مدونة سكن مدونة موقع سكن
تتميز مدينة جدة، عروس البحر الأحمر، بتنوعها وتعدد أحيائها، كلٌّ منها يتمتع بخصائص مميزة تناسب احتياجات ورغبات مختلف الفئات، تتنوع افضل احياء جدة السكنية ما بين مناطقها الثلاث الشمال والجنوب ووسط جدة، فتضم كل منها عددًا من أرقى الأحياء التي توفر خدمات متكاملة ومرافق أساسية لسكانها،
في هذا المقال، نقدم لكم دليلاً شاملاً لأفضل أحياء جدة للعيش والاستثمار، مع مراعاة مختلف العوامل مثل الموقع، الخدمات المتاحة، نوعية السكان، مستوى المعيشة، وأسعار العقارات من خلال منصة سكن، والتي تتيح كذلك أهم المعلومات حول أشهر العقارات السكنية في مختلف مدن المملكة كالرياض والدمام، احصل على أفضل الوحدات المناسبة وأسعارها مثل عمائر للايجار جدة، وكذلك ادوار للايجار في جدة.
ما هي افضل احياء جدة؟
تعد جدة العاصمة الثانية للملكة من الناحية الاقتصادية والسياحية، فيقصدها السياح من داخل المملكة وخارجها، كما أنها وجهة أساسية لتصدير المنتجات غير النفطية نظرًا لتوافر أكبر ميناء بالمملكة، كما تضم عددًا من فروع المصارف العالمية، زادت تلك العوامل من قيمتها العقارية، لتصبح أحيائها المختلفة من أكثر المناطق الجاذبة للباحثين عن عقارات مميزة والمهتمين بالاستثمار العقاري بالمملكة، نتعرف فيما يلي إلى افضل احياء جدة من حيث التنوع العقاري ومتوسط الأسعار.
تنقسم جدة إلى ثلاثة مناطق رئيسية، وهي:
- أحياء شمال جدة
- أحياء جنوب جدة
- أحياء وسط جدة
تتسم كل منها بالعديد من المميزات والخصائص، ما يمنح سكانها الكثير من المزايا ويلبي احتياجاتهم الخاصة.
ارقى احياء شمال جدة
تعتبر احياء شمال جدة من أفخم وأرقى أحياء مدينة جدة، لأنها تقدم لقاطنيها العديد من الخدمات المميزة مثل المرافق الحيوية والمستشفيات والخدمات الترفيهية والمدارس والجامعات وغيرها، ومن أبرز أحياء شمال جدة حي الشاطئ، وحي الروضة، وحي المروة جدة، وحي النعيم، وحي الحمراء، وحي السلامة جدة، وغيرها العديد من الأحياء الشهيرة الأخرى بشمال جدة.
1. حي الشاطئ
يقع حي الشاطئ على كورنيش جدة على شاطئ البحر الأحمر، ويعتبر واحد من أحياء مدينة جدة التي يقصدها العديد من الأشخاص لقضاء العطلة على شاطئه، ويقع حي الشاطئ بالقرب من حي الروضة، ويحتوي على العديد من المعالم المهمة والفنادق الراقية.
الخدمات:
يعتبر حي الشاطئ واحد من افخم احياء جدة لأنه يقدم لقاطنيه العديد من الخدمات المميزة التي تساعد السياح والسكان من الاستمتاع بممارسة كل الانشطة به بكل سهولة، فيحتوي على العديد من المراكز التجارية الفخمة الشهيرة، والمطاعم الشهيرة المميزة، والأبراج التي تعتبر مقر للشركات العالمية، والعديد من المناطق والمرافق الترفيهية، والفنادق الراقية، كما أنه من الأحياء التي تحتوي على العديد من المعالم الهامة والبحيرات الخلابة، كما أنه من الأحياء التي تنتشر بها العقارات التجارية والمكاتب.
الأسعار:
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الشاطئ يصل إلى 2.2 مليون ريال سعودي.
- متوسط اسعار شقق للبيع في حي الشاطئ يتراوح ما بين 2.5 مليون ريال إلى 3.4 مليون ريال، ويعتبر هذا السعر من أعلى أسعار الشقق بالمملكة.
2. حي النعيم
يعد واحد من أهم أحياء مدينة جدة التي تقع في قلب المدينة، ويحد حي النعيم من الشمال حي المحمدية ويحده من الجنوب حي السلامة جدة أما من الشرق فيحده مطار الملك عبد العزيز الدولي وحي النزهة، ويتميز بأنه يحتوي على الكثير من الأماكن الحيوية التي تقع بين الطرق المهمة مثل طريق المدينة وشارع حراء وغيرها من الطرق الحيوية الأخرى.
الخدمات:
يعد حي النعيم من افخم احياء جدة فيقدم لقاطنيه العديد من الخدمات المميزة والمرافق الترفيهية والسكنية والحيوية التي تجذب إليه العديد من السكان الجدد، ومن تلك الخدمات (المدارس الخاصة، والمدارس العالمية، والمدارس الحكومية، والعديد من المطاعم العالمية والمراكز التجارية الشهيرة، والكافيهات، والفنادق وغيرها)، ويتميز بأنه من الأحياء التي تنتشر بها العقارات التجارية والعمائر السكنية والفلل والمحلات.
الأسعار:
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي النعيم يصل إلى 2 مليون ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق السكنية للبيع في حي النعيم يصل إلى 900 ألف ريال سعودي.
إذا كنت من المهتمين بالاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية، يمكنك الحصول على أفضل الوحدات السكنية أو التجارية من خلال موقع عقار جدة، والذي يمنحك أفضل الأسعار والمزايا المختلفة، خاصةً شقق للايجار في جدة، وكذلك شقق للايجار بحي الروضة جدة.
3. حي ابحر الشمالية
يقع حي أبحر الشمالية بالقرب من مجمع الملك عبد الله الطبي بجدة، ويحده من الناحية الجنوبية والغربية شاطي البحر الأحمر. يضم الحي الذي يصنف على رأس قائمة افضل احياء جدة مدينة جدة الاقتصادية وكلية بترجي الطبية.
يُعتبر حي ابحر الشمالية أحد افخم احياء جدة ويجاوره من الناحية الشمالية حي الشراع ويقع على مقربة من طريق المدينة المنورة وطريق الأمير خالد بن عبد الله.
أسعار العقارات في الحي
- يصل متوسط أسعار شقق للإيجار بحي أبحر الشمالية 28.869 ريال سعودي للشقق الثلاث غرف.
- يبلغ متوسط سعر المتر المربع أراضي للبيع بحي أبحر الشمالية إلى 2.280 ريال سعودي.
- يصل متوسط سعر فلل للبيع بحي أبحر الشمالية مساحة 350 متر مربع إلى مليون و 849 ألف و 400 ريال سعودي.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
4. حي ابحر الجنوبية
يُعد حي ابحر الجنوبية واحدًا من ارقى احياء جدة السكنية والسياحية. يقع الحي على طريق المدينة المنورة بالقرب من مدينة الملك عبد الله الرياضية – ملعب الجوهرة. يحده شاطئ البحر الأحمر من الناحية الشمالية ويتخلله طريق الملك عبد العزيز.
يوجد بالحي الكثير من المراكز الخدمية والسكنية مثل مجمع الرائدة السكني وأسواق المزرعة ومصرف الراجحي.
أسعار العقارات في الحي
- يصل متوسط أسعار شقق للإيجار بحي ابحر الجنوبية 26,964 ريال سعودي للشقق الثلاث غرف.
- يبلغ متوسط سعر المتر المربع أراضي للبيع بحي ابحر الجنوبية إلى 3,220 ريال سعودي.
- يصل متوسط سعر فلل للبيع بحي ابحر الجنوبية مساحة 350 متر مربع إلى 2 مليون و 22 ألف و 650 ريال سعودي.
- يمكنك الاطلاع علي اسعار فلل للبيع في جدة.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
ارقى احياء جنوب جدة
تقع العديد من أشهر أحياء مدينة جدة بالجنوب، وتعتبر من افخم احياء جدة لأنها تضم العديد من الخدمات والمعالم المميزة التي تجذب السكان إليها، ومنها حي البلد، حي غليل، حي التوفيق، حي السبيل، حي المحجر، وغيرها العديد من الأحياء الشهرية الأخرى.
5. حي الوزيرية
الخدمات
تفضل العديد من العائلات السكن في أحياء مدينة جدة الجنوبية وبالأخص حي الوزيرية لأنه من الأحياء الهادئة، التي تحتوي على العديد من الخدمات مثل المدارس، والمولات، والمناطق الترفيهية، والمطاعم، والكافيهات، والمحال والمراكز التجارية الشهيرة.
الأسعار
- يعتبر متوسط الأسعار بحي الوزيرية جيد ومناسب جدًا للعائلات مثل العديد من أحياء مدينة جدة الجنوبية.
6. حي الجامعة
يعتبر من أكبر الأحياء الموجودة في جنوب جدة، كما أنه يعتبر مقصد للطلاب لأنه يحتوي على واحدة من أشهر الجامعات وهي جامعة الملك عبد العزيز لهذا سمي بحي الجامعة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على طريق الحرمين.
الخدمات
يقدم حي الجامعة لقاطنيه العديد من الخدمات المميزة مثل الفنادق والمطاعم والمولات التجارية الشهيرة، والمطاعم والكافيهات، كما أنه يحتوي على العديد من المناطق السكنية المناسبة للطلاب، كما أن أسعار العقارات به متوسطة ومناسبة للجميع.
الأسعار
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الجامعة يصل إلى مليون ريال سعودي.
- متوسط أسعار شقق السكنية للبيع في حي الجامعة يصل إلى 500 ألف ريال سعودي.
7. حي البلد
حي البلد هو واحدًا من افضل احياء جده الحيوية في منطقة جنوب جدة حيث يحتوي على الكثير من المراكز والمرافق الخدمية التي تلبي الاحتياجات اليومية للمواطنين. كما يحده من الناحية الشمالية الغربية شاطئ البحر الأحمر ويجاوره من الناحية الجنوبية طريقة الملك فهد.
يضم الحي مؤسسة النقد العربي السعودي وسوق الجنوبية بالبلد ومنطقة جدة التاريخية وميدان البيعة التاريخي ومقبرة الأسد ومتحف بيت نصيف.
أسعار العقارات في الحي
- يصل متوسط أسعار شقق للإيجار بحي البلد 15 ألف ريال سعودي للشقق الثلاث غرف.
- يبلغ متوسط المتر المربع لسعر أراضي للبيع بحي البلد إلى 000 ريال سعودي.
- يصل متوسط سعر فلل للبيع بحي البلد مساحة 100 متر مربع إلى 800 ألف ريال سعودي.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
8. حي السبيل
يُعتبر حي السبيل من بين أفضل أحياء جنوب جدة حيث يتميز بموقع استراتيجي على أحد أهم 3 طرق رئيسية في جدة وهم طريق الملك فهد وطريق مكة القديم وطريق الملك خالد. كما يضم مجموعة كبيرة من المرافق ومنها سوق الاتحاد للأثاث وملعب السيل ومصرف الراجحي ومدرسة الشهداء الثانوية وغيرهم الكثير.
يقع حي السيل – احد احياء مدينة جدة السكنية – بالقرب من إدارة الضبط الميداني بجدة وإدارة الأدلة الجنائية وشعبة الدفاع المدني بالقصر ومستوصف الحرمين الطبي وسوق السمك بجدة.
يتميز الحي بأسعاره المتوسطة إلى حد ما في العقارات والسلع وغيرهم.
أسعار العقارات في الحي
- يصل متوسط أسعار شقق للإيجار بحي السبيل 200 ريال سعودي للشقق ذات الغرف الواحدة.
- يبلغ متوسط أراضي للبيع بحي السبيل مساحة 480 متر مربع إلى مليون ريال سعودي.
- يصل متوسط سعر بيوت للبيع بحي السبيل مساحة 350 متر مربع إلى مليون ريال سعودي.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
9. حي غليل
هو حي سكني حيوي من الطراز الأول. يتمتع الحي بالعديد من المقومات التي تجعله يجتذب السكان من كافة بقاع المملكة. فهو يقع على طريق الفلاح بالقرب من مستشفى الملك عبد العزيز ومركز الأورام بمدينة الملك عبد الله الطبية وكلية ابن سيان الأهلية للعلوم الطبية.
كما أنه يُعد من افضل الاحياء في جدة نظرًا لاحتوائه على كافة المرافق الخدمية للسكن فيضم كلية ابن سينا والبنك الأهلي التجاري ومستشفى تاج بولي كلينيك والمركز الطبي العام.
أسعار العقارات في الحي
- يبلغ متوسط أراضي للبيع بحي غليل مساحة 517 متر مربع إلى مليون و 700 ألف ريال سعودي.
- يصل متوسط سعر فلل للبيع بحي غليل مساحة 500 متر مربع إلى مليون و 90 ألف ريال سعودي.
- اطلع علي متوسط اسعار شقق للايجار في الرياض.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
تصفح موقع سكن العقاري وقارن متوسط أسعار العقارات السكنية المتاحة للبيع والإيجار في مختلف أنحاء مدينة جدة، خاصةً فلل للايجار في جدة للعوائل، وكذلك فلل للايجار ابحر الشمالية جدة.
افضل احياء وسط جدة
تُعرف منطقة وسط جدة بجدة القديمة أو جدة التاريخية، يرجع السر وراء هذا الاسم لوجود العديد من المعالم التراثية القديمة والتي تجذب العديد من المواطنين والسياح، كما تضم كذلك عددًا من الهيئات الرسمية، من أشهر أحياء منطقة وسط جدة:
10. حي الرويس
واحد من ارقى احياء جده السكنية والسياحية على حد سواء حيث انه يقع في منطقة حيوية بالقرب من جامع الملك سعود الشهير ومتحف الفنون المنزلية ومستشفى الدكتور بخش. كما يضم المركز الطبي الدولي ومستشفى الأطباء المتحدون ومدرسة الكون العالمية.
بالإضافة إلى ذلك، يقع على الحدود الغربية للحي شاطئ البحر الأحمر الذي يجعل هذه المنطقة منطقة سياحية مميزة ويتخلله طريق الأندلس وميدان الملك عبد الله بن عبد العزيز.
أسعار العقارات في الحي
- يصل متوسط أسعار شقق للإيجار بحي الرويس 16 ألف ريال سعودي للشقق ذات الغرفتين.
- يبلغ متوسط أراضي للبيع بحي الرويس مساحة 2482 متر مربع إلى 14 مليون و 500 ألف ريال سعودي.
- يصل متوسط سعر فلل للبيع بحي الرويس مساحة 187 متر مربع إلى مليون و 600 ألف ريال سعودي.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
11. حي العزيزية
يُعد حي العزيزية من افضل احياء جدة للسكن حيث يتخلله العديد من الطرق الرئيسية التي تربط بينه وبين مناطق المدينة الأخرى. فيقع الحي شرق طريق المدينة المنورة ويتخلله طريق الملك فهد وطريق الأمير ماجد ويحده من الناحية الشرقية طريق الأمير متعب بن عبد العزيز.
يُتبر الحي من أهم الأحياء السكنية في منطقة وسط جدة لأنه يضم عدد هائل من المدارس والمجمعات الطبية والحدائق والبنوك وغيرهم من المراكز والمرافق الهامة مثل مستشفى الأطفال العزيزية وفرع بنك البلاد ومدرسة بلادي العالمية.
أسعار العقارات في الحي
- يصل متوسط أسعار شقق للإيجار بحي العزيزية 600 ألف ريال سعودي للشقق ذات الغرفتين.
- يبلغ متوسط أراضي للبيع بحي العزيزية مساحة 4.000 متر مربع إلى 6 مليون ريال سعودي.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
12. حي الشرفية
أحد افضل احياء جدة للسكن حيث أنه يتميز بموقع حيوي وخدمي فيجاوره مستشفى جدة الوني القديم الكندرة والمركز الطبي الدولي وملتقى المدينة الشبابية وغيرهم من معالم جدة الهامة.
كما يوجد بالحي جامع الملك سعود وقسم مرور وسط جدة وجامعة جدة ومجمع عيادات شفاء جدة الطبي. يجاور الحي حي الرويس الذي يُعد أيضًا من افضل احياء جدة السكنية؛ وكذلك حي الورود وحي البغدادية الشرقية.
أسعار العقارات في الحي
- يصل متوسط أسعار شقق للإيجار بحي الشرفية 16 ألف ريال سعودي للشقق ذات الغرفتين.
- يبلغ متوسط أراضي للبيع بحي الشرفية مساحة 500 متر مربع إلى مليون و 500 ألف ريال سعودي.
لمشاهدة موقع الحي على الخريطة اضغط هنا
تعرف على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
تعرف ايضا على شركات التطوير العقاري بالسعودية
تعرفنا من خلال المقال إلى افضل احياء جدة السكنية الراقية، فتعد واحدة من المدن الأساسية في المملكة السعودية، كما تضم عددًا من أشهر المعالم السياحية والترفيهية، ما يجعلها من الوجهات المميزة للإقامة الفاخرة، تصفح مدونة سكن العقارية للمزيد من المعلومات حول أشهر أحياء الرياض والدمام ومتوسط أسعار العقارات بها.
المصدر: سكن
