خليج البحرين أهم المشروعات العقارية في المنامة

خليج البحرين أو كما يطلق عليها بحرين باي، هو من أكثر المشروعات العقارية تطوراً، حيث أنه يقع على الساحل الشمالي للعاصمة المنامة ، تبلغ تكلفة هذا المشروع حوالي 2.5 مليار دولار، وتم إنشاءه من أجل الخدمات السكنية، والتجارية، والسياحية، والمرافق المجتمعية، والمرافق العامة، كما أنه يضم ثلاثة مطورون من كبرى الشركات العقارية بالمجال وهم (المقر الرئيسي للمصرف العالمي أركابيتا، ورافلز سيتي، وأول فرع لسلسة فنادق فور سيزون) وقد تم إطلاق هذا المشروع في عام 2006.

وقد تم إنشاء خليج البحرين بسبب الظروف الإقتصادية التي سادت منطقة الخليج العربي، والتي شهدت تغيرات غير مسبوقة، أدت إلى تحول كبير فى الإستراتيجيات التي تتبعها دول الخليج، حيث كان إقتصادها يعتمد بشكل كبير على الصناعات البترولية، ومن ضمنها مملكة البحرين، ساعد ذلك في قيام المملكة بإتخاذ قرارت إقتصادية بخلاف البترول تهدف إلى التنمية الإقتصادية، مما جعلها تقتحم السوق العقاري، وكان إنشاء منطقة خليج البحرين  الذي يعتمد بشكل كبير على التوسع العقاري أهم المشروعات التي قامت بها المملكة.

مشروع خليج البحرين مستقبل المملكة

• كان الهدف الأساسي من إنشاء هذا المشروع هو بناء مدينة مستقبلية متكاملة، تستوعب العديد من المشروعات الإقتصادية والعقارية.
• وقد تم إقامته على ثلاث جزر وهي، الجزيرة الشمالية، والجزيرة الجنوبية، والجزيرة الوسطى.
• تم إنشاء المشروع من خلال عملية إستصلاح أراضي من البحر، كان الهدف الرئيسي هو جذب الاستثمارات الخارجية للمملكة.
• بالإضافة إلى بناء وتشيد أرقى الوحدات السكنية ذات التصميمات العصرية الحديثة والتي تجعل كل من يبحث عن شقق للايجار في البحرين أو بيوت للايجار في البحرين أو ستوديو للايجار في البحرين يجد ما يناسبه وفقاً لإحتياجاته.

والأن سوف نتعرف على مشروع خليج البحرين بشكل أكثر في النقاط التالية:

1- منطقة خليج البحرين من حيث المواصفات والمساحة

• يعتبر هذا المشروع من أوائل المشروعات في المنطقة، ويصل خليج البحرين بالبر من خلال جسرين بمسارات متعددة.
• بالإضافة إلى أنه محاط بطريق دائري يسمى جسر المنامة الشمالي.
• تبلغ المساحة الكلية للمشروع حوالي 1.45 مليون مترمربع، تم إستخدام 3.3 كيلو متر من أجل الرصيف.
• وإستخدام 4 كيلو متر من الطرق للمركبات.

2- إنشاء المرافق وخدمات البنية التحتية في شاطيء خليج البحرين

• كانت من ضمن خطة إنشاء مشروع خليج البحرين أن يضم العديد من خدمات المرافق العامة، والكماليات الحيوية.
• وذلك من أجل تلبية إحتياجات السكان والعاملين حتى يصبح هذا المشروع من أنجح وأهم مشروعات المملكة.
• بالإضافة إلى ذلك كان الإهتمام بالخدمات ومنشآت البنية التحتية من أولويات المشروع.
• لذلك تم إنشاء أربع محطات كهربائية فرعية بقوة 66 كيلوفولت، وخمس محطات فرعية بقوة 11 كيلو فولت.
• علاوة على ذلك تم إنشاء خزانين مياه من أجل الشرب، ومحطتين للصرف الصحي.
• ويعتبر بحر خليج البحرين من الوجهات الهامة، لذلك تم إنشاء ميناء كبيرة على مسافة قريبة من كورنيش المنامة الشمالي.

مشروعات ومعالم منطقة خليج البحرين

• بعد أن إكتمل مشروع خليج البحرين وتم تطويره في عام 2012 تم إطلاق عدد كبير من المشروعات العقارية، والسكنية، والتجارية، والفندقية.
• بعض هذه المشروعات  تم الإنتهاء منها، والبعض الأخر ما زال في طور الإنشاء حتى وقتنا هذا.
• والأن سوف نعرض أهم المشروعات التي تم إنشاؤها في خليج البحرين.

1- مشروع ووترباي ريسدنس 

• قامت شركة بن فقيه على تطوير هذا المشروع والتي تعتبر من كبرى الشركات في مجال التطوير العقاري.
• ونظراً لنجاحاتها في هذا المجال فقد فازت بعدة جوائز خلال الأعوام السابقة.
• مشروع ووترباي ريسدنس يتميز بموقعه الرائع في بحر خليج البحرين ، فهو يقع أمام فندق الفور سيزون.
• تم إكتمال هذا المشروع في عام 2019، وكان يتكون من ثلاثة أبراج سكنية.
• وهم برج ووتر باي الأوسط، وبرج ووتر باي الشرقي، وبرج ووتر باي الغربي.
• ترجع أهمية هذا المشروع لعدة عوامل، حيث أنه يتميز بموقعه المتميز على شاطئ خليج البحرين والذي يحيط به العديد من معالم الخليج .
• بالإضافة إلى ذلك، فهو يعتبر من أوائل المشروعات التي صممت وحداتها لتتشابه مع تصميمات شقق هوليود من حيث المعمار.
• علاوة على ذلك، قامت شركة بن فقيه بتوقيع عقد شراكة مع شركة روبرتو كافالي العالمية.
• وكان دورها تنفيذ التصميمات الداخلية للبرج الشرقي، وكان يعتبر هذا المشروع من أوائل مشروعات الشركة في المملكة.

2- مشروع أبراج جولدن جيت إطلالة مميزة على شاطئ خليج البحرين

• تم إنشاء هذا المشروع في خليج البحرين بواسطة شركة جولدن جيت للتطوير، وهو عبارة عن برجين متماثلين .
• يعتبر بناء هذه الأبراج  ناتج عن التعاون الذي تم بين كل من مجموعة كوهيجي البحرينية، وشركتين من أكبر الشركات في مجال التطوير العقاري الهندية وهما  شركة أجميرا، وشركة مايفير هاوسينج.
• تبلغ المساحة الكلية لهذا المشروع حوالي 140000 متر مربع.
• وتتميز وحداتها بأنها تطل على المياه مباشرة، بإلإضافة إلى أنها تطل على معالم منطقة خليج البحرين .
• أما من الناحية الإقتصادية، فهو يُعد خطوة جيدة وذات أهمية كبيرة في توطيد العلاقات التجارية بين مملكة البحرين والهند.
• علاوة على ذلك فإن المشروع يهدف إلى إنشاء أطول برج سكني في البحرين.
• حيث يبلغ عدد طوابق البرج الأول 53 طابقاً، ويتكون البرج الثاني من 45 طابقاً.
• بالإضافة إلى ذلك تبلغ عدد وحدات البرجين حوالي 750 شقة.

3- مشروع ذا أفنيوز واجهة مائية متميزة

• يعتبر من أهم المشروعات التجارية ذات الوجهة المائية، فقد تم إنشاءه بتكلفة إجمالية تصل إلى حوالي 186 مليون دولار.
• بالإضافة إلى ذلك تبلغ المساحة الكلية له حوالي 273000 متر مربع، ويقع هذا المشروع على شارع الملك فيصل.
• يتميز ذا أفينوز بإطلالة ساحرة، حيث أنه يقع في بحر خليج البحرين
• كما أنه يمتاز بوجود كورنيش يبلغ طوله حوالي كيلو ونصف متر.
• ترجع أهمية هذا المشروع كونه فريد من نوعه في المملكة، حيث يتمتع بموقع إستراتيجي حيوي، بالإضافة إلى مرافقها المتميزة.
• يضم المشروع مساحات تأجيرية كبيرة للمحلات، فتجعل من يبحث عن محلات للايجار في البحرين يجد ضالته في هذا المشروع.
• تبلغ مساحة هذه المحلات حوالي 40000 متر مربع تنقسم على 130 محل تجاري.
• قامت الشركة بتخصيص نصف هذه المحلات للكافيهات والمطاعم التي تتميز بإطلالة ساحرة على مياه منطقة الخليج.

أخيراً يجب أن نذكر بأن خليج البحرين فاز بالعديد من الجوائز المتميزة والتقديرية، حيث حصد جائزة أفضل تطوير عقار عربي متعدد الإستخدامات، بالإضافة إلى جائزة أفضل تطوير عقاري بحريني متعدد الإستخدامات، علاوة على ذلك، فاز مشروع خليج البحرين بجائزة القوس الدولي لأوروبا، وفي النهاية فإن المشروعات التي تقع بقلبه والتي تم الإنتهاء منها كلياً، أو التي في مرحلة الإنشاء، فإنها تبرز أهمية الاستثمارات التي سوف تتزايد مع زيادة إنشاء المشروعات الجديدة، مما يساهم في زيادة ونمو الإقتصاد في المملكة.