دليلك الشامل عن حي الرويس جدة

حي الرويس جدة من أهم الأحياء الراقية التي تقع بقلب مدينة جدة وتحديداً بالجهة الشمالية منها، وهو من الأحياء التي تتمتع بالعراقة والقِدم، ولأنه واحداً من أفضل احياء جدة  فقد أولته الدولة اهتمام بالغ، حيث قامت مؤخراً بأعمال تطوير حي الرويس وذلك حتى يظل محافظاً على مظهره الحضاري والتاريخي.

لذا تكالب العديد من الزوار والوافدين على البحث عن شقق للايجار في جدة أو اراضي للبيع في جدة وتحديداً داخل حي الرويس جده، كما أنها من المناطق  الاستثمارية البحتة التي تجذب محبي الاستثمارات العقارية والصناعية أيضاً وذلك باستخدام منصة سكن.

نبذة عن حي الرويس جدة

حي الرويس بجدة من الأحياء الهامة التي تتمركز بموقع استراتيجي مميز للغاية، حيث أنه يقترب للغاية من حي الحمراء جدة و حي الشرفية جدة بالإضافة إلى العديد من الأحياء الهامة بالمنطقة، فضلاً عن مرور طريق حائل بالحي مما يكسبه شعبية كبيرة وأهمية فائقة، وذلك لأنه من الطرق الحيوية التي تربط أغلب أحياء المدينة ببعضها البعض.

ومن أكثر ما يميزه هو شارع السيد حي الرويس لأنه من الأحياء الراقية التي تجمع بين الرُقي وتوفر كافة الخدمات والأسواق الشعبية الشهيرة لسد احتياجات السكان .

كما يتوفر بالحي العديد من الخدمات والمرافق الحيوية الهامة مثل مراكز الرعاية الصحية المُجهزة على أعلى مستوى من الكفاءة بالإضافة إلى الجامعات والمدراس والمولات التجارية وغيرها من الخدمات الأخرى.

ومن أكثر ما يميز حي الرويس أيضاً هو الطقس الرائع حيث نسمات الهواء العليلة، وربما يعود ذلك إلى اقتراب موقع الحي من ساحل البحر الأحمر، كل هذا أدى إلى تطور السوق العقاري بالمنطقة وذلك لأنها تشتمل أيضاً على مجموعة من العقارات المميزة بأسعار تنافسيىة رائعة، كما تشهد المنطقة بالكامل أعمال تطوير مستمرة.

سبب تسمية حي الرويس شارع السيد بهذا الاسم

تعددت الأسباب حول تسمية حي الرويس جدة بهذا الاسم، فهناك رأيان انتشرا بالحي وهما كالتالي:

• الرأي الأول قيل أن حي الرويس سُمي بهذا الاسم نسبة إلى رأس الإنسان باعتبارها أعلى مكان مرتفع، كذلك هذا الحي كان على ربوة مرتفعة نسبياً لذا أُطلق عليه هذا الاسم.
• أما الرأي الثاني فقد أُطلق كلمة الرويس نسبةً إلى رأس الخليج الصغير الذي يقترب الحي منه كثيراً.

أبرز الشواطيء القريبة من حي الرويس جده

كما ذكرنا أن حي الرويس من أكثر أحياء مدينة جدة العريقة الذي يقترب بشدة من ساحل البحر الأحمر، بالتالي فهو يقترب بشدة من العديد من الشواطيء الرائعة، مثل:

• شاطيء مدينة ابحر الشمالية : يقترب بشدة من الحي حيث لا يفصل بينهما سوى نصف ساعة فقط.
• شاطيء الأمانة: من الشواطيء الهامة والقريبة من حي الرويس جدة حيث لا يفصل بينهما سوى 9 دقائق فقط.
• الشاطئ العام: شاطيء مميز للغاية، أما عن المسافة الزمنية بين الشاطيء والحي لا تتعدى الـ 7 دقائق.
• شاطيء الكورنيش الجديد داخل مشروع الواجهة البحرية: قريب للغاية من الحي وتبلُغ المسافة بينهما حوالي 18 دقيقة فقط.

خدمات حي الرويس جدة

تطوير حي الرويس أصبح الشغل الشاغل للحكومة السعودية، وذلك نظراً لمدى أهمية الحي الاستراتيجية، وقد أولته الدولة اهتمام بالغ وشملته بالعديد من الخدمات والتي من أهمها التالي:

• يحتوي الحي على مجموعة كبيرة من المولات التجارية الكبيرة متعددة الطوابق والتي تشتمل على أشهر البراندات التجارية والماركات العالمية.
• بالإضافة إلى سلسلة كبيرة من السوبر ماركت ومحلات البقالة بالقرب من المجمعات السكنية بهدف توفير كافة احتياجات السكان.
• مدارس وجامعات على أحدث مستوى، حيث يشهد التعليم مستوى عالي ومتطور للغاية بكافة أرجاء المملكة.
• مستشفيات ومراكز صحية مُجهزة على أعلى مستوى وبها العديد من الأجهزة ودور الرعاية المركزة وتعيين كوادر طبية متخصصة في مختلف المجالات.
• مكتبات تحوي العديد من الكتب المختلفة بهدف تزويد المجتمع وتثقيفه ليضطلع على العالم بأسره من خلال الكتب.
• أماكن ترفيهية وحدائق مميزة بالإضافة إلى متنزهات خاصة بالأطفال.
• مجموعة كبيرة من المطاعم العالمية والمحلية التي تقدم أشهى المأكولات المتنوعة لمراعاة كافة الأذواق، فمنها ما هو تركي أو مصري أو مكسيكي وغيرها من أنواع الأكلات الأخرى المختلفة
• كافيهات عالمية متنوعة لتناول أفضل المشروبات داخل حي الرويس شارع السيد

أهم الشوارع الرئيسية داخل حي الرويس بجدة

التخطيط العمراني داخل حي الرويس جدة رائع ومنظم للغاية، حيث تم فصل منطقة البنوك عن المنطقة السكنية وتخصيص مكان للمناطق التجارية، وهذا وفقاً لأخر تطورات حدثت داخل الحي، وللحي شوارع حيوية هامة من أهمها:

• طريق حائل الذي يربط الحي بغيره من الأحياء المحيطة وهو من أهم شوارع حي الرويس على الإطلاق.
• شارع ذو الفضائل الذي يمكن الخروج من خلاله من الحي إلى الأحياء المجاورة.
• طريق الأندلس من الشوارع الراقية التي تتمتع بالتحضُر والإبداع الفني والتصميم المعماري المميز، وهي من أكثر المناطق التي تتمركز بها الفلل والقصور.
• شارع أبو فراس الحمداني واحداً من الشوارع الشهيرة هناك.
• شارع فيصل الخير من الشوارع التي تشتمل على العديد من الأسواق التجارية والمولات الكبيرة.

تعرف إلى متوسط أسعار الوحدات العقارية الأكثر إقبالًا بالمملكة من خلال سكن العقاري، على سبيل المثال شقق للبيع في الرياض و كذلك فلل للبيع في الرياض.

تطوير حي الرويس والسوق العقاري به

يُعد حي الرويس جدة من أشهر الأحياء العقارية بالمدينة، وذلك لأن السوق العقاري به مزدهر وفي تطور مستمر، حيث يوجد بالحي العديد من العقارات المختلفة والمتنوعة فمنها شقق سكنية صغيرة وبعضها فلل مستقلة وبنتهاوس بالإضافة إلى الدوبليكس والشقق فارهة المساحة.

والجدير بالذكر أن الطراز المعماري لتلك العقارات مميز للغاية ويراه المارة عن بُعد، حيث تناسق الألوان ومراعاة التناسب في ارتفاع الأبنية، كما يوجد العديد من العمائر التراثية القديمة، وبعضاً من هذه العقارات متاحة للبيع أو للإيجار بأسعار تتناسب مع سعر السوق السعودي.

متوسط سعر العقارات في حي الرويس

كما ذكرنا أن سعر القيمة الإيجارية والشرائية مناسبة للغاية مع كافة العملاء، وذلك سواء المواطنين وأهل البلد أو السادة الوافدين والزائرين، ويختلف السعر وفقاً للشارع ونوع العقار وهكذا.

• فمثلاً يبلغ متوسط سعر المتر من فلل للبيع في جدة حي الرويس حوالي 2.121 ريال سعودي فقط، وبلغ سعر البيع للفلل متوسطة المساحة ما يُقدر بحوالي 850 ألف ريال سعودي.
• وهناك بعض العوائل التي تبحث عن اراضي للبيع في جدة حي الرويس للقيام ببنائها وفق طُرز معمارية خاصة، حيث يبدأ سعر المتر المربع لقطعة الأرض حوالي 5.493 ريال سعودي، أما عن سعر بعض قطع الأراضي السكنية فهي تصل إلى 6.888.889 ريال سعودي.
• أما عن سعر المتر للشقق السكنية فارهة المساحة والتي تصلح للعوائل يبدأ من 3.617 ريال سعودي، ويصل سعرها في بعض الأحيان إلى 801.040 ريال سعودي.

المصدر: سكن