مدونة سكن مدونة موقع سكن
تنامي الطلب على عقارات للبيع قي عمان منطقة المعبيلة مسقط مثل فلل للبيع في المعبيلة أحد أبرز سمات سوق العقارات العماني في الفترة الأخيرة. كما تزايد الطلب المتمثل في الحصول على شقق للايجار في مسقط وبالمثل شقق للبيع في المعبيلة ولاية السيب
ولعل السبب المباشر في ذلك المقومات الجغرافية والإدارية والسكنية والخدمية التي تتميز بها منطقة المعبيلة بشقيها: فلل للبيع في المعبيلة الشمالية كذلك فلل للبيع في المعبيلة الجنوبية
وهو ما يتسم معه السكن هناك بالرفاهية المطلقة والراحة الكاملة. فضلًا عن أن نشاط سوق العقارات في عمان بتلك المنطقة يؤسس للعديد من الصور الاستثمارية ذات العائدات الربحية السريعة والمضاعفة على المدخرات. بعكس مناطق أخرى قد تكون متميزة أيضًا، ولكن تحقيق الأرباح فيها يحتاج إلى وقت أطول، أو يتحقق بمعدلات أقل.
معلومات عن المعبيلة مسقط
حي المعبيلة واحد من أبرز وأحدث وأرقى الأحياء السكنية الساحلية بولاية السيب محافظة مسقط. وهو ما جعله يتمتع بأهمية استثمارية قصوى بين أحياء العاصمة مسقط كلها.
وبالأخص منطقة المعبيلة الجنوبية التي تمثل وجهة اقتصادية واستثمارية مرموقة في عمان كلها. نظرًا لتميز موقعها الجغرافي بالعديد من الخصائص الجاذبة لرؤوس الأموال.
فالمعبيلة الجنوبية تكاد تلاصق أكثر المناطق العمانية حيوية تجارية، ومنها الخوض وحلبان والرسيل الصناعية. فضلًا عن أنه همزة الوصل بين جميع مناطق وأحياء وقرى ولاية السيب مسقط لتوسطها الولاية.
ونمو الطلب على عقارات عمان حي المعبيلة يعود إلى أنه أكبر أحياء ولاية السيب مساحةً. وكذلك لاشتماله على منطقتين مستقلتين، صناعية وتجارية.
هما الأكبر مساحةً والأهم استثمارًا بكامل محافظة مسقط. بل وصارتا بفضل اهتمام السلطنة بتأسيس وتطوير جميع أنواع مشروعات البنية التحتية هناك محط أنظار المستثمرين العقاريين وغير العقاريين.
كما يعود إلى موقع حي المعبيلة في قلب ولاية السيب مسقط حيث يحده شمالًا ساحل بحر عمان. جنوبًا حي حلبان وطريق مسقط السريع، شرقًا حي وسد الخوض. وكذلك جامعة السلطان قابوس وغربًا حي الشخاخيط التجاري.
هذا وينقسم حي المعبيلة الكبير إلى المعبيلة الشمالية والمعبيلة الجنوبية. ويفصلهما عن بعضهما شارع السيب التجاري/السياحي النابض بالحياة والأنشطة الاستثمارية المتنوعة.
الترفيه والخدمات في حي المعبيلة
بطبيعة الحال يرتكز نشاط سوق عقارات عمان حي المعبيلة على مقومات عديدة بخلاف الموقع الجغرافي. فصحيح يمثل الموقع أولولية عقارة بالغة الأهمية، إلا أن مرافق الحي الترفيهية والخدمية من أبرز عناصر كثر الطلب على شقق للايجار أو للشراء فيه.
حي المعبيلة بشطريه لا يعد أهم احياء السكنية وحسب، بل وفق التقديرات العقارية المتخصصة هو أكثر الأحياء نشاطًا في استثمارات فلل للبيع في المعبيلة بل وفي مدينة مسقط كلها.
ويرجع ذلك إلى امتلاكه ومجاورته مجموعة مدهشة من المرافق الخدمية والترفيهية العصرية والمحققة يقينًا لجودة الحياة. نذكر منها الأمثلة التالية:
أسواق ومولات
كما توافر بجانب فلل للبيع في المعبيلة هناك أيضًا كافة الخدمات، أبرزها الأسواق والمولات:
- مسقط مول
- أسواق الفتح
- وأسواق الوئام.
- سوق المعبيلة المركزي
- سواق روائع الخضروات والفواكه.
- أسواق ابن راشد
مطاعم ومقاهي
- مطاعم ريدان
- سفن دي ريستوران
- شوا اكسبريس
- كما يوجد مشويات الرئيس
- ماكدونالدز
- لندن ستريت
- سنترال كافيه المعبيلة
- ستاربكس
متنزهات وحدائق
- متنزه التضامن
- متنزه الخوض
مؤسسات تعليمية
كما توافر بجانب فلل للبيع في المعبيلة هناك أيضًا كافة الخدمات، أبرزها المؤسسات التعليمية:
- مدرسة البيان للتعليم الأساسي
- مدارس الشيخ حمدان اليوسفي
- مدرسة الزلفى الخاصة
- ومدرسة الريان الخاصة
- كلية الخليج
- وكلية الوطنية لتقنية السيارات
- كلية الحرس العماني التقنية
- وكلية عمان للإدارة والتكنولوجيا
مستشفيات ومراكز صحية وعيادات
- ميدكير
- الصحة
- ميديكال
- السعادة الطبي
- كما يوجد مستوصف أستر
فنادق مسقط ومنتجعات بتلك المنطقة
- الريان للشقق الفندقية
- نخيل مسقط
- قصر الضيافة
- مسقط رويال سوتس
مميزات فلل للبيع في المعبيلة
من خلال موقع الحي الساحلي، ومميزاته الخدمية والترفيهية التي ذكرنا بعض منها للتدليل على نمط الحياة الجيد والفاخر والحيوي والمريح. لم يعد مستغربًا نشاط شركات التطوير العقاري في عمان هناك.
كما يُضاف لما سبق جميعًا تميز العديد من مناطق الحي سواءً التي تأخذ شكل مجمعات سكنية عمان مغلقة (كمبوند) أو مفتوحة بتوفير فلل للبيع في المعبيلة مستقلة فاخرة أساسًا عمرانيًا لها.
ولهذا تتوفر مئات الإعلانات عن فلل للبيع في المعبيلة والتي يحقق جميعها العديد من المكتسبات السكنية والاستثمارية العالية. خصوصًا مع توفر فلل للبيع في المعبيلة بقيمة ٥٠ الف ريال فقط بكثرة. كما أنها عصرية ومتكاملة الخدمات والمرافق الداخلية بما فيها المسابح.
كما يكثر الطلب على شراء شقق المعبيله بهدف الاستثمار، نظرًا لارتفاع الطلب على شقق للايجار هناك للخدمات الإدارية والتجارية.
وذلك بفضل مكانة ومقومات الحي الاستثمارية في مئات الأنواع من الأنشطة، وخصوصًا الصناعية والتجارية، وخصوصًا في ارتفاع اسعار الشقق في عمان بالمعبيله لمعدلات تحقق عوائد اقتصادية سريعة على رأس المال المستثمر. وهو ما ينشد أصحاب المدخرات الشخصية المتوسطة.
كما أن شقق المعبيلة للبيع على قدر مذهل من التنوع. كما هو الحال مع فلل للبيع في المعبيلة بالضبط. حيث تختلف مساحةً بداية من استديو زوجي حتى شقق للايجار المعبيلة بست غرف نوم وصالة وعدد من الحمامات يصل في بعضها لنحو 4 حمامات.
كما أن ضخ المدخرات في عقارات المعبيلة السكنية، وخصوصًا فلل للبيع في المعبيلة من الأنشطة الاستثمارية التي تحقق أرباحًا وعوائد تتسم بالسرعة والارتفاع. على نحو غير مسبوق، وبتفرد واضح مقارنةً مع أحياء ولاية السيب الأخرى.
