ورسم إشتراك إتحاد الملاك.
- يجب عليك معرفة جميع المعلومات السابقة ومبالغها حتى تتمكن من توفيرها سواء كانت شهرية أو سنوية، والتي يجب عليك توفيرها للمنزل.
أخيراً عند شراء منزل جديد يجب أن تعرف بأن الأمر يستحق أن تبذل كل ما في وسعك من أجل الفوز بمنزل أحلامك، ويجب أن تدرس الأمر بشكل جيد حتى لا تقع في مشاكل مستقبلية أنت في غنى عنها.
