مدينة السلطان قابوس مسقط | دليل شامل لكل مسافر إلى العاصمة العُمانية

مدينة السلطان قابوس الضاحية الأهم والأبرز من ضواحي مسقط كلها وأفضل اماكن السياحة في عمان بشكلٍ عام. وذلك على كل الأصعدة السكنية والخدمية والترفيهية والاستثمارية إلى آخر تلك الأنشطة الحيوية المعاصرة.

والتي ما إن تواجدت في حي من الأحياء بأي مدينة حتى يصبح الحي وجهة سكنية واستثمارية رائجة يرتفع إلى حدود فريدة الإقبال على ما فيه من أنماط العقارات المختلفة.

والحال بالمثل مع عقارات للبيع في عمان في السلطان قابوس وذلك لأسباب وعوامل متعددة في مقدمتها موقع الحي وارتباطه السلس مع احياء مسقط الأخرى وأيضًا شموليته الخدمية والترفيهية. والأهم تجمع كل أنماط عقارات عمان المرغوبة والأعلى طلبًا فيه.

 لذا عليكم الاطلاع على منصة سكن العقارية التي ستمنحكم كافة المعلومات التفصيلية عن افضل عقارات للبيع في عمان أو للإيجار. كما تجدون افضل شقق للايجار قي مسقط أو فلل للبيع في مسقط . وغيرها من عقارات في مدن عمان المختلفة.

موقع مدينة السلطان قابوس مسقط

تقع السلطان قابوس في مركز محافظة مسقط الكبرى وتتبع إداريًا العاصمة مسقط. اختيار موقعها الاستراتيجي المتوسط لكبرى ضواحي المحافظة جعل الحي إما متلاصق وإما على مقربة من ضواحي مسقط السياحة والتجارية الأهم.

مثل: الخوير والقرم فضلًا عن مسافته التي لا تتجاوز 6 كم فقط مع ساحل البحر، جنبًا إلى جنب مع ارتباطه بكل أحياء المدينة عبر شبكة من الطرق والمحاور السريعة الأحدث والأبرز في مدن عمان كلها.

وقد أفاد ذلك في استقرار كبرى العلامات التجارية من مختلف مجالات وقطاعات الاستثمار بين جنبات المدينة وهو ما انعكس على سوق عقارات عمان كله وسوق عقارات مسقط على وجه التحديد بالانتعاش والنمو وأضحت معه عقارات مدينة السلطان قابوس واحدة من عقارات في عمان الأعلى طلبًا والأعلى إنتاجية ربحية.

عقارات للبيع في السلطان قابوس

موقع الحي الاستراتيجي ومركزيته الارتباطية مع أحياء مسقط الأهم والأبرز وكذلك حداثة نشأته وعمرانه؛ كلها عوامل وخصائص أدت إلى نشاط سوق عقارات مسقط فيه والإقبال عليه غير أن السمة الأكثر تأثيرًا في هذا النشاط حجم التنوع الا محدود الذي تشهده عقارات للبيع في السلطان قابوس وللإيجار.

كما تعد متطلبات المستثمرين العمانيين والعرب والأجانب من مختلف الأنماط العقارية قائمة ومتوفرة في كل ربوع الحي خصوصًا وأن شهرته السكنية الأولى جاءت من إقبال العمالة الوافدة على السكن فيه، وبخاصة العمالة الأوروبية والأمريكية.

ومع ارتباط الحي بالحداثة العمرانية التي رسخها السلطان قابوس بن سعيد رحمه الله إبان توليه مقاليد الحكم مباشرة في سبعينات القرن العشرين.

فإن هذا عزز من أريحية وسهولة وسرعة الحصول على فلل للبيع في مدينة السلطان قابوس أو شقق للايجار في السلطان قابوس من النوعية الفاخرة ذوي الطرازات المعمارية الغربية.

متوسط أسعار عقارات مدينة السلطان قابوس مسقط

تنوع أنماط عقارات عمان بالحي جنبًا إلى جنب مع مغايرة الخصائص المعمارية لكل نمط من هذه الأنماط مثَّل ركيزة جوهرية في تدرج واختلاف متوسط أسعار عقارات السلطان قابوس مسقط حتى وإن كانت السمعة التي يشتهر بها الحي هو ارتفاع تكاليف السكن فيه.

كما أن انتشار شتى أنماط العقارات في سلطنة عمان هناك من كل المساحات والتصميمات والطرازات. وكذلك التي تخدم كافة الأغراض السكنية والتجارية والسياحية.

كما كان بمثابة أداة من أدوات خدمة أصحاب المدخرات الاستثمارية المتوسطة والمرتفعة على السواء في إيجاد عقار مسقط المتماشي مع مستهدفاتهم وإمكانياتهم الاستثمارية.

فبأريحية كبيرة وسلاسة منقطعة النظير يمكن استغلال الحصيلة النقدية بما فيها المتوسطة وتحقيق أرباح منطقية على شقق للبيع في مسقط وعلى فلل للبيع في مدينة السلطان قابوس

كما تتوفر شقق للايجار في مدينة السلطان قابوس حيث لكل فئة من هذه الفئات متوسطات أسعار متنوعة ومتدرجة بشكل ملحوظ.

أهم الخدمات بالسلطان قابوس

الإقبال على الاستثمار في عقارات للبيع في عمان مدينة السلطان قابوس أو حتى السكن فقط بدون الاهتمام بتحقيق عائدات اقتصادية لم يكن وليد الصدفة ولا عشوائيًا.

ولكن ارتكز على كم الخدمات من كل الأنواع المتوفرة للسكان هناك. مما يصب مباشرة في مصلحة رفاهية السكن وجودة الحياة. حيث تنتشر بالضاحية:

• المؤسسات التعليمية لكل المراحل العمرية
• كما توجد المؤسسات الدينية بما فيها المساجد ومعاهد التربية والتعليم الديني
• المراكز والهيئات الصحية لدرجات الرعاية الثلاث، حكومية وخاصة، فضلًا عن المجمعات والمقرات الخدمات الصحية التابعة مثل معامل التحاليل والصيدليات
• متنزهات عمان والحدائق، وامتداداتها من مناطق التسلية والألعاب المفتوحة مثل الملاعب، وكذلك مدن الملاهي ومراكز الترفيه المغلقة
• المجمعات التموينية ومولات التسوق

أهم المرافق والمعالم بالسلطان قابوس مسقط

موقع السلطان قابوس مسقط المتميز بين ضواحي المدينة؛ ساهم في انتشار أهم وأبرز معالم مسقط ومرافقها للخدمة بداخل الحي وعلى مقربة منه. من أمثلة ذلك:

• مطار مسقط الدولي
• جامع السلطان قابوس الأكبر
• شاطئ القرم
• منتزه مارينا بندر الروضة

مطاعم السلطان قابوس

حداثة نشأة الضاحية بالمقارنة مع ضواحي مسقط الأخرى أدت إلى شيوع الإقبال على الاستثمار والسكن في فلل للبيع في مدينة السلطان قابوس كنمط معماري.

وهو ما أدى بالتبعية إلى تزاحم الحي بصور الخدمات والترفيه التي تخدم هذه الشريحة السكانية التي تتطلع إلى الفخامة والرقي. ومن تلك الصور مطاعم مدينة السلطان قابوس والكافيهات التي يتميز أغلبها هنا بالتبعية لكبرى العلامات التجارية العالمية والمحلية. من الأمثلة:

• مطعم علاء الدين
• ومطعم بيت المشاوي
• مطعم وسابي سوشي
• مطعم كنتاكي
• كافيه مقهى
• فرجينانو كافيه
• موود كافيه

أهم الأماكن الترفيهية والأسواق في مدينة السلطان قابوس

الإقبال على شقق للايجار في مدينة السلطان قابوس لتأسيس المقرات التجارية للشركات ومعارض البيع بالتجزئة كان نتيجة مباشرة وانعكاسًا أساسيًا لما تتمتع به السلطان قابوس من وفرة ملحوظة في مراكز الترفيه والتسلية ومولات التسوق الفاخرة. سواءً بداخل الحي أو بالقرب منه. وجميعهم من العلامات التجارية الرائجة والمستضيفة لألوف الزوار مواطنين وسياح على مدار العام. من أهمها:

• الواحة مول
• المدينة بلازا مول
• أويسيس مول
• حديقة السلطان قابوس
• وحديقة القرم الطبيعية
• حديقة الصحوة مسقط
• كما تجدون حديقة السندباد الترفيهية
• ملاهي مرح لاند
• ملاهي فونتازمو كيدز

أهم المؤسسات التعليمية في السلطان قابوس

من الدلائل على جودة الحياة ورفاهية سكن العائلات في عقارات المدينة المختلفة؛ هو انتشار المؤسسات التعليمية الأحدث والأجود عبر مساحة الحي. وتغطيتها لجميع المراحل الدراسية.

كما توجد مدارس مسقط القريبة من الحي والتي لا يبعد بعضها سوى دقائق فقط. لتصبح الخيارات التعليمية أمام عائلات الحي على قدر عالٍ من التنوع. أبرز مدارس مدينة السلطان قابوس والمدارس المحيطة به:

• مدرسة مدينة السلطان قابوس الخاصة
• مدرسة الفارابي الخاصة
• الأكاديمية البريطانية الأمريكية
• مدرسة الأزهر الخاصة
• ومدرسة كابيتال الخاصة
• مدرسة السلطان قابوس للتعليم الأساسي

مستشفيات السلطان قابوس

تميز خدمي آخر ساهم في الإقبال على عقارات للبيع في عمان حي مدينة السلطان قابوس مسقط يتمثل في مراكز الخدمات الصحية باختلاف أنواعها ومستهدفاتها المنتشرة فيه والقريبة منه. من أبرز أمثلتها:

• عيادات الطحان التخصصية
• كوزميليك كلينك للتجميل
• مجمع المدينة الطبية
• مستشفى النهضة
• مستشفيي الشرطة
• المستشفى السلطاني

المجمعات السكنية بالسلطان قابوس

لا أدل على حجم التميز الاستثماري الذي يتسم به حي مدينة السلطان قابوس في مسقط من نشاط سوق عقارات مسقط من كل الأنواع فيه.

بالإضافة إلى تعدد وانتشار مجمعات سكنية مسقط الفاخرة في أرجاءها وفي محيطه وهي التي تقدم خدمات حياتية وترفيهية متكاملة للسكان والأهم أن أغلبها شامل لكل أوجه الاستثمار في عقارات عمان مثل فلل للبيع في مدينة السلطان قابوس . شقق للايجار في مدينة السلطان قابوس . شقق للبيع في مسقط ومنها:

• مجمع الحسن ريزيدنس
• كمباوند سوشيال هاوسينج بربوزال إريا
• مجمع سلام جاردن
• مجمع واحة مسقط السكني
• كمباوند سارة السكني
• كمبوند لامار بوشر

المصدر: سكن