مدونة سكن مدونة موقع سكن
دعم العسكريين في الصندوق العقاري هو أحد الطرق التي يقوم بها الصندوق لإتاحة الفرصة للعسكريين في الخدمة بتملك وحدات سكنية خاصة بهم مع تسهيلات في السداد، فيوفر الصندوق برامج متخصصة ومبادرات موثوقة ضمن إطار جهود الحكومة لتعزيز رفاهية العسكريين وتقديرًا لتضحياتهم في سبيل حماية الوطن.
تهدف منصة سكن لتوفير كافة المعلومات اللازمة حول طرق الحصول على الدعم السكني للمواطنين السعوديين، وأهم الخدمات التي توفرها الحكومة لتحسين سبل المعيشة في المملكة، كما يعد الموقع دليلك الأول للبحث عن أفضل الوحدات السكنية أو التجارية بأسعار مناسبة، ولا سيما شقق للبيع الرياض في المناطق المختلفة، وكذلك اراضي للبيع في الرياض رخيصة.
كيف يتم دعم العسكريين في الصندوق العقاري؟
يتم دعم العسكريين في الصندوق العقاري عن طريق برنامج مخصص لعملاء صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان، البرنامج مخصص إلى الراغبين في الحصول على تمويل عقاري من القطاع العسكري، وذلك من أحد بنوك ومصارف المملكة تحت رعاية الصندوق العقاري.
يهدف ذلك للمساعدة في تملك عقار سكني خاص بهم عن طريق تغطية الصندوق للدفعة المقدمة عبر مبادرة القروض السكنية للعسكريين في الخدمة، والتي تصل إلى 20% من قيمة العقار بأقصى حد 140 ألف ريال سعودي (القرض الإضافي الحسن).
وذلك بالإضافة إلى تقديم مبلغ دعم شهري من قبل قبل الصندوق أي بنك التنمية العقارية – على أول 500 ألف ريال من قيمة العقار- يتم إضافته إلى حساب المستفيد بشكل مباشر بعد قيامه بسداد القسط الشهري المستحق عليه.
ما هو برنامج القرض العقاري للعسكريين؟
يقدم صندوق التنمية العقاري للعسكريين مبادرة أو برنامج تمويلي من خلال الجهات التمويلية الرسمية بالمملكة العربية السعودية بمبلغ يصل إلى 500 ألف ريال سعودي من أجل شراء وحدة سكنية تتوافق مع احتياجاتهم.
فيمكن للعسكريين ممن هم في الخدمة (على رأس العمل) شراء:
- وحدة سكنية جاهزة من السوق العقاري السعودي.
- وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان.
- وحدة سكنية جاهزة من مشاريع وزارة الإسكان بالشراكة مع القطاع الخاص.
- وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان.
- وحدة سكنية تحت الإنشاء من مشاريع وزارة الإسكان بالتعاون مع القطاع الخاص.
ما هي مميزات برنامج القرض العقاري كأحد طرق دعم العسكريين في الصندوق العقاري ؟
يتصف برنامج القرض العقاري للعسكريين بعدد من المزايا وهي:
- أنه برنامج متوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية.
- أنه يقدم دعم بنسبة 100% للعسكريين أصحاب دخل شهري أقل من 14 ألف ريال سعودي، وذلك على مبلغ 500 ألف ريال سعودي من قيمة العقار.
- أنه يوفر إمكانية السداد المبكر أو السداد الجزئي.
- أنه يمنح الإعفاء من المديونية المتبقية للمستحقين ممن في حالة عجز دائم أو قد توفاهم الله مع إفراغ العقار للورثة.
- أنه يمنح المستفيدين مدة تمويلية تصل إلى 30 عام.
من الجدير بالذكر، أنه وفقًا للإحصائيات الصادرة من صندوق التنمية العقاري في عام 2020م، قد وصل عدد المبالغ المدفوعة للمستفيدين من برنامج القرض العقاري ممن هم في الخدمة العسكرية إلى 4 مليار و 227 مليون، وهو ما يُعادل 62.5% من قيمة المبالغ الكلية المدفوعة من قبل الصندوق العقاري لجميع مستفيديه بشكل عام.
للمهتمين بالاستثمار العقاري في المملكة، تصفح موقع عقار جدة للحصول على أفضل الفرص لاستثمار مثالي بأسعار مناسبة ومزايا عديدة، تعرف إلى متوسط سعر اراضي للبيع في جدة وكذلك فيلا للبيع بجدةفي أرقى مناطقها السكنية.
ما هو القرض الإضافي الحسن للعسكريين؟
يقدم صندوق التنمية العقاري للعسكريين مزيدًا من الدعم عن طريق منحهم قرض إضافي حسن مضافًا على قيمة القرض العقاري السابق بمبلغ لا يزيد عن 140 ألف ريال سعودي.
ليصبح بذلك إجمالي الدعم الممنوح للعسكريين في الخدمة من الصندوق العقاري 640 ألف ريال سعودي.
مع العلم، أن هذا القرض يمنح فقط للعسكريين دون غيرهم من المدنيين، كما أنه يتم سداد قيمة القرض الإضافي الحسن بعد سداد قيمة القرض العقاري الأساسي.
بمعنى أنه يتم سداد قيمة القرض الإضافي الحسن بعد 15 أو 20 أو 30 عامًا (مدة سداد القرض العقاري الأساسي).
وذلك بعد جدولة الأقساط حسب قيمة الدخل الشهري للمستفيد.
وللتعرف على مزيد من التفاصيل يمكنك الاتصال على رقم الصندوق العقاري 5777 – 5999 – 1188 – 090071117 أو مركز خدمة المستفيدين 920033321 أو قم بزيارة موقع الصندوق العقاري الرسمي .
ما هي طريقه التسجيل في الصندوق العقاري للعسكريين ؟
يمكن للعسكريين في الخدمة التسجيل في صندوق التنمية العقاري للاستفادة من البرامج التمويلية المقدمة لهم من خلال:
- زيارة الموقع الرسمي للصندوق العقاري للعسكريين على الرابط التالي ( تسجيل الدعم السكني للعسكريين – الصندوق العقاري).
- اختيار خدمة التسجيل في الموقع.
- إدخال كافة البيانات المطلوبة.
- تفعيل الحساب للتأكد من اكتمال عملية التسجيل
- الدخول على البرامج التمويلية المدعومة للعسكريين.
بعد أن يتم التسجيل في الصندوق العقاري للعسكريين يجب عليهم التأكد من صحة البيانات الخاصة به على الموقع وتحديثها قبل الاستفادة من البرامج التمويلية المقدمة من الصندوق، وذلك عن طريق.
- الدخول على الموقع الرسمي لصندوق التنمية العقاري.
- اختيار رابط الخدمات الإلكترونية.
- اختيار خدمة المواطنين.
- اختيار تحديث البيانات الشخصية.
- تعديل البيانات الشخصية والضغط على تم.
بعد ذلك سوف تصلك رسالة من الصندوق العقاري تفيد بقبولك من ضمن مستفيدي الصندوق للحصول على القروض التمويلية المختلفة.
حينها يمكنك الذهاب إلى أي بنك أو مصرف سعودي والحصول على التمويل من خلاله.
ومن بين هذه البنوك والمصارف هو مصرف الراجحي والبنك السعودي للاستثمار اللذان يقدمان خيارات متنوعة للعسكريين في الخدمة.
يتيح لك موقع سكن العقاري فرص مثالية للحصول على وحدات سكنية أو تجارية مميزة في أرقي الأحياء والمناطق، من أبرزها شقق تمليك ب 100 الف ريال جدة، وكذلك فلل للبيع حي النرجس.
مصرف الراجحي وخدمات دعم العسكريين في الصندوق العقاري
يقدم مصرف الراجحي بالتعاون مع صندوق التنمية العقارية العديد من الخيارات والمنتجات للعسكريين، فيمكن للعسكرين من خلاله الحصول على:
- منتج البناء الذاتي.
- التمويل المدعوم.
- منتج الوحدات الجاهزة من السوق أو من وزارة الإسكان.
- مبادرة التمويل السكني للعسكريين ممن هم على رأس العمل.
- منتج ضمانات التمويل وذلك للعملاء العسكريين المتعاقدين أو ممن هم على وشك التقاعد.
- منتج الوحدات تحت الإنشاء.
ما هي مميزات الحصول على دعم العسكريين في الصندوق العقاري من مصرف الراجحي ؟
يقدم مصرف الراجحي العديد من المميزات للعسكريين في الخدمة ومنها:
- خاصية القسط المتناقص وذلك في حال التقاعد عن العمل وتنطبق على ضمانات التحويل فقط، التمويل حتى عمر 70 عام.
- خاصية القسط المتزايد وتنطبق على ضمانات التمويل وبرنامج التمويل العقاري المدعوم والوحدات السكنية الجاهزة.
- تقسيط الدفعة المقدمة خلال فترة الإنشاء ويتم ذلك على منتج الوحدات تحت الإنشاء.
- الرسوم السنوية 5000 ريال سعودي أو أقل أي 1%.
- يتم احتساب مبلغ الدعم كجزء من دخل العسكريين.
- يقدم الصندوق دعم الأرباح بنسبة 35% إلى 100% للعسكريين اللذين تزيد رواتبهم عن 14 ألف ريال سعودي شهريًا، و 100% للعسكريين ممن تقل رواتبهم عن ذلك.
ما هي شروط الحصول على دعم العسكريين في الصندوق العقاري من مصرف الراجحي ؟
- ألا يزيد عمر بناء العقار عن 20 عام.
- أن يكون العقار مكتمل البناء وله سند ملكية مستقل.
- أن يكون موقع العقار ضمن المخططات الحضرية.
- أن تتراوح قيمة العقار بين مليون و 5 ملايين ريال سعودي.
البنك السعودي للاستثمار وخدمات دعم العسكريين في الصندوق العقاري
يقدم البنك السعودي للاستثمار خدمة دعم الدفعة الأولى للعسكريين بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري بتمويل متوافق مع الشريعة الإسلامية ويستند على مبدأ المرابحة.
وذلك من خلال تقديم الصندوق العقاري للعسكريين بدعم يصل إلى 140 ألف ريال سعودي للدفعة الأولى؛ وذلك بنسبة 10% على المسكن الأول و 30% على أي مسكن أو عقار إضافي؛ وذلك في حالة زيادة المبلغ عن مبلغ دعم الصندوق.
حينها سيقوم صندوق التنمية العقاري بتغطية نسبة ربح التمويل في حالة وصول مبلغ التمويل إلى 500 ألف ريال سعودي كحد أقصى، وذلك من خلال برنامج مدعوم للعسكريين.
كما يقدم البنك السعودي للاستثمار أيضًا وثيقة تأمين تكافلي مجانية ضد الكوارث الطبيعية والحرائق.
ويقوم البنك باستقطاع 65% من إجمالي الراتب الشهري للعسكريين كحد أقصى.
ما هي شروط صندوق التنمية العقاري في البنك السعودي للاستثمار ؟
- أن يتم منح هذا الدعم للعسكريين فقط.
- ألا يقل سن المتقدم عن 20 عام ولا يزيد عن 70 عام.
- ألا يقل الراتب الشهري للعسكري عن 12 ألف ريال سعودي.
- أن يكون العسكري قد التحق في الخدمة منذ شهر واحد كحد أدنى.
- أن يتم فتح حساب للعسكري بالبنك ليتم تحويل راتبه عليه.
- أن يكون المتقدم ممن هم مدرجين في قوائم مستفيدي وزارة الإسكان وصندوق التنمية العقاري.
ما هي الأوراق المطلوب للحصول على دعم العسكريين في الصندوق العقاري من البنك السعودي للاستثمار؟
- صورة من بطاقة الهوية الوطنية.
- خطاب تعريفي من جهة العمل.
- تعبئة نموذج طلب التمويل.
- خطاب تحويل راتب.
- كشف حساب مصدق من البنك السابق لأخر 3 أشهر على أن يوضح أخر 3 رواتب للعسكري.
- نسخة من بطاقة العسكري توضح رتبته ووظيفته وذلك بعد مطابقتها بالبطاقة الأصلية.
ما هي الطرق الأخرى التي يمكن من خلالها حصول العسكريين أو المدنيين على تمويل عقاري بالمملكة ؟
يمكن للمدنيين والعسكريين الحصول على قروض عقارية بطرق أخرى مختلفة من المؤسسات المالية والبنوك الرسمية بالمملكة العربية السعودية. مثل:
- التمويل العقاري التقليدي:
يمكن للمدنيين أو العسكريين الحصول على تمويل عقاري من البنوك التجارية وشركات التمويل بحد أقصى 85% من قيمة العقار.
ويتم ذلك وفقًا للأنظمة واللوائح الخاصة بالتمويل العقاري بالمملكة بالإضافة إلى ضرورة توافر الشروط التي تؤهل المستفيد من الحصول على المنتج التمويلي.
- الرهن العقاري:
الرهن العقاري هو أحد أنواع القروض التي تقدمها المؤسسات التمويلية والبنوك بالمملكة، حيث أنه يتيح للمستفيد الحصول على مبلغ من المال مقابل رهن العقار الخاص به لفترة معينة إلى الجهة الممولة كضمان لها بالسداد.
وذلك حتى يتم سداد كافة أقساط الرهن العقاري كاملة.
وهو ما يعني أنه في حالة عجز المستفيد عن سداد الأقساط فيحق للجهة الممولة اتخاذ كافة الإجراءات اللازمة للاستحواذ على العقار.
- برنامج الرهن الميسر:
يهدف هذا البرنامج إلى تسهيل حصول المواطنين بالمملكة على قرض تمويلي بهدف شراء وحدات سكنية جاهزة.
ويتم ذلك عن طريق تخفيض الدفعة الأولى المقدمة من 15% إلى 10%، وذلك لمن تمت الموافقة عليه من قبل الصندوق العقاري.
وهذا يتم مقابل ضمان مالي يقدمه صندوق التنمية العقارية نيابة عن المستفيد إلى جهة التمويل أو البنك؛ وذلك بما يعادل 5% من قيمة القرض بحد أقصى 140 ألف ريال سعودي.
- الإيجار المنتهي بالتمليك:
في هذا النوع من القروض العقارية، تقوم جهة التمويل بشراء العقار نيابة عن المستفيد؛ ثم تقوم بتأجيره له مقابل أقساط سداد خلال فترة زمنية محددة.
وبعد سداد المستفيد لكافة الأقساط خلال الفترة المحددة تقوم الجهة التمويلية بالتنازل عن العقار لحساب المستفيد وفقًا للقوانين واللوائح المنظمة لذلك.
بالإضافة إلى عقد التمويل المتفق عليه.
أما في حالة عدم قيام المستأجر بسداد الدفعات المستحقة فيحق للجهة التمويلية فسخ العقد واسترداد الأصل المؤجر.
- حملة سكني:
حملة سكني هي حملة قامت بإطلاقها وزارة الإسكان بالتعاون مع صندوق التنمية العقاري ليقدمان 3 أنواع مختلفة من المنتجات السكنية المدعومة للعسكريين والمدنيين وهم:
- الوحدات السكنية الجاهزة أو التي يتم بيعها على الخارطة.
- التمويل السكني المدعوم.
- الأراضي السكنية المطورة.
وتتراوح نسبة الدعم على هذه المنتجات من 35% إلى 100%.
تعرف على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
تعرف ايضا على شركات التطوير العقاري بالسعودية
يُعد دعم العسكريين في الصندوق العقاري خطوة هامة في سبيل توفير حياة كريمة ومستقرة لهم وعائلاتهم. وتُجسد هذه المبادرات حرص المملكة العربية السعودية على رعاية منتسبي القوات المسلحة تقديرًا لدورهم الحيوي في حفظ أمن الوطن وسلامته، تصفح مدونة سكن العقارية للتعرف إلى المزيد من المبادرات السكنية وشروط الحصول على الدعم، وتعرف إلى كيفية البحث عن أفضل الوحدات السكنية والتجارية في المملكة.
المصدر: سكن
