مدونة سكن مدونة موقع سكن
هناك أكثر من عامل يحدد قيمة المنزل في السوق العقاري. ومنها الموقع الجغرافي للمنزل وكذلك مساحته وتقسيماته، وهل سوف يتم تسليم المنزل كامل التشطيبات والمرافق أم نصف تشطيب، وغيرها من العوامل التي من خلالها يتم تحديد سعر المنزل، وسوف نوضحها لك تفصيليًا خلال السطور القادمة.
نقدم لك من خلال موقعنا كافة المعلومات والنصائح التي تساعدكم في تحديد قيمة المنزل الخاص بك، وبما إن العيش في شقق للايجار في البحرين و بيوت للايجار في البحرين و ستوديو للايجار في البحرين من الأماني المنشودة لدى أغلب الزائرين. سوف تجدون عبر موقعنا ايضًا افضل فرص لحجز منزلًا مناسبًا من حيث السعر والخدمات القريبة له، من مطاعم ومستشفيات ومؤسسات تعليمية وما إلى ذلك.
قيمة المنزل تحدد من المساحة
من خلال مساحة المنزل يمكن تحديد القيمة المادية. حيث أن قيمة العقار تحدد بعدة عوامل مثل المكان نفسه وحالة السكن وكذلك المساحة، فالمنازل الكبيرة والواسعة تكون قيمتها أكبر، وكذلك عدد الغرف وتقسيمه المنزل مهمة. وذلك لأن العائلات تحتاج إلى أكثر من غرفتين نوم من أجل استقبال الضيوف، بالإضافة إلى عدد الحمامات وغرف الاستقبال، كل ذلك يعطي قيمة أكبر للمنزل.
الموقع الخاص بالمنزل
يتم تحديد سعر العقار من خلال الموقع، لأنه يعتبر من أهم العوامل التي من خلاله يتم تحديد سعره، من المفضل أن يكون موقع المنزل بين كل الخدمات منها المطاعم والمدارس وكذلك مراكز التسوق، كما يفضل أن يكون قريب من وسائل النقل وكافة المرافق العامة، كل ذلك يؤثر بشكل إيجابي على قيمة المنزل.
حالة المنزل وتاريخ البناء
السعر الخاص بالعقار يتم تحديدها أيضًا من حيث تاريخ البناء، وإذا كان المنزل جديد أو قديم، لأن المنازل الجديدة لا تحتاج إلى كثير من التجديدات أو الإصلاحات في النجارة أو السباكة أو غيرها من مرافق المنزل، أما في حالة كان المنزل جديد فذلك يرفع من قيمته التسوقية مقارنة بالأبنية القديمة.
الاقتصاد وسوق العمل
من ضمن أهم نصائح عقارية هي حالة الشخص المادية، سواء كان ذلك من أجل البيع أو الشراء، في حالة توافر فرص للعمل وانخفاض نسب البطالة، فذلك يعمل على زيادة القوة الشرائية، أما في حالة العكس، فهذا سوف يقلل من قدرة الأشخاص الشرائية، وبالتالي سوف تنخفض أسعار العقارات.
المرافق المحيطة بالمنزل
عند توافر عدد من المرافق حول المنزل، فذلك يرفع من سعره ، ومن أهم تلك المرافق ما يأتي:
- موقف خاص بالسيارات، لأن ذلك يغني عن دفع تكاليف إضافية من أجل أمان السيارات.
- حديقة أو شرفة للمنزل، مناسبة للعائلات، ومن أجل رفاهية الأطفال ويعمل على رفع قيمة المنزل.
- الإطلاله، سواء كانت على البحر أو الأشجار يزيد من قيمة المنزل عكس إطلالة الازدحام والسيارات.
عوامل تقلل من قيمة المنزل المادية
هناك عدد من الممارسات والأخطاء التي يمكن أن تقلل من السعر منها الآتي:
- إهمال الإصلاحات، من الضروري قبل البيع القيام بعدة أعمال صيانة من أجل رفع سعر العقار، مثل الحمامات وكذلك طلاء الجدران.
- عدم القيام بأي من المخالفات القانونية، لأنها يمكن أن توقف المبيعات تمامًا.
- تحويل الغرف إلى مكتب عمل، يقلل ذلك التصرف من قيمة المنزل، لأن عدد الغرف مهم للغاية خاصة للعائلات التي تمتلك أكثر من طفل، وتستقبل العديد من الضيوف.
- أستخدام الألوان الداكنة لطلاء الجدران، يجب مراعاة أستخدام الألوان المحايدة، حتى تتناسب مع كل الأذواق، وتزيد من فرص البيع.
نصائح من أجل زيادة قيمة المنزل
لكي تتمكن من زيادة قيمة العقار قبل البيع، نقدم لك عدة نصائح لرفع قيمته والحصول على أفضل سعر، ومنها مايالي:
- الاهتمام بالديكور وألوان الجدران، لأن ذلك يزيد من نسب البيع.
- المساحة الأكبر هي الأفضل، كلما زاد عدد الغرف والحمامات كلما كان المنزل زاد سعره أثناء للبيع.
- توفير عدد من المرافق العامة، منها جراج وغيرها.
- القيام بأعمال الصيانة بشكل دوري، منها النجارة والسباكة وغيرها.
- يُفضل أن تقوم بتصليح الأعطال الموجودة في المنزل وصيانتها قبل عرضه للبيع للحصول على أفضل عرض.
أخيرًا .. قدمنا لكم أهم النصائح والمعلومات من أجل زيادة قيمة منزلك. بانتظار تعليقاتكم.
