مدونة سكن مدونة موقع سكن
برنامج ايجار من البرامج التي أطلقتها وزارة الإسكان داخل المملكة العربية السعودية بهدف تنظيم عملية الإيجار داخل السوق العقاري، وعمل رقابة على أسعار الإيجارات من قِبل الحكومة السعودية تماشياً مع رؤية المملكة 2030، حيث التحول الرقمي والتطور التكنولوجي الذي يشهده العالم حالياً.
سبق أن قامت بإطلاق برنامج اتحاد الملاك قبل ذلك لنفس الهدف أيضاً، لذا ننصحك إن كنت ترغب في البحث عن شقق للايجار في الرياض أو فلل للايجار في الرياض فمن الأفضل أن تتعامل مع أفضل برنامج تاجير شقق وهو برنامج ايجار وزارة الاسكان الذي ساهم بشكل ملحوظ في تطوير قطاع الإيجارات منعاً لحدوث أي مشاكل بين المالك والمستأجر دون إهدار لحقوق أياً من الطرفين بسبب جهل العديد منهم بقوانين ولوائح الإيجارات في المملكة، لذا فسنتحدث خلال الأسطر القادمة عن برنامج ايجار شقق ومعرفة كيفية تسجيل الدخول في برنامج ايجار وأسلوب التعامل مع هذه المنصة الإلكترونية.
إعرف أكثر عن برنامج ايجار
- هذا البرنامج هو برنامج ينظم عملية الإيجار داخل المملكة العربية السعودية، وهو عبارة عن منصة إلكترونية.
- وقد أتاحت المملكة منها تطبيق للهاتف بهدف التسهيل والتيسير على المواطنين لسهولة تسجيل الدخول في برنامج ايجار من أي جهاز.
- بقوم البرنامج أيضاً على ثلاثة قيم أساسية من أجل إيجار أمن للعقارات وهي الثقة التامة والشفافية والتوازن بين المستأجر والمالك.
- ويقدم البرنامج أيضاً مجموعة كبيرة من الخدمات من أجل القدرة على إنهاء كافة معاملاتك وأوراقك والتوثيقات اللازمة من خلال المنصة.
- ولا يتوقف دور برنامج ايجار عند هذا الحد بل هو ينظم أيضاً قطاع الإيجار التجاري، حيث أنه يقوم بعمل عقد موحد يضمن حقوق كافة الأطراف.
- وإن كان هناك وسيط عقاري في العملية الإيجارية فهو يضمن له حقه أيضاً وفقاً للضوابط والقوانين التي أطلقتها وزارة الإسكان.
- وكل هذا بهدف تنشيط عملية الاستثمار العقاري في البلاد وعدم توقفها بسبب الخوف أو القلق من ضياع الحقوق.
اقرأ أيضًا: أهم 7 معلومات حول التمويل العقاري في السعودية
مميزات برنامج تاجير شقق (ايجار)
- ستحصل على العقار الذي يروق لك دون دفع أدنى ضرائب إضافية في حالة الرغبة في استئجاره بهدف السكن.
- بالتالي فإن الأسعار المعروضة داخل برنامج ايجار لا يوجد بها أي زيادة في السعر أو إضافات تنتظرك عند تحرير التعاقد والاتفاق.
- بالإضافة إلى اشتمال المنصة على بعض الوسطاء العقاريين من ذوي الخبرة والذين يتمتعون بالأمانة ويتحلون بالإخلاص التام في عمليات التأجير.
- حيث لا تتعاقد المنصة الإلكترونية مع وسطاء عقاريين غير مرخصين على الإطلاق، كما أنها تسأل عنهم جيداً قبل إضافتهم للمنصة.
- تعتمد وزارة الإسكان السعودية المؤسسات الخاصة بالوساطة العقارية حتى يتم توثيق العقود من خلالها بأمان تام.
- عندما يتم تأجير العقارات والوحدات من خلال البرنامج فهذا يضمن حصول كل الأطراف على حقوقهاً.
- وبالطبع هذا الأمر يجعل الأسعار عادلة تماماً بالسوق السعودي ويجعل التنافس على الجودة والموقع وغيرها من البنود الأخرى.
إذا كنت ترغب في البحث عن بعض الشروط للحصول على وحدات سكنية للإيجار بأسعار مناسبة ومزايا عديدة، يمكنك الاستعانة بمنصة سكن العقارية، والتي تتيح لك البحث في جميع الأحياء والمناطق، خاصةً شقق للايجار في جدة أو فلل للايجار في جدة.
أبرز الخدمات التي يقدمها برنامج ايجار
يقدم برنامج ايجار شقق العديد من الخدمات الرائعة كي يستفيد منها المثلث المالك والمستأجر والوسيط العقاري وهي كالتالي:
- يمكن من خلال منصة سكني التابعة للبرنامج توثيق العقود الإيجارية بسهولة.
- كما يمكن تصحيح العقود وتوثيقها عبر المنصة الإلكترونية أو تطبيق الهاتف.
- بالإضافة إلى تجديد العقود الإيجارية بنفس القيمة الإيجارية السابقة أو تغيرها.
- خدمات سداد القيمة الإيجارية سواء شهرية أو ربع سنوية أو نصف سنوية.
- خيارات الدفع التي تتمتع بالمرونة.
- ميزة الدفع عنك لإعطائك فرصة للدفع فيما بعد.
- يتم الدفع من الحساب البنكي للعميل، ويمكن تغيره في أي وقت.
- سندات القبض المالي متاحة داخل المنصة.
- صياغة موحدة لعقود الإيجار السكنية والتجارية.
كيفية تسجيل الدخول في برنامج ايجار
- قم بإدخال البيانات الخاصة بالمستأجر.
- بالإضافة إلى بيانات المالك أيضاً مع إضافة ما يثبت ملكيته للوحدة.
- كما يجب إدخال البيانات الخاصة بالعقار أو الوحدة المرغوب تأجيرها، كالعنوان والرمز البريدي ورقم العقار.
- أدخل بيانات العقاد الأساسية السعر والشروط ووسيلة الدفع ومدة التعاقد وكل ما يتعلق بتلك البيانات.
- عقب ذلك يتم ارسال كافة تلك البيانات إلى وزارة الإسكان لتوثيق العقد والتأكد من صحة البيانات التي تم تدوينها.
اقرأ أيضًا: 12 معلومة عن شبكة ايجار وكيفية تسجيل عقود الإيجار بها
كيفية استفادة كافة الأطراف من برنامج عقد ايجار السكني
كما ذكرنا سيستفيد مثلث التعاقد العقاري المستأجر والمالك والوسيط من خلال برنامج ايجار الأكثر من رائع، وذلك على النحو التالي:
المالك أو المؤجر:
- تشتمل على كافة مالكي الوحدات العقارية والتي قاموا بعرضها للايجار بهدف الاستثمار العقاري.
- وسيحقق بالطبع استفادة كبيرة للغاية من خلال المنصة أهمها أنه سيحصل على مستأجرين جيدين وسيضمن البرنامج آلية الدفع والتعاقد الصحيح.
المستأجر
- يستفيد من هذا القسم تحديداً كافة المواطنين السعودين بالإضافة إلى المغتربين القادمين بهدف العيش أو الدراسة أو العمل.
- بالتالي فهو يضمن من خلال برنامج ايجار أن يحصل على وحدة كاملة المرافق دون أن يملي المالك عليه أي شروط استغلالاً لحاجته للسكن.
- كما أنه يضمن الحصول على وحدة بسعر عادل بحي مناسب وفقاً لما يبحث عنه المستأجر ويرغب العيش به.
الوسيط العقاري:
- هذا البرنامج مفيد جداً للوسطاء العقاريون وهم عبارة عن مكاتب معتمدة وشركات لها سجل نشاط تجاري وموثقة.
- بالتالي يضمن الوسيط الحصول على عمولته بالكامل دون تلاعب، بالإضافة إلى ضمان تأجير العديد من الشقق والبعد عن حالات الركود العقاري.
- ولكن اشترطت وزارة الإسكان أن يكون الوسيط أو صاحب الشركة سعودي الجنسية.
اقرأ أيضًا: عقد ايجار الكتروني في السعودية كيفية عمله وتوثيقه
برنامج ايجار شقق المدعوم
من ضمن أهم المزايا التي يتحلى بها البرنامج هو دعم الأسر الغير قادرة على دفع الإيجار.
فتتنولى وزارة الإسكان الدفع عن هذه الأسر، لأن البرنامج صدر أساساً بقرار رقم 405 من مجلس الوزراء للوقوف بجانب مواطنيها.
حيث أن برنامج ايجار ليس مجرد برنامج من أجل الحصول على وحدة بإيجار مناسب فقط، بل أنه يقوم بالتواصل مع الهيئات الحكومية المعنية بمثل هذه الأمور مثل: ( وزارة التجارة والاستثمار، البريد السعودي، مركز المعلومات الوطني، وزارة العدل)
حيث وضعت كافة الهيئات اشتراطات وقوانين تحدد أولويات دعم برنامج عقد ايجار وتولي أمر الدفع عن بعض الحالات وفق الآتي:
- الأسر التي توفى عنها عائلها الوحيد.
- أو الأسر التي تم الزج بعائلها إلى السجن.
- بالإضافة إلى الأسر التي مرض عنها عائلها وأصبح غير قادر على العمل.
- أو ضعفاء الدخل المادي الشهري.
- تتولى الشبكة الدفع عم الأسر التي قامت بتوثيق عقدها داخل البرنامج.
- وجوب توثيق العقد من خلال منصة ايجار الإلكترونية.
وبهذا نكون قد أوضحنا أهم المعلومات وما ترغب معرفته عن برنامج ايجار الذي أطلقته وزارة الإسكان بهدف تنظيم قطاع الإيجارات بالسوق العقاري السعودي وذلك من أجل إثراء عملية الاستثمار العقاري ليسير بشكل منظم وأمن وكذلك من أجل تنظيم العلاقات بين مثلث التعاقد العقاري المالك والمستأجر والوسيط العقاري.
المصدر: سكن
