مدونة سكن مدونة موقع سكن
منطقة جنوب الرياض من الأماكن المعروفة بعقاراتها السكنية الأرخص سعرًا، يرجع ذلك لبعدها عن مركز المدينة والمناطق الحيوية بالرياض، كما أنها الأقل تطورًا بين المناطق الأخرى، لذا، تعد أسعار العقارات في أحياء جنوب الرياض أقل سعرًا ومناسبة لبعض الفئات من محدودي الدخل.
من خلال سكن العقارية، نتعرف معًا إلى أفضل أحياء جنوب الرياض وأهم مميزاتها، ومتوسط أسعار العقارات بها، كما يمكنك البحث عن الوحدات السكنية المناسبة وفقًا لميزانيتك الخاصة من خلال موقع عقار الرياض، والذي يعرض تنوعًا كبيرًا في العقارات بدءًا من بيوت للبيع في الرياض للعوائل، أو شقق تمليك في الرياض.
أفضل أحياء جنوب الرياض
وتتميز أحياء جنوب الرياض بعراقتها وأنها من الأحياء المميزة بالمدينة، ومن أشهرها:
- حي الشفا.
- حي شبرا.
- حي المصانع.
- حي بن تركي.
- حي الشميسي.
- حي الحاير.
- حي الشعلان.
- حي الشفاء.
أشهر مناطق جنوب الرياض:
تعرف فيما يلي إلى أشهر الأحياء في جنوب الرياض ومتوسط أسعار العقارات بها.
1- حي بدر
يعتبر واحد من الأحياء الجديدة بجنوب الرياض، وهو من الأحياء التابعة لبلدية الشفا، ويقع بين الطريق الدائري الجنوبي، وبين طريق ديراب، ويعتبر حي بدر واحد من الأحياء التي شهدت تطور كبير جدًا في الفترة الأخيرة، حيث يقع به واحد من أهم مشاريع الإسكان، وهو مشروع إسكان بدر.
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي بدر ؟
- متوسط أسعار اراضي للبيع في الرياض في حي بدر تقريبًا هو 1,034 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي بدر لشقق 3 غرف تقريبًا هو 13,805 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في الرياض في حي بدر في مدينة مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 947,100 ريال سعودي.
2- حي الدار البيضاء
يعتبر واحد من أشهر أحياء جنوب الرياض كما أنه من الأحياء التي تتميز بتوافر العديد من الخدمات المميزة التي لا غنى عنها، مثل الجوامع، والمولات، والمطاعم، والمدارس، والطرق الممهدة، وغيرها العديد من الخدمات الأخرى التي جعلت منه واحد من الأحياء التي يريد العديد من الأشخاص السكن بها.
ويتبع حي الدار البيضاء بلدية العزيزية بجنوب الرياض، ويقع الحي ما بين طريق الخرج، والطريق الدائري الجنوبي.
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي الدار البيضاء ؟
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الدار البيضاء تقريبًا هو 1,067 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للايجار في الرياض في حي الدار البيضاء لشقق 3 غرف تقريبًا هو 13,398 ريال سعودي.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي الدار البيضاء مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 967,050 ريال سعودي.
اقرأ أيضًا: أحياء مكه: أفضل 10 مناطق سكنية مميزة
3- حي العزيزية
يعتبر حي العزيزية واحد من الأحياء السكنية المميزة التي تقع في جنوب الرياض، ويحد الحي من الشمال الطريق الدائري الجنوبي، أمن من الغرب يحده طريق الحائر، أما من الجنوب فيحده طريق عرفات، ومن الشرق طريق الخرج، وهو من الأحياء القريبة من حي المنصورة من الشمال، أما من الجنوب فيحده حي الدار البيضاء، ومن الشرق يحده حي المناخ، أما من الغرب فيحده حي الشفا، ويتبع حي العزيزية إدارة بلدية العزيزية.
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي العزيزية ؟
- متوسط أسعار أراضي للبيع في حي العزيزية تقريبًا هو 1,225 ريال سعودي للمتر المربع.
- متوسط أسعار شقق للإيجار في حي العزيزية لشقق 3 غرف تقريبًا هو 13,914 ريال سعودي، مقارنةً بأسعار شقق للبيع في الرياض.
- متوسط أسعار فلل للبيع في حي العزيزية مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 1,033,900 ريال سعودي.
4- حي الشفا
حي الشفا من أحياء جنوب الرياض الأكبر مساحة، فتبلغ مساحته حوالي 8.91 كيلو متر مربع، يتبع منطقة بلدية الشفا، وأكثر ما يميزه شوارعه المتسعة، والتنوع في الوحدات العقارية المتاحة للبيع أو الإيجار.
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي الشفا ؟
– متوسط أسعار أراضي للبيع في حي الشفا تقريبًا هو 1,277 ريال سعودي للمتر المربع.
– متوسط أسعار شقق للإيجار في حي الشفا لشقق 3 غرف تقريبًا هو 13,714 ريال سعودي.
– متوسط أسعار فلل للبيع في حي الشفا مساحة 350 متر مربع تقريبًا هو 671,650 ريال سعودي.
5- حي الشميسي
حي الشميسي من أحياء جنوب الرياض القديمة، يرجع السر وراء تسميته نسبةً إلى أسرة الشميسي المنسوبة إلى بنت حنيفة من سكان الرياض الأوائل، يقع الحي داخل بلدية الشميسي بجنوب مدينة الرياض، ويحده من الشمال طريق مكة، ومن الجنوب السويدي العام.
يضم الحي عددًا من الوحدات السكنية والشقق بأسعار منخفضة، اشتهر منذ القدم بكونه من المراكز التجارية المعروفة في الرياض.
ما هو متوسط أسعار العقارات في حي الشميسي؟
ختلف أسعار العقارات في حي الشميسي بشكل كبير اعتمادًا على نوع العقار وموقعه ومساحته وحالته.
بشكل عام، إليك متوسط أسعار العقارات في حي الشميسي:
- الأراضي: يتراوح متوسط سعر المتر المربع للأراضي السكنية في حي الشميسي بين 800 ريال و 1200 ريال.
- الشقق: يتراوح متوسط سعر الشقة في حي الشميسي بين 600 ألف ريال و 2 مليون ريال.
- الفلل: يتراوح متوسط سعر الفيلا في حي الشميسي بين 2 مليون ريال و 5 مليون ريال.
تعرف على مواقع التسويق عقاري بالسعودية
تعرفنا إلى أفضل أحياء جنوب الرياض، والتي تعد خيارًا مناسبًا للباحثين عن وحدات سكنية بأسعار منخفضة، إذ توفر العديد من الوحدات بمساحات متفاوتة لتناسب العوائل والشباب، مع ذلك، عليك بالتحري عند اختيار السكن للحصول على أفضل مزايا ممكنة، وهو ما يمكن أن تجده من خلال سكن العقاري، فيوفر لك خاصية البحث بمعايير مختلفة وفقًا لميزانيتك المحددة.
المصدر: سكن
