مدونة سكن مدونة موقع سكن
قامت مملكة البحرين بتشيد وإنشاء المجتمعات العمرانية ضمن خطة التعافي الإقتصادي التي وضعتها مسبقاً، حيث تم تضمين 22 من المشروعات المتنوعة بالخطة والتي تشتمل على العديد من المشروعات الكبرى في مجالات مختلفة، مثل مجال الإتصالات، والبنية التحتية، والسياحة، والتعليم، والشباب والرياضة، والصحة والسكان، والتصنيع، ومن أهم هذه المشروعات هو بناء 5 مدن جديدة ساهمت في توسع المجتعمات العمرانية بنسبة 60% في المملكة، حيث أنه بعد فترة الوباء التي إجتاحت العالم كانت خطة المملكة من أجل التعافي الإقتصادي هو إعداد المشروعات اللازمة لذلك.
وقد قامت الحكومة البحرينية بالإعلان عن إطلاق العديد من الفرص الاستثمارية التي تزيد القيمة الإجمالية لها عن 30 مليار دولار، بالإضافة إلى السعي من أجل خطة التعافي لجذب استثمارات أجنبية مباشرة بأكثر من 3 مليار دولار خلال الفترة القادمة، علاوة على ذلك جذب 13 مليون من الزائرين والسائحين سنوياً من كل أنحاء العالم، بالإضافة إلى قيام مجلس التنمية الإقتصادية في البحرين بإطلاق المنصة الاستثمارية، التي تساعد المستثمرين في الإطلاع على جميع فرص الاستثمار المتاحة في المشروعات الاستراتيجية الجديدة لمملكة البحرين، بالإضافة إلى طرح اراضي للبيع في البحرين والاستثمار العقاري في عقارات البحرين سواء من خلال عرض شقق للبيع في البحرين أو شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين كل ذلك يعد من ضمن خطة التعافي الإقتصادي للمملكة.
تعمل هذه المنصة على مساعدة المستثمرين في إكتشاف المشروعات المتاحة والقابلة للاستثمار، والتي تم وضع خطط مستقبلية لها في المملكة، بالإضافة إلى إصدار صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء ورئيس اللجنة العليا للتخطيط العمراني، مرسوماً بعمل لجنة مكلفة بالمراجعة والدراسة للمدن المراد تطويرها، وإقامة المجتمعات العمرانية الجديدة .
المجتمعات العمرانية والمشروعات الجديدة في خطة التعافي الإقتصادي
ساعدت إقامة هذه المشروعات بنسبة كبيرة في الخروج من الأزمة الإقتصادية التي مرت بها المملكة مثل:
1- مشروع بلاج الجزائر
- يعتبر هذا المشروع من أهم مشروعات المجتمعات العمرانية حيث أنه يقع في جنوب غرب المملكة.
- ويهدف إلى الزيادة في أعداد الزائرين والسائحين، وقد تم إنشاء هذا المشروع بمساحة 5.7 مليون متر مربع.
- وهي أيضاً تعد مدينة سياحية متكاملة، تضم مجموعه كبيرة من المنتجعات السياحية وتهدف إلى جذب السائحين من جميع أنحاء العالم.
- تشمل المرحلة الأولى من المشروع على شواطئ عامة وممشى يبلغ طولها 1.2كم.
- علاوة على ذلك هناك العديد من المرافق السياحية والترفيهية، سيتم إقامة مشروعات سكنية ضخمة بها.
- سيقوم المشروع باستضافة منتجع أفاني بلاج الجزيرة البحرين، ومنتجع تيفولي بلاج الجزائر.
- وبسبب التخطيط الجيد لهذا المشروع فقد حصل على جائزة أفضل مشروع في قطاع الترفيه في البحرين.
- بالإضافة إلى ترشيحه هذا لجائزة أفضل مشروع في قطاع المجتمعات العمرانية الترفيهية في المنطقة العربية بأكملها .
2- مشروع المدينة الرياضية من المجتمعات العمرانية
- تعد من أكبر المشاريع الرياضية التي قامت بها المملكة، حيث قامت بإنشاء مدينة رياضية متكاملة تحتوي على ملعب لكرة القدم.
- بالإضافة إلى ملاعب للرياضات الأخرى، ومنشآت رياضية عديدة.
3- مشروع مدينة المعارض
- تم التخطيط لها لتكون أكبر مدينة معارض في الشرق الأوسط.
- ومن المقرر أن يتم بناؤها حول مركز البحرين الدولي للمعارض والمؤتمرات.
4- مشروع منطقة الألومنيوم من المجتمعات العمرانية أيضاً
- من ضمن مشروعات خطة التعافي الإقتصادي، مشروع منطقة صناعة الألومنيوم.
- والذي سوف يتم بنائه على مساحة 472000 متر مربع.
- ومن المقرر أن يتم تأسيسه حول مصنع الألومنيوم الحالي الموجود في البحرين (مصنع ألبا).
- والذى يعد من أكبر مصاهر الألومنيوم في العالم.
5- مشروع منطقة التجارة الأمريكية
- قامت مملكة البحرين من أجل التوسع في المشروعات التجارية اللوجيستية، بعمل توقيع مذكرة تفاهم بالإضافة إلى عقد شراكة بين المملكة والولايات المتحدة الأمريكية من أجل إنشاء منطقة تجارية وصناعية لوجيستية.
6- مشروع برنامج شراكة
- قامت الحكومة البحرينية بإطلاق برنامج شراكة، الذي يعمل على الإستعانة بالمطورين من القطاع الخاص.
- وذلك من أجل تطوير الأراضى الحكومية، ويهدف هذا المشروع في الفترة القادمة إلى إنشاء حوالي 16000 وحدة سكنية.
7- مشروع مترو البحرين تمهيداً لخلق المجتمعات العمرانية
- يعد من المشروعات الكبرى بالمملكة، الذى يمتد بطول 109 كيلو متر.
- ومن المتوقع أن تغطى هذه الشبكة جميع المناطق بالبحرين.
- وتشمل المرحلة الأولى من المشروع إنشاء خطين يبلغ طولها 29 كم، وتحتوي على 20 محطة توقف.
- الخط الأول يربط بين مطار البحرين الدولي ومنطقة السيف، والخط الثاني يربط بين الجفير والمنطقة التعليمية في مدينة عيسى.
أهم المدن الجديدة في عملية توسع المجتمعات العمرانية
قامت الحكومة البحرينية بإنشاء بعض المجتمعات العمرانية الجديدة بمساحة تبلغ حوالي 387 كيلو متراً.
وهذه المساحة تعتبر كبيرة بالنسبة للمساحة الكلية لمملكة البحرين وتعد إضافة قوية من ضمن خطط التعافي الإقتصادي.
ثم قامت الحكومة بتحديد حوالي 150 ميلاً من أجل إنشاء مناطق سكنية، وصناعية، واستثمارية، وترفيهية وسياحية وهم كالتالى :
1- جزيرة فشت الجارم أحد المجتمعات العمرانية الجديدة
- على الرغم من صغر مساحة هذه الجزيرة التي تبلغ حوالى 182 كم فقط.
- إلا أن الحكومة البحرينية كانت تعتزم إنشاء مشروعات أخرى عليها.
- ومن ضمن هذه المشروعات إنشاء مدينة ترفيهية تشبه ديزنى لاند.
- بالإضافة إلى ذلك تم التخطيط لهذه الجزيرة لتكون موقع المطار الدولي الجديد في المملكة.
- علاوة على ذلك سوف يتم إنشاء العديد من المشروعات السكنية، والسياحية بها.
2- جزيرة فشت العظم أفضل المجتمعات العمرانية
- تم تصميمها لتكون منطقة استثمارية صناعية كبرى ضمن مشروعات المجتمعات العمرانية
- حيث تبلغ المساحة الكلية لها أكثر من 100 كيلو متر مربع
- وقد كان هدف الحكومة من إنشائها جعل هذه الجزيرة منطقة لوجيستية تحتوى على العديد من المشروعات الاستثمارية.
- كما أنها تعمل على إنشاء بيئة صناعية نظيفة، وتعتمد هذه الجزيرة على التقنيات الحديثة والجديدة، بالإضافة إلى الطاقة المتجددة.
- تعتبر هذه الجزيرة من أكثر الموارد البحرية في البحرين، حيث أن 90% من إنتاجها البحري يخرج من هذه الجزيرة.
3- جزر حوار
- تقع جزر حوار على مسافة 20 كيلو متراً من جنوب البحرين.
- وتتكون من 6 جزر كبيرة، بالإضافة إلى 30 جزيرة صغيرة بمساحة تبلغ 51.4 كيلو متر مربع.
- قامت الحكومة بتقسيم هذه الجزيرة إلى أربع مناطق، وهي محميات طبيعية، ومراكز حضرية معاصرة، ومنتجعات على الوجهة البحرية، بالإضافة إلى سلسلة من الممرات التي تربط كل شئ مع بعضها البعض.
- تعد هذه الجزيرة مقصد سياحي، خاصة عاشقي الطبيعة والمغامرة حيث تتميز بالحياه البرية التي يعشقها الكثير من الناس.
- تعد هذه الجزيرة محمية طبيعية لما تتمتع به من شعب مرجانية نادرة، مما يجعل السياح تأتي إليها من كل مكان للتمتع به.
4- جزيرة سهيلة من أبرز المجتمعات العمرانية الجديدة
- من مدن المجتمعات العمرانية الجديدة التي قامت ببنائها الحكومة ضمن خطة التعافي الإقتصادي.
- وتعتبر المدينة حتى الأن في مرحلة التخطيط الرئيسي لها، وبعد الإنتهاء منها سوف تصبح من أفضل الاماكن الاستثمارية في المملكة.
5- خليج البحرين
- تقع هذه الجزيرة على الساحل الشمالي للمنامة، وتقدر تكلفة هذا المشروع بنحو 2.5 مليار دولار.
- يعتبر هدفه الأساسي تقديم الخدمات السكنية، والتجارية، والسياحية، والمرافق المجتمعية.
أخيرأ فإن البحرين تسعى من خلال مشروعات المجتمعات العمرانية هذه في تحقيق النمو الإقتصادي، والإهتمام بمشروعات البنية التحتية من أجل مستقبل أفضل للمملكة، بالإضافة إلى أنها سوف تستمر في إقامة تلك المشروعات والمدن الجديدة من أجل التعافي الإقتصادي بشكل كامل في أقرب وقت.
