افضل مكان للسكن في مسقط سلطنة عمان

إن كنت ممن يبحثون عن افضل مكان للسكن في مسقط فعليك أولًا معرفة المزيد عن تلك المدينة الرائعة. حيث تعد مدينة مسقط مركز سلطنة عمان السياسي والاقتصادي والإداري. تأسيسًا على موقعها الفريد بالجزء الجنوبي من ساحل الباطنة المطل مباشرة على بحر عمان

كما يتصل من الشرق بجبال الحجر الشرقي بمحافظة شمال الشرقية، ومن الغرب بمحافظة جنوب الباطنة، ومن الجنوب بمحافظة الداخلية.

وقد توزعت كل تلك المساحة الضخمة على 6 ولايات إدارية هي: مسقط، مطرح، السيب، بوشر، العامرات، قريات. ولكل منها احيائها المستقلة بخصائصها وسماتها ومقوماتها ولذا الحديث عن افضل مكان للاقامة في مسقط صعب ومتشعب.

لذلك يعرض لكم موقع سكن العقاري المتخصص في عقارات للبيع في عمان وللإيجار أهم تلك الأماكن والأحياء من حيث الخدمات المتوفرة وتكلفة الإقامة في حال الايجار.

ولايات محافظة مسقط

نبدأ بالحديث هنا عن الاحياء الواقعة ضمن ولايات مسقط ومطرح والعامرات. وبإمكانكم متابعة الأحياء السكنية التابعة للولايات الأخرى من خلال زيارة مقالة احياء مسقط المعروضة عبر موقعنا.

افضل مكان للسكن في مسقط

تشغل ولاية مسقط مساحة 3500 كيلومتر مربع، وتعد أعلى ولايات محافظة مسقط من حيث التعداد السكاني. وقد عرفت تلك المدينة الساحلية العريقة منذ بدايات القرن الأول الميلادي.

حيث مثَّلت مرفأً بحريًا هامًا ومنفذًا تجاريًا مركزيًا يربط الجزيرة العربية بالسواحل الفارسية والأفريقية، وهو ما جعلها مطمعًا للغزاة من شتى الأجناس على مدار التاريخ.

عقب تولي السلطان قابوس بن سعيد رحمه الله مقاليد الحكم في البلاد مطلع العام 1970م، شهدت المدينة نموًا وتطورًا عمرانيًا ملحوظًا. لا سيما مع خصائصها الساحلية والتاريخية التي أسهمت في احتلال مكانة بارزة وسط أنشطة السياحة في عمان

وعلى الصعيد العقاري؛ فإنها تعد افضل منطقة للسكن في سلطنة عمان وللاستثمار أيضًا، نظرًا لارتفاع الطلب بشدة عليها، مع سمات معمارية تنفرد بها من حيث التصميمات والمخططات.

وتعد أغلى عقارات للبيع في مسقط وأيضًا أعلاها إنتاجية وعائدات اقتصادية على الاستغلال الاستثماري بالبيع أو بالإيجار. تلك المنتشرة في احياء مسقط المطلة على البحر. وتلك القريبة من مرافقها الأساسية، أمثال: ميناء مسقط وشارع السلطان قابوس الذي يقطع المدينة من الشرق إلى الغرب، بدءً من مطار مسقط الدولي غربًا حتى الوطية شرقًا.

الأمر بالمثل مع عقارات عمان من أمثال شقق للايجار في مسقط بالمناطق التجارية الشهيرة، وفي مقدمتها أحياء ومناطق: رأس الحمراء، الخوير، الوادي الكبير، مدينة السلطان قابوس، العذيبة، الغبرة.

وعلى الرغم من كثرة عقارات مسقط من الفئة الاستثمارية الباهظة التكلفة والتي تحتاج إلى رأس مال كبير للشراء، إلا أن ولاية مسقط لم تعدم من الأحياء والمناطق الراقية الخدمات السكنية والمرافق الترفيهية.

وفي نفس الوقت ينخفض فيها متوسط اسعار عقارات عمان إلى حدود تلائم أصحاب المدخرات المالية المتوسطة، في مقدمتها مثلًا: بلدة السيفة وحرامل. التكية، المدبغة، سداب، النعم، الدلاليل، البصرة، يتي، قنتب، ريام، الراوية، الخيران، كلبوة… وغيرهم الكثير.

كما يتمتع بالموقع المتميز المرتبط بكل أرجاء محافظة مسقط والمخدوم بالمرافق العصرية والتصميمات المعمارية الرائعة، وفي نفس الوقت ذو أسعار متوسطة.

ولاية مطرح

تضم ولاية مطرح عدد كبير مما يمكن وصفه بأنه افضل مكان للسكن في مسقط سعرًا وخدمات ويرتكز ذلك على سمات ولاية مطرح الجغرافية والتاريخية، كونها إحدى مدن عمان التي تعود في نشأتها للألف الثالثة قبل الميلاد.

ولكونها تحتل المساحة الأهم بالجزء الشمالي الشرقي للسلطنة بإطلالة عريضة وممتدة على بحر عمان، مما جعلها منذ القدم ميناءً تجاريًا مزدهرًا ونشطًا يربط سلطنة عمان. والمنطقة العربية بسواحل الهند والصين وفارس وأفريقيا. وقد نمت تلك الأهمية بإنشاء ميناء السلطان قابوس في سبعينيات القرن العشرين. ليكون واحدًا من أكبر الموانئ العربية حاليًا.

وواحدة من الأسباب التي تجعل من كل حي من احياء مطرح افضل منطقة للسكن في سلطنة عمان معدلات العائدات الاقتصادية على الاستثمار في عقارات عمان. والتي تعد الأعلى والأسرع دورانًا بالمقارنة مع احياء مسقط الأخرى.

كما أن أنشطة الاستثمار العقاري في مطرح على قدر هائل من التنوع الرأسمالي، حيث هناك مناطق عديدة من السهل أن توصف بأنها ارخص منطقة للسكن في مسقط وأخرى باهظة جدًا وتحتاج إلى رؤوس أموال كبيرة لشراء عقار عمان فيها.

وبخاصة تلك المناطق والأحياء الساحلية المطلة على بحر عمان مباشرة. وكذلك تلك القريبة من المواقع التاريخية بالولاية، وأهمها سوق مطرح التاريخي.

غير أن العائدات الربحية على استغلال مثل تلك العقارات، وخاصةً شقق للايجار في مسقط يحقق أموالًا طائلة، ولا سيما في المواسم السياحية للمدينة.

ولكي تتحقق رفاهية السكن في مسقط وتنمية رأس المال المستثمر؛ ندعوك إلى اختيار مكان للاقامة في مسقط بالمناطق والأحياء الأبرز في مطرح، ومنها: جبل، دارسيت، ميناء الفحل. حمرية، جبروه، القرم، وطية، وادي عدي، لؤلؤة، بيت الفلج، روي، الفداح، مطرح الكبري، حي مطرح التجاري، منطقة ممتاز، حلة الهنود.

ولاية العامرات

افضل مكان للسكن في مسقط ولاية العامرات هو كل بقعة تدخل ضمن الحدود الإدارية لولاية العامرات. هكذا على الإطلاق وبدون تحديدًا.

ويرجع ذلك إلى أنها ولاية صاحبة تاريخ ممتد في الحضارة العربية والخليجية. وصاحبة مقومات تجارية وسياحية تؤكد على أن كل مكان للإقامة بالعامرات سينتج عن استغلاله استثماريًا حصيلة ربحية عالية.

تتبع ولاية العامرات محافظة مسقط الكبرى، وكانت تسمى قديمًا ولاية الفتح. وتحدها من الشمال ولاية مطرح وولاية بوشر من الغرب. بينما من الشرق ولاية مسقط.

كما ترتبط وتتصل بكل هذه الولايات عبر عدة طرق سريعة ومحاور مركزية في سلطنة عمان ولذلك تعاظم شأنها الاستثماري في العديد من الأنشطة.

كانت عقارات عمان على رأسها نظرًا لكونها مط أنظار الآلاف من السياح ومركز جذب تاريخي وطبيعي عالمي. ولعل افضل منطقة للسكن في سلطنة عمان بولاية العامرات مما يجتمع فيهم الرفاهية السكنية بجانب الربح المالي ما يلي:

منطقة العامرات القرية

بجميع احياء مسقط التابعة لها، ومنها: البجرية، الدقل، المحج، الغنينات، الوليجة، الخضر. وذلك لغناها بتشكيلة عصرية ممتازة من العقارات من مختلف الأنماط. وفي نفس الوقت لتميزها بالهدوء والمقومات الطبيعية الساحرة من بساتين وأراضي زراعية وأفلاج.

منطقة سيح الظبي

بما تضمه من اماكن للاقامة في مسقط شديدة التميز الخدمي والترفيهي. وأهمها أحياء: الأولى، الثانية، الثالثة، الرابعة، الخامسة، السادسة، السابعة.

منطقة البيرين

افضل مكان للسكن في مسقط وتضم أحياء البيرين والتاسعة والعاشرة، وجميعهم مما يعد ارخص منطقة للسكن في مسقط كلها.

منطقة الجفينة

افضل الاحياء للبقاء في مسقط وتشمل على أحياء رائجة في سوق عقارات مسقط هي: الجفينة ووادي العيص. إضافةً إلى مناطق وأحياء ذات مكانة مرموقة في سوق عقارات عمان. وكذلك على الصعيد السياحي، منها النهضة، الحاجر، جحلوت.

كثيرة هي المناطق والأحياء التي يسهل وصفها بأنها افضل مكان للسكن في مسقط سلطنة عمان. سواءً من ناحية الخدمات السكنية، أو من ناحية مرافق الترفيه والتسلية. فضلًا عن القيم الاستثمارية المرتفعة لتلك المناطق.

المصدر: سكن