مدونة سكن مدونة موقع سكن
في مقال خطوات انشاء شركة مقاولات في سلطنة عمان اتضح لنا مدى السهولة والسرعة التي تتصف بها عمليات تسجيل الشركات الجديدة. وهو المقوم الاستثماري الذي تتميز به سلطنة عمان عن كثير من البلدان العربية المجاورة. ولكن إتمام عملية تأسيس الشركات في عمان لن تكتمل إلى النهاية بدون مطابقة شروط فتح سجل تجاري مقاولات في سلطنة عمان على المُتقدم.
في هذا المقال يستكمل معكم موقع سكن المتخصص في سوق عقارات للبيع في عمان خاصة في أفضل اماكن السياحة في عمان مثل شقق للايجار في مسقط أو فلل للبيع في مسقط وغيرها من أشهر مدنها. استعراض الشروط والأحكام والمتطلبات اللازمة لفتح سجل تجاري جديد في عمان
شروط فتح سجل تجاري مقاولات في سلطنة عمان
توفر شروط فتح سجل تجاري مقاولات في سلطنة عمان في المستثمر/المستثمرين واحدة من أهم عناصر تأسيس شركة في عمان . لأن كل طلب يخضع للفحص الدقيق من جميع الوزارات والهيئات الحكومية ذات الصلة. سواءً أكان الطلب لتأسيس شركة فردية أو شركة مساهمة. شركة محلية أو استثمار أجنبي. فضلًا عن الشروط الخاصة برأس المال المُستثمَر ومقر الشركة والرسوم المالية.
وكل ما يرتبط مع خطوات فتح سجل تجاري في سلطنة عمان من شروط وأحكام قانونية متوفر على منصة استثمر بسهولة التي اتخذتها حكومة سلطنة عمان نافذة مركزية موحدة لكل من أرد ضخ أموال جديدة في سوق عقارات عمان وغيره من قطاعات الأسواق التجارية الأخرى. ونحن نلخصها لكم في الآتي:
من يُسمح لهم بتسجيل سجل تجاري جديد إلكترونيًا
يُشترط في كل شخص راغب تسجيل سجل تجاري جديد أن يكون من الفئات الآتية:
- مواطن عماني حمل الجنسية العمانية بصورة نهائية.
- أجنبي مقيم رسميًا. ويحمل هوية المقيم الرسمية. كما يُشترط تفعيل هذه الهوية إلكترونيًا. وإلا لن يحق له استكمال خطوات فتح سجل تجاري في سلطنة عمان
- أجنبي يحمل بطاقة مدنية. وهي الخاصة بالأجانب الغير متقدمين للإقامة الدورية لفترة زمنية متواصلة بالبلاد. بل يغدون ويروحون من وإلى سلطنة عمان أو بمعنى آخر الأجانب العاملون بالنظام الفردي وليس نظام الكفيل. وأيضًا استكمال إجراءات سجل تجاري جديد إلكترونيًا من خلال بوابة استثمر بسهولة لهذه الفئة يُشترط معه تفعيل البطاقة المدنية والتصديق الإلكتروني عليها.
- لن يتسنى وفق شروط فتح سجل تجاري مقاولات في سلطنة عمان المقررة قانونًا لمن هم دون 18 عام من المواطنين والأجانب. ولا لمن لا يحملون هوية مقيم ولا البطاقة المدنية مع التفعيل؛ أن يتم لهم تأسيس شركة في عمان
تجدر الإشارة إلى شرطين أساسيين من شروط فتح سجل تجاري مقاولات في سلطنة عمان ألا وهما:
- المستثمرين الأجانب الذين يحملون بطاقة مقيم أو بطاقة مدنية يحق لهم عبر خدمة استثمر بسهولة التسجيل وفتح سجل تجاري جديد لشركة مكونة من 5 مستثمرين كحد أقصى.
- المستثمرون الأجانب حاملي جنسيات دول مجلس التعاون الخليجي. وكذلك جنسية الولايات المتحدة الأمريكية يعاملون معاملة المستثمرين الوطنيين المحليين. وذلك بالنسبة في كافة اجراءات تسجيل سجل تجاري جديد . مع العلم أنه في بعض الحالات القانونية ستطبق عليهم قوانين الأجانب وليس المواطنين العمانيين. وهي حالات حددها قانون الاستثمار الأجنبي في عمان وفصلتها اللائحة التنفيذية له. ويمكن التعرف عليها بالكامل من خلال منصة عماننا على الإنترنت.
خطوات فتح سجل تجاري في سلطنة عمان
ما سبق كله يتعلق بالشروط الشخصية الخاصة بفئات المستثمرين المختلفة. أما ما يخص شروط إكمال خطوات فتح سجل تجاري في سلطنة عمان فنلخصه لكم في الآتي:
- من أوائل شروط كيف افتح سجل تجاري في سلطنة عمان بعد التدقيق في توفر الشروط الخاصة بأشخاص المستثمرين التي ذكرناها آنفًا؛ يتمثل في الولوج إلى منصة استثمر بسهولة وإنشاء حساب شخصي عليها. وهي المنصة التي أطلقتها حكومة سلطنة عمان باللغتين العربية والإنجليزية لتسهيل الإجراءات الروتينية على المستثمرين المنتظرين.
- الشرط الثاني يتمثل في اختيار الاسم التجاري للشركة. وتتيح المنصة من خلال تبويب توفر الاسم التجاري الشروط القانونية لاختيار هذا الاسم. حيث يمنع استخدام الأسماء الدالة على الإهانة أو العنصرية… وهكذا. كما تتيح إمكانية التعرف على مدى توفر الاسم أو كونه محجوز من قِبل مستثمرين آخرين.
- الشرط الثالث في إتمام تسجيل سجل تجاري جديد بعد حجز الاسم يتمثل في الولوج إلى صفحة البيانات والتي صممت على هيئة استمارة تتعدد فيها المعلومات. والتي ينبغي على صاحب السجل التجاري تعبئتها بالكامل ببيانات صحيحة سيُسأل عنها قانونًا إذا ما كانت غير صحيحة أو مضللة.
- عقب تعبئة كل البيانات يُشترط إرفاق مجموعة من المستندات والوثائق المبدئية. وأهمها: نموذج توقيع إلكتروني للمستثمر. نسخة من بطاقة الهوية أيًا كان نوعها.
- من الشروط أيضًا تحديد النشاط/الأنشطة الاستثمارية التي ستعمل فيها الشركة الناشئة. وكتابة ذلك في نموذج البيانات المخصص على الموقع. وبالطبع في حالة شركات المقاولات يمكن كتابة أنشطة مثل التشييد والبناء والتطوير العقاري والتسويق العقاري والإدارة العقارية… إلى آخر هذه الأنشطة التي تنبثق عن قطاع عقارات كافة مدن عمان
- يشترط تحديد القيمة الاسمية الكاملة لرأس مال الشركة. وإرفاق المستند البنكي الذي يؤكد على إيداع هذا المبلغ الكامل في حساب بنكي خاص بالشركة. وللعلم يتدرج تصنيف السجل التجاري بحسب قيمة رأس المال المقرر استثماره في السوق إلى: ممتاز. أول. ثاني. رابع.
كم تكلفة فتح السجل التجاري
بالسؤال عن كم تكلفة فتح السجل التجاري فإن قانون الاستثمار العماني لم يحدد رسوم موحدة لجميع السجلات التجارية. بل تختلف باختلاف قيمة رأس مال المشروع المحددة من قِبل المستثمرين. وكذلك باختلاف الشكل القانوني للشركة. نظرًا لأن الاستثمار في عقارات عمان متاح بكافة الأنواع القانونية لشركات المقاولات. وأبرزهم:
- شركات التضامن المكونة من شخصين أو يزيد سيلزمون جميعًا بجميع التزامات وديون الشركة.
- شركات التوصية المنقسمة إلى توصية بسيطة بشركاء متضامنون يُديرون جميعًا الشركة ويتحملون أعباءها وإلتزاماتها. أو بشركاء موصون يلتزم كل منهم بأعباء وديون الشركة بحسب حصته من رأس المال فقط. شركات المساهمة العامة: الموزع رأس مالها على أسهم متساوية القيمة. واشترط القانون ألا يقل رأسمالها عن 2 مليون ريال عماني. والا يقل عدد المؤسسين المساهمين عن 3.
- الشركات المحدودة المسؤولية من شخصين إلى 50 شخص. بحصص رأسمال متساوية. ومسئولية تشغيل متساوية أيضًا.
- شركات المحاصة بحد أدنى شريكين. وهي لا تتمتع بالشخصية الاعتبارية ولا يلزم تسجيلها أصلًا.
- الشركات القابضة المالكة لمجموعة أخرى من الشركات.
- شركات فردية مملوكة لشخص واحد مسئول وحده قانونًا عن كل نتائج أعمال الشركة وديونها.
بالتوجه نحو جذب الاستثمار الأجنبي صارت شروط فتح سجل تجاري مقاولات في سلطنة عمان ميسرة بالمقارنة مع دول أخرى. والأمر بالمثل بالنسبة لإجراءات التأسيس الروتينية.
المصدر: منصة سكن
