مدونة سكن مدونة موقع سكن
مجمع السيف القرم موقعه الحيوي في حيي الصاروج في قلب مدينة مسقط يمثل إضافة عمرانية تجارية للمكان من ناحية، ومقومات تألق وازدهار سوق عقارات عمان كلها من الناحية الأخرى، فالتواجد في مثل هذه المساحة الجغرافية من مدن عمان بما تقوم عليه من مقومات سياحية ودبلوماسية ومعمارية وتجارية وخدمية، ما يلبث أن يجذب أنظار المستثمرين الدوليين من جميع التخصصات. وليس المهتمين بالاستثمار في عقارات للبيع في عمان وحدهم.
مما ألحّ على موقع سكن العقاري المتخصص في عقارات عمان مثل: شقق للايجار في مسقط أو فلل للبيع في مسقط لإعداد هذا التقرير عن مجمع السيف في مسقط ما ينعكس عنه من حجم مكاسب عقارية ومالية ضخم ومتنامي القيم.
تفاصيل حول مجمع السيف القرم
اسم المشروع: مجمع السيف القرم
الشركة المالكة: مجموعة شركات الخدمات والتجارة بالشراكة مع بلدية مسقط
موقع السيف مسقط: يقع في منطقة الصاروج، في مواجهة شاطئ القرم مباشرة، وبالقرب من مركز مدينة مسقط.
نوع الوحدات: وحدات تجارية وصالات بيع بالتجزئة موزعة بتصميم عصري مبتكر داخل مبنى عصري أنيق. يطل مباشرة على بحر عمان، ويتكون من 8 طوابق، 5 طوابق علوية، 3 طوابق تحت الأرض مهيأة للاستعمال مواقف سيارات.
مساحة الوحدات: تبلغ مساحة مبنى المجمع 25 ألف متر مربع.
أبرز الخدمات: مجمع السيف مسقط باكورة مشاريع مجموعة شركات الخدمات والتجارة في سوق عقارات عمان كله، ولذا استهدفت إظهار مدى القدرة على الإدارة العقارية الناجحة في توفير كافة الخدمات اللوجستية العصرية. مُستعينة في ذلك بأكبر بيوت الخبرة العالمية.
موقع مجمع السيف في مسقط
خضع موقع مجمع السيف في مسقط لتدقيق كبير من قِبل الشركة المالكة، لأن المستهدف النهائي من المشروع لا ينحصر في مجرد تشييد مبنى تجاري بمساحات إيجاريه متنوعة، ولكن ترسيخ التنمية العمرانية المنشودة منذ سبعينيات القرن العشرين، وتحديدًا عقب صعود السلطان قابوس بن سعيد مقاليد الحكم في البلاد مباشرة، وكذلك إيجاد خيارًا استثنائيا للاستثمار الأجنبي من جهة. ولتسوق المقيمين والوافدين من جهة أخرى.
لأجل ذلك يقع مجمع السيف مسقط في محيط رائع من المعالم والمرافق الخدمية والترفيهية. حيث قلب المنطقة الدبلوماسية في منطقة الصاروج بإطلالة ممتدة على شاطئ القرم، وعلى مسافة قريبة من مركز المدينة، وكذلك من أهم معالم السياحة في مسقط الطبيعية والترفيهية والأثرية والحضارية.
لا أدل على ذلك من المسافات البسيطة بين مجمع السيف القرم وبين معالم المدينة الأهم، ومنها على سبيل المثال:
- 3 كم من دار الأوبرا السلطانية مسقط
- 5 كم من فندق دبليو مسقط
- 8 كم من متحف الطفل مسقط
- 8 كم من حديقة القرم الطبيعية مسقط
- 2 كم من مطار مسقط الدولي
مساحة وحدات السيف مسقط
تبلغ مساحة مبنى مجمع السيف مسقط الإجمالية 25 ألف متر مربع، يُضاف إليها الساحة الخارجية في مدخل المبنى، والتي تُشكل متنزه مطل على بحر عمان مباشرة، وتمتد فيه أطراف المساحات الخضراء البديعة، والتي تتوزع خلالها المجالس المظللة وممرات التنزه والمشي والتريض.
جاء تصميم مبنى مجمع السيف في مسقط وفق أحدث المعايير الدولية، حيث يتميز التصميم بالمرونة والكفاءة في استغلال المساحات. وهو ما ساهم في حصول تصميم المجمع على الشهادة الذهبية (LEED) من الولايات المتحدة الأمريكية. وهو تكريم عالمي متخصص في تقييم الأبنية الصديقة للبيئة.
يتكون مبنى مجمع السيف القرم من 8 طوابق، موزعة كالتالي:
- 3 طوابق تحت الأرض مخصصة مواقف سيارات رحبة، تبلغ طاقتها الاستيعابية الإجمالية عدد 762 سيارة في نفس الوقت.
- الطابقين الأرضي والأول خصص لإنشاء مول تجاري مفتوح من الجهتين. تتوزع مساحته على وحدات المطاعم والكافيات والمحلات التجارية التي صممت على هيئة البوتيك الفاخرة. وقد تقرر تفاوت مساحات وحدات الطابقين الأرضي والأول بين 70 و750 متر مربع.
جدير القول أن الطابق الأرضي في مجمع السيف بالقرم يضم أيضًا نادي صحي متكامل خدمات الاستشفاء والاسترخاء والتدليك والتجميل، خصصت له مساحة 1000 متر مربع، بمدخل خارجي مستقل يسهل معه الدخول والخروج بدون الحاجة للمرور إلى داخل المجمع نفسه.
- الطوابق من الثاني علوي إلى الأخير: خصصت هذه الطوابق بأكملها مكاتب إدارية للشركات والأنشطة الاستثمارية المختلفة، وتتعدد مساحات الوحدات ما بين 500 و1200 متر مربع.
مرافق الترفيه في مجمع السيف مسقط
يشتمل مخطط مجمع السيف مسقط على مساحات إيجارية مصممة بالمقومات الهندسية اللازمة لإنشاء المطاعم والكافيهات لكبرى العلامات التجارية العالمية والإقليمية والمحلية.
مع اشتمال بعضها على جلسات خارجية في شكل شرفات مطلة على شاطئ القرم مباشرة، مما يسمح بقضاء وقت رائع ومتميز بمزيد من التسلية والترفيه أثناء تناول الوجبة الغذائية.
إلى جانب ذلك؛ تمثل الساحة الأمامية في مدخل السيف مسقط بمكوناتها من المسطحات الخضراء الجميلة ومجالس الاسترخاء وساحات التنزه؛ آلية إضافية للترفيه والمتعة أثناء الزيارة التي لن تقتصر بذلك على جولات التسوق وحدها.
وتعد تلك المرافق الترفيهية، مُضافًا إليها النادي الصحي ومول التسوق بالطبع؛ من عوامل ارتفاع الطلب على الأقرب جغرافيًا من شقق للايجار في مسقط
خدمات مجمع السيف في القرم اللوجستية
تشكيلة الخدمات اللوجستية التي توفرها مجموعة شركات الخدمات والتجارة وبلدية مسقط تعد أهم المميزات الجاذبة للمستثمرين والمُشغلين الدوليين والمحليين، ذلك لأن تملك وحدة تجارية أو إدارية في مجمع السيف في مسقط ينصب معها تركيز المالك على كيفية إدارة نشاطه التجاري وتنمية عائداته الاقتصادية.
وذلك بالنسبة للمشغلين، والأمر سيان مع المستثمرين العقاريين الراغبين في تأجير الوحدات المملوكة لهم والاستفادة من عائدات إيجارها الجارية فقط، حيث تساهم الخدمات أيضًا في ارتفاع الطلب على التأجير هناك.
من أهم صور هذه الخدمات:
- أعمال الصيانة الفورية في أي وحدة بمجرد الطلب.
- أعمال التنظيف اليومية بحسب جدول زمني يومي متفق عليه بين الإدارة والمالك أو المُشغل.
- أمن وحراسة تقنية وبشرية على مدار 24 ساعة.
مجموعة شركات الخدمات والتجارة
تمتلك مجموعة شركات الخدمات والتجارة خبرة رائقة في مجال العقارات التجارية والسكنية بعدد من الأسواق الخليجية، وبالذات سوق عقارات قطر.
ويتضح مدى تمكن مجموعة شركات الخدمات والتجارة للعقارات من أدواتها في شركات مقاولات مسقط العامة والإدارة العقارية. من اختيارها لموقع السيف مسقط ورؤيتها المستقبلية الشاملة للمشروع.
دون الاقتصار على توفير مول تجاري تؤجر محلاته التجارية، ولكن خلق تجربة تسوق وفرصة استثمار تستفيد من مقومات سلطنة عمان الاقتصادية، وتُضيف زخمًا عقاريًا حديثًا للتعمير المستهدف.
أكثر ما يؤكد تلك الرؤية تصريحات السيد/ وقاص العدوي نائب رئيس مجلس إدارة مجموعة شركات الخدمات. والتجارة التي أورد فيها اعتبار الشركة مجمع السيف القرم حافزًا لمزيد من الزخم الدعائي لسلطنة عمان عامةً، ومسقط خاصةً.
وشاطئ القرم تحديدًا. وأكد على ذلك أيضًأ السيد/ كيفن أندرسون رئيس قسم التطوير والتأجير في مجمع السيف مسقط بأن الشركة. تمنح العلامات التجارية المختلفة فرصًا للحضور في أسواق الشرق الأوسط الكبير.
تأسيس نشاط تجاري في وحدة من وحدات مجمع السيف القرم أو حتى التملك بغرض التأجير للغير. كلاهما من المسارات الاستثمارية الفعالة في تحقيق الأرباح المتنامية. والسريعة الدوران، وذلك لمميزات الاقتصادية للسلطنة وللمدينة وللموقع وللمشروع نفسه.
المصدر: سكن
