مدونة سكن مدونة موقع سكن
لنكن واقعيين؛ مستوى المعيشة في إمارة دبي ذو معدلات مرتفعة بالمقارنة مع مدن عمان مثلًا أو مدن عربية أخرى، وهو ما ينعكس مباشرة على سوق عقارات دبي وآلياته الاستثمارية، وأهمها ايجار شقق دبي بمواصفات معمارية مؤثرة على الأسعار، من هنا تصبح عملية استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي عملية صعبة وذات تفاصيل عدة.
ولذلك يقدم لكم موقع سكن العقاري آراء خبراء التطوير العقاري في دبي فيما يخص كيفية استئجار شقة في دبي بسعر مناسب ومزايا خدمية جيدة، أو الحصول على ارخص استوديو للايجار في دبي
كما تجدون عبره الكثير من عقارات للبيع في عمان وكذلك شقق للايجار في مسقط وللبيع، وغيرها من عقارات مختلفة المساحات والأسعار.
استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي
استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي لا يعني بحسب كلام الخبراء سعر الإيجار وحده، بل لابد وأن تشتمل كلمة “بأسعار مناسبة” تلك على جميع النفقات السكنية الواجب تحملها من قِبل المستأجر.
لذلك يوضح الخبراء العقارين مجموعة من التفاصيل والمرتكزات الأساسية التي يجب أن تُوضع نصب الأعين عند الشروع في البحث عن شقق للايجار في دبي هي:
السمعة الجيدة وخبرة المسوق العقاري
عقارات دبي في الغالب الأعم من النوعيات العصرية العالمية المستوى، حيث تختلف المدينة عن نظائرها من المدن العربية في عدم انتشار المناطق الشعبية بالمفهوم الدارج، ومن ثَم تكاد تكون المدينة خالية من شكل تسوق العقارات التقليدي.
فالمناطق المختلفة وما تشمله من عقارات سكنية متنوعة لابد تابعة لواحد من المسوقين العقاريين في دبي. ولذا وجب التدقيق في سمعة وخبرة المسوق جيدًا جدًا قبل الإقرار بالتعامل.
حدد رغبتك! هل تبحث عن شقة مفروشة أم فارغة؟
تحديد الأولويات المعمارية من أهم عوامل الاختيار، من حيث المساحة والحجم، وكون الأفضل البحث عن شقق مفروشة للايجار في دبي أم شقق فارغة.
كل ذلك يؤثر مباشرة في سعر الإيجارات الشهرية، ومن ثَم النصيحة الأساسية في هذا الصدد اختيار استوديو للايجار في دبي وليس شقق بغرف نوم منفصلة في حالة كان عدد السكان المتوقع يتراوح من شخص واحد إلى شخصين وطفل مثلًا. وهذا النمط السكني منتشر بكثافة في دبي وبأسعار مقبولة جدًا.
اختيار منطقة هادئة
البعد جغرافيًا عن مناطق الإقبال السياحي، وبخاصة منطقة وسط دبي ومنها منطقة برج خليفة مفيد جدًا في استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي
لأن تلك المنطقة هي قلب المدينة النابض بما تضمه من أهم وأكبر معالم السياحة في دبي وأبرز وأنشط مقرات الشركات العالمية والمحلية، ولذلك الطلب عليها مرتفع، ومن ثَم الأسعار باهظة.
في نفس الوقت الذي ينصح فيه الخبراء بالابتعاد عن مناطق الكثافة السياحية والرواج التجاري. ينصحون أيضًا بعدم إغفال اختيار افضل مناطق السكن في دبي وبالقرب من موقع العمل. لتحقيق التوازن المالي نوعًا ما، وإلا كان المُقتَصَد في استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي مبذول في المواصلات والانتقال.
لابد من ملاحظة أن اسعار ايجار شقق في دبي لا يمثل فقط قيمة المبلغ الشهري الذي سيُسدد للمالك، بل دومًا مشتمل على عدة مبالغ تخص استهلاكات المرافق الأساسية شهريًا. مثل الكهرباء والماء والغاز، ودومًا يضاف إليها قيم نقدية أخرى للصيانة والجراج والقمامة. ولذلك وجب وضع ذلك كله في الاعتبار عند تخطيط ميزانية السكن الشهرية.
افضل مناطق السكن في دبي
بعد مجموعة النصائح والتوجيهات السالفة الذكر، والتي ما إن طُبقت ووضعت في الاعتبار كان من السهل تحقيق غرض استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي يستكمل خبراء تسويق عقارات دبي نصائحهم بترشيح عدد من افضل مناطق السكن في دبي من النواحي الخدمية والترفيهية. وفي نفس الوقت معروف عنها انخفاض متوسط اسعار شقق دبي للايجار
منطقة الورقاء
تعد الورقاء أو الوركاء كما يعرفها البعض من أبرز مناطق الإمارة التي يمكن فيها استئجار شقة في دبي بسعر متوسط. حيث تنتشر فيها المجمعات السكنية المستهدفة بالأساس شريحة الطبقة الوسطى ذات المداخيل الشهرية المتوسطة.
فضلًا عن أنها تضم مئات الآلاف من شقق في دبي من كل الأحجام والأنواع والطرازات المعمارية. ولذا تعد مناسبة لسكن العائلات الكبيرة، وكذلك الأفراد، علاوةً أن تلك الميزة وتزيد الخيارات تعددًا، وفي نفس الوقت يحقق تنوعًا كبيرًا في الأسعار. المنطقة مخدومة بكافة المرافق الهامة للسكن وللترفيه.
واحة دبي للسيليكون
بشكل عام استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي بالمنطقة مرتفعة نوعًا ما، ولكن على الرغم من ذلك تتميز بخاصيتين رئيسيتين.
الأولى: أنها المنطقة الجامعة لكل شركات التكنولوجيا والإنترنت، ولذلك هي الأنسب لموظفي تلك الشركات من الجنسيات المختلفة. حيث يعفيهم السكن في المنطقة من إهدار الوقت والمال في التنقل والمواصلات.
أما الثانية: فهي ارتفاع المعروض في المنطقة من استوديوهات للايجار في دبي بطاقات استيعابية مختلفة، ولذلك تتفاوت أسعارها بشكل ملحوظ وتسمح للميزانيات من إيجاد ما يلائمها.
حي القصيص
حي القصيص أحد أقدم احياء دبي من حيث العمر، ولذا له طابعه الثقافي الخليجي الفريد، وبالنسبة للعقارات السكنية؛ فإن المنتشر فيه من النوعية البسيطة في الغالب الأعم.
وهو ما جعل إمكانية استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي بالحي متحقق بامتياز، وبخاصة تلك الوحدات السكنية المخصصة للعائلات قليلة العدد.
بما فيها الشقق المفروشة، فهي أيضًا رخيصة، لأن التأثيث فيها قاصر على الأساسيات اللازمة. إضافةً إلى ذلك الحي قريب من مطار دبي الدولي ومخدوم بكافة أنواع المرافق السكنية والمراكز الترفيهية، خاصةً المطاعم والمقاهي.
منطقة النهدة
تقع منطقة النهدة على أطراف دبي جهة إمارة الشارقة، ولذا تقدم استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي خصوصًا مع تنوع المعروض بين الاستديوهات الزوجية والشقق من 3 غرف نوم منفصلة للعائلات الكبيرة. تتميز المنطقة أيضًا بالهدوء والحداثة.
فضلًا عن امتلاك كل المرافق اللازمة لحياة سكنية سعيدة، بدايةً من المراكز الصحية والمدارس، وصولًا إلى الحدائق والمتنزهات.
منطقة البرشاء
يمكننا اعتبارها افضل مناطق السكن في دبي للعائلات الكبيرة، نظرًا لتميزها بالهدوء والأمان والكفاية بكل مستلزمات الحياة السعيدة لجميع الأعمار.
حيث وزع مخطط المنطقة مساحتها الكلية على 4 أقسام سكنية منفصلة، وخصص لكل قسم كطافة ما يلزمه من مدارس ومراكز صحية وحدائق وأسواق ومولات إلى آخر تلك المرافق الضرورية للراحة والرفاهية.
منطقة مرسى دبي
الراغبين في استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي يجدون في منطقة مارينا دبي كل ما يتطلعون إليه بأسعار متوازنة، حيث تعرض المنطقة الآلاف من الشقق بمساحات شديدة التنوع.
من الاستديو الزوجي، حتى فلل للايجار في دبي وبالتالي كلًا من أصحاب الميزانيات المتوسطة وأصحاب الميزانيات المرتفعة سيجد ما يصبو إليه وتماشى مع قدراته الشرائية. فضلًا عن أن المنطقة غنية بالخدمات ومرافق البنية التحتية اللازمة لراحة العيش. كما أنها مستقر للعشرات من مراكز الترفيه والتسلية من مختلف الأنواع.
قرية جميرا الدائرية
من الممكن اعتبارها افضل مناطق السكن في دبي للشباب ذوي الدخل الشهري المتوسط، حيث نموذج الاستثمار في عقارات دبي الأشهر هناك يتمثل في استئجار شقة في دبي رخيصة.
استوديو للايجار في دبي حيث تمتلك من هذا النمط المعماري الآلاف، والإيجارات بأسعار مناسبة في المتناول. كما أن المنطقة عامرة بمرافق الخدمات ومرافق الترفيه والتسلية يحتاج استئجار شقق بأسعار مناسبة في دبي إلى تركيز قوي والمفاضلة على أُسس واعتبارات واضحة.
كما يحتاج إلى صبر وعدم الكلل أو الملل من معاينة أكثر من وحدة لحين الوقوع على وحدة سكنية بالمواصفات والاشتراطات المطلوبة، وفي نفس الوقت بالسعر المخطط له.
