أم الهيمان أبرز مناطق الكويت، إليك أهم المعلومات عنها

تعد منطقة أم الهيمان من المناطق السكنية المعروفة في محافظة الأحمدي بشرق الكويت، وهي منطقة تتعدد بها العقارات السكنية المجهزة بأحدث الطرز والتصميمات العمرانية المميزة.

تتسم المباني السكنية في أم الهيمان بمرافقها الخدمية الشاملة، إضافةً إلى المرافق الترفيهية التي تضمن مستوى راقي من الحياة العصرية، ما جعلها من الوجهات الجاذبة للاستثمار العقاري والسكني.

كما تُوفّر لكم عقار الكويت أرقى و أفضل بيوت للبيع في الكويت، وبالتأكيد هدفك الأول هو الحصول على إقامة مريحة لذلك نقدم لكم مجموعة من شقق للايجار في حولي.

أين تقع منطقة ام الهيمان الكويت؟

تقع منطقة ام الهيمان في الناحية الجنوبية من مدينة الأحمدي، شرق الكويت، وهي منطقة تضم المشاريع السكنية المميزة، والعقارات المتنوعة التي تتميز بها عن الكثير من المناطق السكنية في المحافظة.

• تبعد المنطقة عن مدينة الأحمدي بمسافة تبلغ 15 كيلو مترًا، وتبعد عن محافظة العاصمة مدينة الكويت بمسافة تقدر بحوالي 45 كيلو متر.
• يعتبر اسم أم الهيمان اسم قديم للمنطقة، ولكن حاليًا أطلق عليها ضاحية علي صباح السالم.
• كما أن منطقة ام الهيمان الكويت تقع على خط الطول 29 ودائرة عرض 46، بالقرب من ساحل الخليج العربي.
• يحدها من جهة الشمال منطقة ميناء عبدالله، ومنطقة عريفجان والجليعة من ناحية الجنوب.
• كواحدة من أفضل أحياء الكويت، تضم منطقة أم الهيمان عدد كبير من المباني الشاهقة، والمرافق الحيوية، والأنشطة التجارية والترفيهية التي تستقطب أعداد مهولة من الزوار لزيارة المنطقة باستمرار.

تُقدم منصة سكن لعُملائها العديد من خيارات الإقامة الفاخرة، فيمكنك المقارنة بين مجموعة من أفضل شقق للايجار في الكويت أو شقق للايجار صباح السالم، كما يمكنك المقارنة بين الخدمات الفندقية والمرافق الترفيهية التي توفرها كافة الوحدات السكنية في مناطق الكويت المختلفة.

تقسيم المنطقة

إن كنت من المهتمين بالبحث عن شقق للبيع في الكويت، ربما قد ترغب في التعرف إلى المزيد من المعلومات عن أم الهيمان كواحدة من أشهر المناطق في الكويت.

• كما ذكرنا أن اسم ام الهيمان يعتبر قديمًا، وهو يعني كثير من المعاني، هي تعد الحياة، وهوام تعني أن كل سم يقتل سمه، فهذه المنطقة عرفت منذ القدم بأنها كانت تكثر فيها الهوام.
• أما المعنى باللغة العربية، هو الهموم أو المهموم، ينسب للآبار الكثيرة التي كانت توجد بها، فهي منطقة عرفت بكثرة آبار المياه المالحة، وذلك بسبب قربها للساحل.
• قد أطلق على المنطقة اسم ضاحية علي صباح السالم وهو كان أحد شيوخها المعروفين بشكل كبير في دولة الكويت.
• تم تقسيم المنطقة إلى 9 قطع مختلفة، تمتد على امتداد شارع الملك فهد بن عبد العزيز، وشارع السفر السريع. وتمتد كلًا من القطعة الأولى والثانية، والثالثة من ناحية الشمال إلى الجنوب في الجهة الغربية للمنطقة.
• كذلك تمتد القطع الشرقية من 5 إلى 9 على طول شارع الفحيحيل، وشارع عبد العزيز بن عبد الرحمن آل سعود، من ناحية الجنوب، وتمثل قطعة 3، 8، 9 شمال المنطقة، وقطعة 2، 4، 5، جنوبها. بالنسبة للقطعتين، 6،7 تقعان في قلب منطقة أم الهيمان.
• كما أن طبيعة المنطقة الجغرافية هي عبارة عن سهل ساحلي، مغطى بالفرشات الرملية التي تعرف باسم الدكاك. وهي فرشات تحفظ الماء بداخلها.

نشأة المنطقة السكنية

• من بين أحياء الكويت القديمة، ترجع نشأة منطقة ام الهيمان، أو ضاحية علي صباح السالم مثلما يطلق عليها في الفترة الحالية، في أواخر السبعينات من القرن الماضي.
• يبلغ عدد سكانها حوالي 13 ألف نسمة، يسكنوا حوالي 4000 وحدة سكنية، وحاليًا تزداد بشكل يثير الإعجاب.
• كما أن مساحة الأرض في منطقة أم الهيمان بلغت نحو 200 متر مربع. أقامت المؤسسة العامة للرعاية السكنية بالكويت مشاريع سكنية كثيرة في الآونة الأخيرة للسكان محدودي الدخل، في حوالي ثلاثة قطع في المنطقة. تم توزيع هذه القسائم السكنية فور الانتهاء من بناء البنية التحتية على 4 دفعات متتالية.
• بالإضافة إلى أنه تم توزيع المرحلة الأولى عام 1996م على المستحقين، وتم توزيع الأربع دفعات الأخرى من البيوت، عام 2001م. ضمن الدفعة الأولى عدد 250 منزل، والدفعة الثانية 256، والثالثة 267، والدفعة الأخيرة شملت 247 منزل، وجميع هذه المنازل في قطعة رقم 1.
• تضم القطعة الجنوبية من منطقة أم الهيمان نحو 1347 وحدة سكنية في الفترة الحالية، بينما تضم القطعة الشمالية 1044 وحدة، القطعة الشرقية تضم 1372 وحدة.

تختلف أسعار الإيجارات السكنية في الكويت وفقًا لعدة عوامل أهمها المنطقة التي ترغب في العيش بها، فنجد أن أسعار شقق للايجار في السالمية تختلف تمامًا عن أسعار شقق للايجار في سلوى.

المناخ في منطقة ام الهيمان

• تتميز منطقة ام الهيمان بالمناخ الرائع المعتدل نسبيًا في جميع فصول العام، لأنها قريبة من الساحل.
• كذلك يتحكم بها العديد من العوامل المناخية. وهي تقع على دائرة عرض 29 درجة في الشمال، ضمن النطاق شبة المداري، يسيطر الهواء العلوي كثيرًا على المنطقة.
• كما أنها تتعرض لبعض الفوائض في الإشعاع الشمسي في فصل الصيف، وتكون الأشعة الشمسية الساقطة شبه عمودية.
• يعتبر مناخ ام الهيمان صحراوي، ولكن تبلغ كمية الامطار 85مم، وتتسم هذه الامطار بتذبذبها عبر الأعوام. حيث يسقط في بعض الأعوام حوالي 200مم، بينما لا تتعرض لأمطار في بعض الأعوام الأخرى.
• كذلك تنخفض درجة الحرارة بشكل كبير في فصل الشتاء. حيث يبلغ معدل الرطوبة النسبية حوالي 65%. ولا يحدث ضباب في المنطقة أبدًا.

الخدمات الشائعة في أم الهيمان

• كواحدة من أكبر مناطق الكويت السكنية، تتضمن منطقة أم الهيمان مجموعة من الخدمات الأساسية لضمان الحصول على أسلوب حياة عصري مناسب، من أهمها:

• يوجد بالمنطقة كثير من المرافق الخدمية الرائعة التي تساهم في تلبية احتياجات سكانها بشكل كبير، ومنها الجمعية التعاونية الكبيرة التي تضم مجمعات لبيع السلع والمنتجات المتنوعة.
• كذلك يوجد مطاعم، ومقاهي كثيرة في المنطقة، ويوجد أيضًا مساجد، ومدارس ابتدائية، وإعدادية، وثانوية، وحضانات للأطفال أيضًا.
• كذلك تعتبر المنطقة من أكبر المناطق السكنية في الكويت، وهي تتمتع بالأغلبية العظمى من السكان الكويتيين.
• كما تمتلك المنطقة مركز صحي، ومواقف سيارات، ونادي رياضي ثقافي، وسوق كبير، ومحلات تجارية.

المشكلات الشائعة في منطقة أم الهيمان

• تعاني منطقة ام الهيمان من بعض المشكلات التي تتطلع الحكومة الكويتية على حلها بمساعدة المؤسسة العامة للرعاية السكنية، أبرزها هي مشكلة التلوث.
• حيث أن الدراسة التي أجريت من قبل مجلس حماية البيئة في الكويت. كشفت عن وجود كثير من السكان في منطقة ام الهيمان مصابين بمرض الربو، وبعض الأمراض المزمن  الأخرى، مثل أمراض القلب، والتهابات الشعب.
• كذلك اشتكى بعض السكان المتضررين بأنهم أصبحوا لا يستطيعون العيش في المنطقة. بسبب عدم صلاحية الهواء الناتج عن الدخان الذي يأتي من مصانع البترول التي تبعد عنها بمسافة 5 كيلو متر.
• لإصلاح هذه المشكلة تسعى المؤسسة العامة للرعاية السكنية في الكويت بمساعدة الهيئة العامة لشؤون الزراعة، إلى تزويد المنطقة بالأشجار الحرجية. وبالفعل تم العمل على زراعة حوالي 40 ألف شجرة، لتساعد في صد الهواء الملوث، الرياح المتحملة بالأتربة والغبار الذي تتعرض له المنطقة.
• كما أن هذه الأشجار ستكون بمثابة شكل جمالي يعطي رونق وشكلًا مميزًا لواجهة منطقة ام الهيمان.

بعد أن استعرضنا أهم المعلومات الأساسية عن منطقة أم الهيمان الشهيرة بالكويت، وتعرفنا كذلك إلى أهم مميزاتها وخدماتها، يمكنك البحث عن أفضل الشقق والعقارات من خلال منصة سكن العقارية لتجد متطلباتك بحسب المواصفات التي ترغب بها، يمكنك التعرف إلى المزيد من الوحدات المتاحة ومن أبرزها ستوديو للإيجار في العاصمة أو أرض للبيع في مبارك الكبير.

المصدر: منصة سكن