مدونة سكن مدونة موقع سكن
حديثنا اليوم سيكون عن الشركة التجارية العقارية التي تعتبر واحدة من الشركات الرائدة في دولة الكويت في مجال الاستثمار التجاري العقاري، فهي تعتبر أفضل وأهم شركة تطوير عقاري في الكويت، نظرًا لما تحققه هذه الشركة من أرباح وتطورات تجعلها تصنف بأنها من ضمن أفضل شركات العالم في المجال العقاري، وتمتلك الشركة العديد من المميزات والإنجازات التي سنعرضها من خلال هذا المقال، فهنا أنت في المكان المناسب لو كنت من المهتمين بمجال العقارات.
عليك الاطلاع أولًا على منصة عقار الكويت إن كنت تعزم السفر إلى الكويت لمعرفة ما يهمك من معلومات قبل السفر . بجانب بتعريفكم بأهم وأفضل فنادق الكويت وأفضل أسعار العقارات اليك العديد من البدائل :- شقق للايجار في الكويت و شقق للايجار في حولي.
نبذة عن الشركة التجارية العقارية في الكويت
لنتعرف معًا على هذه الشركة الرائدة في مجال الاستثمار العقاري الكويتي:
- يتم تصنيف شركة التجارية العقارية بأنها واحدة من أفضل الشركات العقارية في دولة الكويت، وهي شركة لديها الكثير من الإنجازات في سوق العمل الكويتي.
- حيث أنها من أكثر الشركات التي توفر فرص عمل للشباب، ليس في مدينة الكويت فقط بل في جميع أحياء ومناطق الكويت.
- كذلك هي شركة تم تأسيسها عام 1968م في يوم الرابع من شهر فبراير، وهي شركة تعمل دائمًا على تطوير المشاريع التجارية العقارية.
- عنوان الشركة التجارية العقارية يعتبر مميز، فهي تقع في موقع متميز في مدينة محافظة العاصمة بالكويت، حيث تقع الشركة في شارع 142 في وسط المدينة.
- كما أنها تساهم في التطوير الاستثماري وفق الأحكام الخاصة بالشريعة الإسلامية، وتم إدراجها في سوق الكويت للأوراق المالية عام 2004م.
- تمتلك الشركة الكثير من المميزات والمشاريع القيمة التي تجعلها أحد أفضل وأشهر شركات الكويت في التطوير العقاري التجاري.
- حيث أنها ساهمت في إنشاء برج التجارية، وبرج سيمفوني، والعديد من الإنجازات والمشاريع الأخرى التي سنقدمها لكم عبر هذا المقال.
مميزات الشركة التجارية العقارية
لا يمكن حصر المميزات الخاصة بالشركة التجارية العقارية في دولة الكويت، فهي رمز للاستثمار العقاري الناجح، وفيما يلي نستعرض البعض من المميزات:
- تتطلع الشركة التجارية العقارية في الكويت إلى أن تكون الأفضل في عالم العقار، حيث أنها دائمًا ما تعمل على إنشاء المشاريع في جميع دول الخليج العربي.
- فهي شركة تقدم مفهوم جديد في تطوير المشاريع العقارية، وعالم الاستثمارات في الكويت، حيث أنها تهدف إلى اقتناء مشاريع عقارية تقبل للتطوير والتحديث العصري.
- كذلك تعمل على زيادة قيمة المشاريع الخاصة بها وذلك عبر استخدام مهاراتها وخبراتها الكبيرة وتفكيرها الإبداعي في التركيز على مشاريع التنمية العقارية الكبرى في البلاد.
- كما أن الشركة تهدف إلى أن تكون مشاريعها بالتعاون مع مستثمرين وشركاء محترفين للاستفادة من القدرة المالية، وأسلوب الإدارة التي تتبعه الشركة في مشاريعها.
- بالإضافة إلى اقتناء الأصول الجيدة والتوازن التي تحافظ عليه الشركة طوال الوقت، وعمل التنوع في المشاريع العقارية التجارية التي تمتلكها.
- كذلك المشاريع السكنية، العمائر والمجمعات السكنية المعروفة في جميع مدن الكويت.
- يتمثل في مجمع لوذان، مجمع المنار، وعمارة المهبولة، والمجمعات التجارية، مجمعات المطاعم، والقاعات مثل قاعة بوليفارد.
- وذلك مثل التنوع بين الأصول الاستراتيجية بالسوق المحلية والعالمية والإقليمية، والعقارات المضرة للدخل.
- ذلك بالإضافة إلى تعظيم حصة الشركة في تقديم إدارة الخدمات العقارية التي تساهم في تحقيق أعلى معدلات زيادة النمو والتي تساعد في خلق قيمة مضافة بشكل دائم لمستثمرين وشركاء الشركة.
اذا كنت مهتم بالاستثمار العقاري بالكويت ,ننصحك بحجز أفضل العقارات السكنية من خلال موقعنا العقاري الرائد سكن حيث يمكنك اختيار الوحده المناسبه لك سواء كانت للإقامة او للعمل فيه مثل :- شقق للبيع في الكويت و بيوت للبيع في الكويت.
إنجازات الشركة التجارية
حققت الشركة التجارية العقارية الكثير من الإنجازات التي يمكن الحديث عنها فيما يلي:
- تعتبر الشركة العقارية التجارية للاستثمار واحدة من أكبر الشركات التجارية العقارية في دولة الكويت ومنطقة الخليج العربي بالكامل، وذلك من حيث رأس المال.
- بالإضافة إلى أنها شركة حاصلة على علامة الأيزو (9001:2008)، وهي شركة تخضع لأوجه المالية الخاصة بها للشريعة الإسلامية.
- حققت الشركة العديد من الإنجازات في المجال العقاري، وذلك لما تمتلكه من مشاريع ضخمة، مثل برج التجارية في الكويت، ومجمع التجارية الكبير. وهما يعتبران من أكبر المشاريع التي تساعد على زيادة الدخل القومي في الكويت.
- بالإضافة إلى أبراج المكاتب في الكويت، وفندق سيمفوني، الرحاب كومبليكس، ومجمع الشروق، ومجمع المنار.
- كذلك مجمع تاتشر السكني، جلف بلازا، ومجمع جومان السكني، ومجمع لوذان، وعمارة المهبولة.
- كما أنها تمتلك مشروع مجمع سيمفوني وهو أيضًا من المشاريع الرائعة الذي يحقق أرباح سنوية عالية للشركة، ويعتبر من أبرز إنجازاتها أيضًا في البحرين.
- فهو يعتبر من أطول الأبراج السكنية في دولة البحرين، كذلك يتكون من برج يبلغ ارتفاعه 46 طابق بمساحة 3855 متر مربع.
- كما أنه يقع في العاصمة المنامة، وهو مكون من 10 أدوار ويوجد به وحدات فندقية مجهزة على أعلى مستوى.
- ويحتوي على 6 مواقف للسيارات أيضًا. فهو بالطبع يعتبر أفضل إنجازات الشركة التجارية العقارية.
- بالإضافة إلى أن الشركة تمتلك نحو 30% من برج المقام وهو يعتبر أحد أبراج وقف الملك عبد العزيز في الكويت.
- كذلك حصلت الشركة على شهادة الأيزو، وهي تم إدراجها في سوق الأوراق المالية عام 2004.
- تعد شركة متعددة الأنشطة، ولها الكثير من المشاريع العقارية في العديد من الدول العالمية، مثل، النرويج، وهولندا وألمانيا وتركيا والبرتغال، والكثير من الدول العالمية الأخرى.
سعر سهم الشركة التجارية العقارية
سنقدم لكم أسعار أسهم الشركة في الكويت، التي تم إدراجها في البورصة، بالإضافة إلى أننا سنقوم بتقديم سعر الافتتاح، وسعر الإغلاق أيضًا، حيث:
- سعر سهم الشركة وصل إلى 120.000، سعر الافتتاح بدأ 119.000.
- سعر الإغلاق 120.000.
- نسبة التغير 0.8403%.
- أعلى سعر 121.000.
إن كنت تبحث عن أفضل شقق بالكويت للإيجار بأسعار مناسبة وبمواقع حيوية فإليك عدد من البدائل الرائعة التي تتمثل في: شقق للايجار في حولي و شقق للايجار في السالمية.
حوكمة الشركة التجارية
حصلت شركة التجارية العقارية على العديد من الجوائز المميزة، في الحوكمة من بين 50 شركة تقدمت للجائزة، حيث:
- حصلت على جائزة التميز في الحوكمة، وهي جائزة قدمت من قبل مجلس التعاون الخليجي.
- حيث أنها تعتبر من الشركات الرائدة التي لها ضوابط والتزامات ترضي الزبائن والعملاء والمستثمرين، والشركاء بدرجة عالية جدًا.
- كذلك يتم توزيع الحقوق بالتساوي في الشركة بين المساهمين والشركاء والمستثمرين. ويوجد شفافية ومصداقية كبيرة في اتخاذ القرارات.
- لعل ذلك ما جعل الشركة تفوز بالمركز الأول وتحصل على جائزة أفضل شركة مطبقة لنظام الحوكمة في الكويت لمدة عامين (2013 ، 2014) في المملكة المتحدة بواسطة World Finance.
التوظيف في الشركة التجارية العقارية بالكويت
يسأل البعض عن كيفية التوظيف في الشركة التجارية العقارية بالكويت، ونحن سوف نذكر أهم الشروط الشائعة لهذا التوظيف فيما يلي:
- لابد أن يكون المتقدم حاصلاً على الشهادة الجامعية التي تتناسب مع مجال العمل مثل إدارة أعمال أو كلية التجارة وما غير ذلك.
- يشترط على المتقدمين امتلاك سنوات الخبرة المطلوبة والتي تختلف حسب المنصب، فالوظائف الإدارية مثلًا قد تحتاج لفترة خبرة لا تقل عن 3: ٥ سنوات.
- لابد أن يتمتع المتقدم بمهارات التواصل والتفاوض، واستخدام الكمبيوتر بشكل جيد، والتعامل كذلك مع التطورات التكنولوجية التي لا تتوقف.
- يفضل أن يكون يمتلك المتقدم معرفة واسعة بأنظمة بيع العقارات والاستثمار العقاري عامة في دولة الكويت.
- لابد أن يكون المتقدم حامل للجنسية الكويتية أو مقيم بشكل شرعي في الأراضي الكويتية.
- تطلب الشركة اجتياز الاختبارات الخاصة بها من لغة وإدارة.
- لن يقبل أي موظف بدون الحصول على موافقة الخبراء والمستشارين بداخل الشركة.
- لابد على المتقدم استيفاء كافة شروط وقوانين العمل في داخل دولة الكويت عامة.
دخول التكنولوجيا الشركة التجارية العقارية بالكويت
التكيف مع التطور المذهل في عالم العقارات يحتاج إلى النظر الدائم ناحية التطور التكنولوجي وأخذ ما يمكن الاعتماد عليه، والشركة التجارية العقارية في الكويت تعرف كيف تستفيد من التكنولوجيا الحديثة، وفيما يلي نوضح أوجه هذه الاستفادة:
- التسويق الرقمي: تستفيد الشركة من الاستراتيجيات الخاصة بالتسويق الرقمي عن طريق زيادة الوعي بالعروض العقارية وبالتالي زيادة المبيعات، حيث يمكن الاعتماد على وسائل التواصل الاجتماعي والإعلانات المستهدفة عبر الإنترنت وتقنيات المراسلة التي يستخدم بها البريد الإلكتروني من أجل للوصول إلى قاعدة عريضة من العملاء.
- الواقع الافتراضي: يتم الآن الحرص على التأقلم مع تقنيات الواقع الافتراضي حيث تحسن تجربة العملاء وتسهل مع عملية الاطلاع على العقارات، حيث توفر الشركة جولات افتراضية لمطالعة العقارات عن طريق الواقع الافتراضي، وهنا يتعرف العميل على كافة خصائص العقار قبل أن يقدم على شراءه، وتلك تجربة مميزة غيرت عالم الاستثمار العقاري بأسره.
- الذكاء الاصطناعي: يعتمد موظفين الشركة الأن على استخدام التقنيات الحديثة للذكاء الاصطناعي وتعلم الآلة من أجل تحليل البيانات العقاري، وتوفير التوصيات الأفضل للعملاء، حيث يمكن استخدام تلك التقنيات لتوجيه السوق وطرح توقعات حول الأسعار وما قد يحدث في سوق الاستثمار العقاري في المستقبل القريب.
- تطبيقات الهواتف: من الأمور الملاحظة كذلك بدء إدارة الشركة في الاعتماد على تطبيقات الهاتف الجوال، وذلك من أجل تسهيل طرق البحث عن العقارات والتفاعل الإيجابي مع العملاء، حيث يمكن لهذه التطبيقات توفير المعلومات الكاملة عن العقارات وتسهيل طرق التواصل مع وكلاء العقارات.
- التقنيات اللوجستية: تهتم الشركة بالعمليات اللوجستية التي تدار بها الممتلكات لأنها مفتاح أساسي لنجاح أي استثمار عقاري، فالتقنيات اللوجستية المتقدمة تحسن من عملية إدارة العقارات.
مشكلات تواجه الشركة التجارية العقارية
هناك بعض المشكلات التي تواجه الشركة العقارية في الكويت، والتي قد تقف حائلًا أمام تحقيق استثماراتها بالشكل الأمثل، ومنها على سبيل المثال:
- تعرض قطاع العقارات لتغيرات دائمة في السياسات الحكومية وظهور تشريعات جديدة، مثل التغييرات التي حدثت في قوانين الملكية العقارية وفرض الضرائب،. وبالطبع تلك التغيرات تؤثر على مستوى الشركة، حيث هناك تحفز دائم لاستقبال قوانين جديدة تحتاج مرونة في التأقلم معها وهذا أمر صعب التحكم به.
- هناك نوع من التباطؤ الاقتصادي في سوق العقارات الكويتي، وبالتالي تنخفض نسبة مبيعات العقارات مما يؤثر على الشركة بالسلب، حيث شهدت في فترات زمنية متباعدة انخفاض في الأرباح يحتاج لحلول جذرية دائمة.
- تتعرض الشركة كذلك لمشكلة القيود التمويلية، حيث تحتاج الكثير من المال الذي قد يصعب الحصول عليه في ظل التشريعات الصارمة للقروض التي تعطيها البنوك، ولذلك قد يشهد قطاع العقارات حالة ركود اقتصادي تتأثر به كل الشركات في الكويت وليست الشركة التجارية العقارية وحدها.
- كذلك تواجه مشكلة المنافسة الشرسة، فالشركات العقارية الأن في تزايد، وقد يؤدي ذلك لانخفاض الربح، وبالتالي تحتاج الشركة لخطط استراتيجية مكلفة حتى تستطيع الفوز في هذا السباق التنافسي الذي لا يتوقف.
- كذلك التغيرات التكنولوجية مشكلة كبيرة، فهناك حاجة دائمة لمواكبة التطوير مثل استخدام طرق التسويق الرقمي وتطبيقات العقارات، والاهتمام بالواقع الافتراضي، ولا يخفى على أحد صعوبة التأقلم مع التكنولوجيا التي تسير بسرعة الصاروخ.
وهكذا قمنا في هذا المقال بتقديم كافة المعلومات المتوفرة عن الشركة التجارية العقارية للاستثمار في الكويت، وقدمنا أبرز مميزاتها والإنجازات والجوائز التي حصلت عليها الشركة أيضًا، فلا شك أن مستوى الاستثمار العقاري في دولة الكويت يتقدم يومًا بعد الآخر، وتعمل الدولة الكويتية جاهدة على تحقيق التقدم في هذا المجال، ولذلك نجد هناك مساعدات دائمة للشركة التجارية العقارية وغيرها من الشركات، فالحكومة الكويتية تعلم أن الاستثمار العقاري مستقبل الأمم ومصدر هام للدخل القومي.
إن كنت تبحث عن أروع البيوت والمحلات في الكويت للإقامة الهادئة و ترغب في امتلاك مكان خاص بك حتي تشعر بالامان فستجد فيما يلي العديد من البدائل الرائعة التي تتمثل في كلٍ من: محل للايجار في الاحمدي و بيت للبيع في ابو فطيرة و محل للايجارفي المهبولة.
المصدر: سكن
